АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

     Именем Российской Федерации

        

Р  Е Ш Е Н И Е

                                   Дело № А59-3881/2020

г. Южно-Сахалинск

«19»  мая  2021 года

        Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года. В полном объеме решение изготовлено 19 мая 2021 года. 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Пустоваловой Т.П.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стратегия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании  устранить замечаний в проектно-сметной документации, при участии

от истца: не явился;  

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 12.11.2020 (адвокат);  

от третьих лиц:

 ООО «Архпроект»: не явился; 

        ОАУ УГЭ Сахалинской области: не явился;

        ГКУ «Дирекция по реализации федеральной программы социально-экономического развития Курильских островов Сахалинской области»: не явился;

ГИСН: не явился;    

У С Т А Н О В И Л:

31 июля 2020 года в суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой»  (далее- ООО «Сахспецстрой») к обществу с ограниченной ответственностью «Стратегия» (далее – ООО «Стратегия») об обязании  устранить замечаний в проектно-сметной документации. 

Иск основан на том, что стороны заключили договор на проектно – сметные работы. Основным значением для настоящего спора истцом указано на то, что для строительства объекта «Строительство жилых домов на острове Кунашир 18 кв. жилой дом на земельном участке №65:25:0000005:655 в п.г.т. Южно- Курильск» (далее – Объект) осуществлял не ответчик ООО «Стратегия», а  ООО «АРХПРОЕКТ». ООО «Стратегия» должно было проверить выполненные работ сторонней организацией. Истцом при проведении входного контроля были выявлены замечания к проектной документации. Истец обратился к ответчику с письмом о внесении изменений в проектную документацию, но ответчик замечания не устранил. В адрес истца на постоянной основе поступают письма о необходимости внесения изменений в проектную документацию от ГЗУ «Дирекция по реализации федеральной программы социально-экономического развития Курильских островов Сахалинской области» (далее – Дирекция), которое является заказчиком строительства. Со ссылками на нормы ст. ст. 721, 723 ГК РФ истец просит обязать ответчика: 

- в срок, не превышающий 1 месяца после вступления решения суда в законную силу, устранить следующие замечания:

1 Книга №4. Конструктивные решения  КЖ. КР

1.1  Чертеж КЖО-2.3,4.11; кр-2.3.4. Выполнить привязку перегородок, стен и проемов.

1.2  Ч. КЖО-5,6.7. Кр-5.6.7.10.12.11 указать отметки проемов.

1.3  В сечение 1-1. ч.КЖО-10. Вьшуски  арматуры из фундамента для  стен установить  в разбежку но высоте. В верхней зоне подушки в пресечениях с хомутами установить дополнительные монтажные продольные стержни. 

1.4  Ч. КЖО-12. Исключить гидроизоляция боковых поверхностей фундамента ниже пола фундаментов.

1.5  Ч.КЖО-19.20.27.28.30.32. кр 19-23. Указать места нахлестки продольных стержней.

1.6  Ч.КЖО-3 5.36.3 7. Разработать сечения по балконам, указать отметку верха плиты балкона.

1.7  Ч.КЖО-3,4. Доработать  чертежи до стадии «Р» т.k. согласно  данных, указанных в штампе, чертежи разработаны  на стадии «П».

1.8  Разработать чертежи (ориентировочно 20 л.) армирования колонн, ригелей и диафрагм надземных этажей (выше отм.0.00).

1.9  Ч.КЖО-36. Верхнюю apматуру  для анкеровки завести в нижнюю зону плиты перекрытия   над внутренними помещениями  или завести  в нижнюю зону ригеля.

1.9  Разработать деталь устройства покрытия на чердачком перекрытии.

2. Книга №3. Архитектурные решения. АР

2.1  Ч. ДР-4. А Выполнить привязку перегородок, стен и проемов.

2.2  Ч, АР-5. Выполнить привязку перегородок, стен и проемов.

