Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-498/2024

г. Хабаровск

25 марта 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «ЭВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 620009, 

<

...>)

к некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 6800030, г. 

<

...>)

о взыскании 68 420 руб.

 

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «ЭВИС» (далее – истец, ООО «Эвис») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – ответчик, фонд) о взыскании основного долга в размере 68 420 руб.

Определением суда от 22.01.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), ответчику предложено в срок до 12.02.2024 представить отзыв на исковое заявление и документы в обоснование возражений. Срок для представления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции установлен судом до 05.03.2024.

Стороны извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

30.01.2024 от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление и документы в обоснование возражений.

Ответчик как следует из отзыва на исковое заявление, возражал, указал на невозможность оплаты, поскольку комиссионный акт не подписан представителями собственников, ответчик не может распоряжаться деньгами собственников, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора по своему усмотрению, в том числе производить оплату работ без согласованного в порядке действующего законодательства Комиссионного акта приемки работ, ссылался на преждевременность обращения с исковыми требованиями ввиду того, что не наступил срок оплаты, предусмотренный договором.

15.03.2024 арбитражный суд принял решение  об  удовлетворении иска путем подписания резолютивной части решения, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

19.03.2024 через систему электронной подачи документов «Мой арбитр» в суд поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по правилам части 2 статьи 229 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению ответчика суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

21.02.2023 между некоммерческой организацией «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», заказчик и обществом с ограниченной ответственностью «Эвис», подрядчик, заключен договор №202250000012300011, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническими заданиями на разработку проектной документации (приложение №1), и условиями настоявшего договора осуществить разработку проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>

Результатом работ является проектная документация (п. 1.1. договора).

Основание для проведения работ – решение общих собраний собственников (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена договора определена  по итогам электронного аукциона и составляет 326 145 руб. подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

В соответствии с пунктом 2.1.4. договора цена выполнения работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 68 420 руб., подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

В качестве доказательств выполненных работ по договору, истцом в материалы дела представлен комиссионный акт о приемке работ от 17.11.2023 №2 на сумму 68 420 руб., подписанный ответчиком без замечаний и заверенные оттиском печати.

В соответствии с пунктом 2.6 договора оплата работ по разработке проектной документации производится заказчиком на основании подписанных членами комиссий и согласованных органом местного самоуправления, а также лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в соответствующих многоквартирных домах (в случае, если работы проводятся на основании решений собственников помещений) комиссионных актов о приемке работ по разработке проектной документации по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому), входящему в предемет договора, и представленной в полном объеме проектной документации (в количестве и составе, установленных в соответствующем техническом задании на разработку проектной документации (приложение №1), счета-фактуры (в случае. если подрядчик является плательщиком НДС), иных документов, в случаях, установленных в настоящем договоре, в течение 300 календарных дней с даты получения данных документов по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому), путем внесения суммы оплаты на расчетный счет подрядчика.

Оплата осуществляется в установленном порядке и в сроки, при отсутствии у Заказчика замечаний к поступившему пакету документов согласно условий настоящего договора. Дата получения документов определяется согласно входящим регистрационным дате и номеру, проставляемым в приемной Заказчика на сопроводительном письме (накладной, реестре, акте приема-передачи документов).

Истцом выполнены работы на сумму 68 420 руб., что подтверждается комиссионным актом о приемке работ от 17.11.2023 №2, подписанным со стороны заказчика, подрядчика, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом ООО УК «Северный округ», начальником отдела ремонта, модернизации жилищного фонда Администрации г. Хабаровск ФИО1

29.11.2023 истцом в адрес ответчика направлено требование № 484 об оплате работ по разработке проектно-сметной документации.

Работы ответчиком оплачены не были.

Неисполнение в добровольном порядке ответчиком обязанности по оплате задолженности послужило основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью «Эвис» в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматриваемые отношения основаны на обязательствах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

В силу статьи 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В соответствии с абзацем 2 статьи 762 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из буквального толкования пункта 2 статьи 190 Жилищного кодекса РФ следует, что основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи).

Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

В соответствии с нормой, предусмотренной в абзаце 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В силу пункта 5.1 договора проверка и приемка выполненных работ по настоящему договору на соответствие их объема и качества требованиям, установленным в настоящем договоре, осуществляется на основании комиссионного акта о приемке работ к проектной документации по каждому многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому). Комиссионный акт о приемке работ составляется на фактически выполненные виды и объемы работ по каждому многоквартирному дому по числу членов комиссии. В комиссионном акте о приемке работ в обязательном порядке должны быть указаны номер и дата договора, адрес многоквартирного дома и вид работ, по которому передается проектная документация, стоимость выполненных работ.

В соответствии с пунктом 5.3 договора приемка работ по каждому многоквартирному дому осуществляется комиссией в составе: заказчика, представителя органа исполнительной власти Хабаровского края, ответственного за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации (далее - Орган исполнительной власти края), представителя организации, осуществляющей управление соответствующим многоквартирным домом, представителей собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме, представителями собственников помещений в многоквартирном доме являются лица, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, определенные в порядке, установленном в ст. 189 ЖК РФ.

Решением общего собрания собственников (протокол от 26.12.2019 б/н) выбрана ФИО2 в качестве лиц, которая от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочена утверждать смету расходов на разработку проектной документации по указанным видам работ, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать соответствующие акты.

В силу пункта 5.4 договора после завершения работ по разработке проектной документации по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому), входящим в предмет настоящего договора, подрядчик не менее, чем за 15 рабочих дней письменно уведомляет заказчика о готовности передать результат выполненных работ(разработанную проектную документацию) с указанием предлагаемых даты и времени приемки выполненных работ. Одновременно с уведомлением заказчику передается по одному экземпляру (в письменной форме и в электронном виде, в том числе в формате XML и/или Гранд-смета) комплекта проектной документации по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому), входящему в предмет настоящего договора.

В соответствии с пунктом 5.5 договора заказчик в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления подрядчика о завершении работ по разработке проектной документации по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому), входящему в предмет настоящего договора, и экземпляра комплекта проектной документации по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому), входящему в предмет настоящего договора, письменно уведомляет подрядчика и орган исполнительной власти края о готовности осуществления приемки работ по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому) с указанием согласованных даты и времени приемки работ или уведомляет подрядчика о невозможности осуществления приемки работ в связи с обнаружением отступлений подрядчика от условий договора, ухудшающих результаты работ или иных недостатков (в том числе несоответствия проектной документации требованиям действующего законодательства Российской Федерации, настоящего договора, а также требованиям и указаниям заказчика), при этом заказчик направляет подрядчику перечень необходимых доработок.

Подрядчик обязан переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества своими силами и без увеличения стоимости работ.

В силу пункта 5.7 приемка результатов выполненных работ по настоящему договору осуществляется заказчиком и органам исполнительной власти края в присутствии подрядчика.

Подрядчик при предъявлении выполненных работ к приемке представляет заказчику подписанные и заверенные со своей стороны комиссионные акты о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому), входящему в предмет настоящего договора.

Заказчик и орган исполнительной власти края в случае установления выполнения работ с качеством и в полном соответствии с требованиями закона и настоящего договора, подписывают комиссионные акты о приемке работ по соответствующим многоквартирным домам (видам работ по соответствующим многоквартирным домам).

Комиссионный акт о приемке работ по многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому) подписывается представителями подрядчика и заказчика с расшифровкой подписи (фамилия, инициалы), заверяется печатями подрядчика (при наличии) и заказчика (пункт 5.8. договора).

Подписание Комиссионного акта о приемке работ производится органом исполнительной власти края путем проставления подписи уполномоченного лица органа исполнительной власти Хабаровского края (с расшифровкой - фамилия, инициалы) на комиссионном акте о приемке работ. Заказчику должен быть представлен документ (заверенная надлежащим образом копия документа), уполномочивающий представителя органа исполнительной власти края на подписание комиссионного акта о приемке работ (пункт 5.9. договора).