2.3  Ч. АР-11. Доработать чертеж до стадии «Р»: указать конструкции полов, покрытия, отмостки, стропильной системы.

3.Замечания, выявленные в процессе строительства

3.1  В смете увеличен объем бетонирования на 90 м3. Oоткорректировать смету.

3.2  В разделе 3 п. 29 сметы указан объем  343 м2 гидроизоляции и теплоизоляции. Фактически гидроизоляция ленточного фундамента произведена до отм.  - 1.600 итого площадь выполняемых работ составила 599.33 м2. Откорректировать смету.

          24.11.2020 года истец уточнил иск и просит обязать ООО «Стратегия» передать ООО «СахСпецСтрой»  по накладной с сопроводительным письмо проектно – сметную документацию для строительства Объекта. 

       В отзыве   на иск ответчик указал, что между сторонами был заключен договор на проектно-сметные работы.  Ответчик свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается актов приемки – передачи, накладной о передаче проектной документации истцу. Работы выполнены в полном объеме и приняты истцом, выполнение каких-либо дополнительных работ по изменению проекта по инициативе заказчика требует заключение дополнительного соглашения и оплаты. Просит в иске отказать в полном объеме.  

          Определением суда от 04.08.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Архпроект». 

        Определением суда от 29.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАУ УГЭ Сахалинской области (экспертная организация)  и ГКУ «Дирекция по реализации федеральной программы социально-экономического развития Курильских островов Сахалинской области». 

В отзыве на иск   ОАУ УГЭ Сахалинской области указало, что согласно представленным документам, разработчиком проектной документации указанного объекта капитального строительства являлось ООО «Архпроект»; генпроектировщиком - Истец. Между истцом, экспертной организацией и ООО «Архпроект» заключен трёхсторонний контракт на выполнение экспертных работ № 68-ГЭ-19-П, где Заявителем являлся ООО «Архпроект», Плательщиком — Истец, Исполнителем - экспертная организация. Руководствуясь п. 3.4. контракта на выполнение экспертных работ экспертами экспертной организации в адрес ООО «Архпроект» направлены экспертные замечания:  письмом №311;  письмом 328;  письмом 336;  письмом 342;  письмом 388. Экспертные замечания ООО «Архпроект» отработаны, на основании чего, экспертами экспертной организации сделаны выводы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и иным установленным требованиям, а также о соответствии проектной документации результатам инженерных изысканий, выполненных для ее подготовки. Подготовлено положительное заключение государственной экспертизы № 65-1-1-2-013170-2019. 14.06.2019 ООО «Архпроект» получено положительное заключение. С целью проверке сметной стоимости между Истцом, экспертной организацией и ООО «Архпроект» заключен трёхсторонний контракт на выполнение экспертных работ (проверка достоверности определения сметной стоимости) № 98-ДСС-19-С, где Заявителем являлся ООО «Архпроект», Плательщиком — Истец. Исполнителем — экспертная организация. 30.04.2019  экспертами экспертной организации в адрес ООО «Архпроект» направлены экспертные замечания письмом № 369. Экспертные замечания ООО «Архпроект» отработаны, на основании чего, экспертами экспертной организации сделаны выводы, что сметная стоимость строительства объекта капитального строительства определена достоверно. 14.06.2019  подготовлено положительное заключение государственной экспертизы № 65-1-0042-19.  ООО «Архпроект» получено положительное заключение. На повторную государственную экспертизу проектно-сметной документация указанного объекта капитального строительства не направлялась.

В отзыве на иск Дирекция указала, что между Дирекцией и истцом заключен государственный контракт на выполнение работ по  проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Объекта.  Работы по разработке проектно – сметной документации были выполнены в полном объеме. Подрядчик приступил к выполнению строительно – монтажных работ на Объекте. Однако при приемке заказчиком выполненных подрядчиком работ выяснилось, что исполняемые строительно-монтажные работы  не соответствуют проектно – сметной документации. В этой связи в адрес подрядчика неоднократно направлялись письма с требованием о приведении в соответствии проектно-сметной документации и рабочей документации, но ответы на эти письма не поступили. Объектом строительства являются жилые дома на острове Кунашир. ООО «СахСпецСтрой» обязано выполнить должным образом обязательства по контракту, а принимая во внимание социальную значимость объекта ООО «СахСпецСтрой» обязано приложить все усилия для устранения недостатков проектно-сметной документации.   

          Определением суда от 02.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная инспекция строительного надзора Сахалинской области. 

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

 Согласно ст. 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Материалами дела усыновлено, что 11.02.2019 года Дирекция (заказчик) и ООО «СахСпецСтрой» заключили  государственный контракт на выполнение работ по  проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Объекта.  

 Согласно п. 1.1 контракта подрядчик обязался выполнить работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства: «Строительство жилых домов на острове Кунашир (в том числе проектные и изыскательские работы) и (или) приобретение квартир в новых жилых домах» 18-ти квартирный жилой дом на земельном участке № 65:25:0000005:655 в пгт. Южно-Курильск, включая выполнение инженерных изысканий, проектной документации и результатов инженерных изысканий, положительного заключения государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости строительства  объекта, выполнение строительно – монтажных работ, поставку необходимых материалов, изделий, оборудования, устранения недоделок и дефектов, выявленных в период установленного гарантийного срока, выполнение иных действий подрядчика, необходимых для выполнения работ по контракту  и передать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ в порядке и сроки установленные контрактом и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

         Дирекция в отзыве указывает, что работы по разработке проектно – сметной документации были выполнены в полном объеме.

В целях выполнения обязательств по указанному государственному контракту 12.02.2019 года  ООО «СахСпецСтрой» (заказчик) и ООО «Стратегия» (подрядчик) заключили договор на проектно – сметные работы, по условиям которого подрядчик на основании членства в Ассоциации Саморегулируемая организация «Проектировщики Приморскою края» обязуется по заданию Заказчика выполнитъ разработку проектно-сметных работ для строительства объекта: «Строительство жилых домов на острове Кунашир. 18-ти квартирный жилой дом на земельном участке № 65:25:0000005:655 пп. Южно-Курильск» в следующем составе:

            Проектная документация (стадия «П»):

           - Пояснительная записка, Схема плакировочной организации земельного участка, Архитектурные решения, Конструктивные и объемно-планировочные решения с инженерно-строительным расчетом, Система электроснабжения. Система водоснабжения. Система водоотведения, Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, Сети связи, Пожарная сигнализация. Проект организации строительства. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, Смета на строительство объектов капитального строительства.

               Проектная документация (стадия «Р»):

         -  Пояснительная записка, Схема планировочной организации земельного участка. Архитектурные решения, Конструктивные и объемно-планировочные решения. Система электроснабжения, Система водоснабжения. Система водоотведения, Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Сети связи. Пожарная сигнализация.

         В п. 2.1 договора предусмотрена  стоимость работ по договору, которая  составляет 4 000 000,00 (четыре миллиона) рублей, в том числе НДС 20%.

В  стоимость работ, указанную в п. 2.1. Договора, входит стоимость изготовления проектной документации (стадия «П» и «Р»), сметная документация (п. 2.2 договора). 

     Согласно п.п. 3.1, 3.2. договора Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ не позднее одного дня со дня заключения договора.

          Срок выполнения проектных работ:

           -  Стадия «П» и смета, включая прохождение государственной экспертизы и получения положительного заключения экспертизы до 01.05.2019 года;

       -    Стадия «Р» до 01.07.2019 года.

 В соответствии с п. п. 5.1, 5.2 договора Услуги выполняются Подрядчиком собственными силами и с привлечением субподрядной организации.