В соответствии с пунктом 5.10. договора после подписания комиссионного акта о приемке работ заказчиком и органом исполнительной власти края (в случае присутствия последнего при приемке работ в соответствии с п. 5.7. настоящего договора), подрядчик не менее чем за 5 рабочих дней уведомляет организацию, осуществляющую управление соответствующим многоквартирным домом, представителя собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме о готовности передать результат выполненных работ (разработанную проектную документацию) с указанием предлагаемых даты, времени и места приемки выполненных работ по соответствующему многоквартирному дому. Место приемки выполненных работ должно находиться в границах населенного пункта, в котором находится многоквартирный дом, разработка проектной документации на выполнение работ по которому является предметом настоящего договора.

Подписание комиссионного акта о приемке работ производится организацией, осуществляющей управление соответствующим многоквартирным домом, путем проставления подписи уполномоченного лица организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (с расшифровкой - фамилия, инициалы), на комиссионном акте о приемке работ. Заказчику должен быть представлен документ (заверенная надлежащим образом копия документа), уполномочивающий представителя организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, на подписание комиссионного акта о приемке работ (пункт 5.11. договора).

Подписание Комиссионного акта о приемке работ производится представителями собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме путем проставления подписи данных лиц (с расшифровкой - фамилия, инициалы) на комиссионном акте о приемке работ (пункт 5.12. договора).

Работы по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому) считаются принятыми комиссией и исполненными подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссии комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому (виду работ по соответствующему многоквартирному дому), входящему в предмет настоящего договора (пункт 5.16. договора).

В случае, если присутствующий член комиссии (представитель организации, осуществляющей управление соответствующим многоквартирным домом, представитель собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме) отказался от подписания комиссионного акта о приемке работ и при этом не представил в установленный срок подрядчику и заказчику перечень необходимых доработок, либо указанные в перечне несоответствия и нарушения не нарушают положений настоящего договора и приложений к нему, технических регламентов, сводов правил, государственных стандартов, иных нормативных правовых актов в области проектирования и строительства и/или не содержат конкретных ссылок на пункты данных документов (далее – уклонившиеся члены комиссии), работы по настоящему договору считаются принятыми комиссиями и исполненными подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссий комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора, за исключением уклонившихся членов комиссий (пункт 5.16.1. договора).

После подписания комиссионного акта о приемке работ присутствующими членами комиссий, комиссионный акт о приемке работ передается подрядчиком на согласование в орган местного самоуправления и лицам, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится на основании решения собственников помещений в этих многоквартирных домах) (пункт 5.17. договора).

Согласование комиссионного акта о приемке работ производится лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме), путем проставления подписи соответствующего уполномоченного лица (с расшифровкой - Фамилия, инициалы)  на комиссионном акте о приемке работ (пункт 5.19. договора).

Письмам от 07.11.2023 № 456 ФИО2 уведомлена о необходимости явиться для подписания комиссионного акта и приемке выполненных работ по спорному договору от 21.02.2023 № 202250000012300011 в 10 часов 00 минут 17.11.2023.

Комиссионный акт от 17.11.2023 №2 подписан представителями подрядчика ФИО3, заказчика ФИО4, от  отдела ремонта, модернизации жилищного фонда Администрации г. Хабаровск начальником ФИО1, от ООО УК «Северный округ» директором ФИО5

ФИО2 акт подписан не был.

Судом установлено надлежащее уведомление  лица, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Замечаний ФИО2 по качеству выполненных работ в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что результат работ по  договору от 21.02.2023 № 202250000012300011 фактически принят заказчиком

Ответчиком не представлено доказательств, которые подтверждали бы факт некачественного выполнения работ по договору.

Таким образом, в связи с фактическим принятием заказчиком результата работ, у заказчика возникла обязанность по оплате данных работ в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из буквального толкования пункта 2.6. договора следует, что условие по оплате работ в течение 300 календарных дней не ограничивает заказчика в перечислении денежных средств по истечении указанного срока, а указывает на длительность периода, в течение которого может быть произведена оплата работ, с учетом совокупности перечисленных пунктом 2.6. договора условий, судом установлено наступление момента обязанности ответчика оплаты выполненных работ договору от 21.02.2023 № 202250000012300011.

Исковое требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в силу положений статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680030, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «ЭВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680009, 

<

...>) по договору от 21.02.2023 № 202250000012300011 основной долг в размере  68 420 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 737 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

     Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                              Л.А. Збарацкая