          По завершению работ Подрядчик представ лает Заказчику:

Проектную документацию (Стадия «П» и «Р») сметную документацию;

     - Акт сдачи-приемки документации с приложением к нему накладной, комплекта документации 3 (три) экз. и на электронном носителе (в формате PDF и DWG),

В подтверждение исполнение своих обязательств по договору ответчиком представлены акт приема – передачи проектной документации от 01.07.2019, накладные № 1 от 01.07.2019 и № 2 от 01.07.2019 года. 

       В отзыве на иск   ОАУ УГЭ Сахалинской области указало, что на данную документацию, а также на сметный расчет выданы положительные заключения. На повторную государственную экспертизу проектно - сметной документация указанного объекта капитального строительства не направлялась.

ООО «СахСпецСтрой» платежными поручениями №№ 2233 от 04.10.2019, 3104 от 05.12.2019 произвело оплату ООО «Стратегия» за выполненные работы. 

Приведенные обстоятельства  истцом не оспариваются. 

         В соответствии  с ст. 761 ГК РФ подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

В дело представлены письма Дирекции от 03.02.2020, 08.05.2020 в адрес ООО «СахСпецСтрой», в котором Дирекция указала о том, что представленные к оплате работы по устройству кровли и стен из легкобетонных камней в акте КС-2 № 6 от 03.02.2020 по объекту "Строительство жилых домов на острове Кунашир (в том числе проектные и изыскательские работы) и (или) приобретение квартир в новых жилых домах». 18-ти квартирный жилой дом на земельном участке № 65:25:0000005:655 в шт. Южно-Курильск» не соответствуют в части применяемых материалов проектно-сметной документации шифр 58.18./029-АР, КР. Необходимо в срок до 07.02.2020 направить в адрес Дирекции корректировку рабочей и сметной документации. Выполненные работы будут приниматься по откорректированной проектно- сметной документации. Также, необходимо представить подтверждение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 градостроительного кодекса РФ, согласно письма от 14 сентября 2019 г. N 34072- ДВ/08 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. В связи с получением технических условий № 2 от 27.01.2020, изменения к ранее выданным ТУ № 18 ог 22.04.2019 на подключение к системе водоснабжения объекта, вам необходимо внести корректировку в проектно-сметную документацию по объекту. Информацию о внесении корректировки в ПСД предоставить в адрес Дирекции до 15 мая 2020 года.

   В письмах от 12.05.2020, 19.06.2020, 16.07.2020 Дирекция также указывает на замечания, которые необходимо учесть при корректировке сметной документации объекта.  

Письмами от 21.10.2019, 14.12.2019, 18.06.2020, 02.07.2020 года ООО «СахСпецСтрой» направило ООО «Стратегия» замечания, выявленные при рассмотрении входным контролем откорректированной рабочей документации.  

В ходе судебного разбирательства представители истца пояснили, что дом построен и выдано  разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Как пояснили представители сторон дом построен не в соответствии с проектно-сметной документацией, переданной ООО «Стратегия» ООО «СахСпецСтрой» по акту приема – передачи и накладным – стадия «Р».  При этом в ходе строительства ООО «Архпроект» выдавало проектные решения, но в целом проектная документация стадии «Р» не откорректирована и в откорректированном  виде истцу не передавалась. 

В судебном заседании  представители Дирекции пояснили, что Дирекции необходима проектная документация на бумажном носителе, соответствующая построенному дому. В электронном виде такая документация имеется. 

При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено и истцом не доказано в чем состоит нарушение исполнение обязательств ответчиком и в силу каких норм и условий договора ответчик должен откорректировать проектную документацию

В дело не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец в ходе строительства обращался к ООО «Стратегия» по вопросам  недостатков проектной документации. Данные обстоятельства заявлены ответчику уже после строительства дома. 

          Учитывая изложенное, суд отказывает в иске. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,       

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

   Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Сахалинской области.

СудьяТ.П. Пустовалова