АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4818/2024

г. Ярославль

07 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения принята 12 марта 2025 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СДМГ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4332.54 руб., обязании заключить договор аренды,  

при участии: от истца - не явился от ответчика - не явился 

Комитет имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СДМГ ГРУПП" о взыскании 4 332,54 руб. за период с 02.03.2023 по 08.11.2023 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:22:0114005:1246, с учетом уточнения от 04.09.2024, и обязании заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора соразмерно доле в праве 0,05..  

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик представителя не направил, письменного отзыва не представил. 

 Дело рассматривается без участия сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав письменные материалы дела, суд установил. 

Комитет имущественных отношений Череповецкого муниципального района является управомоченным лицом муниципального образования – Череповецкий муниципальный район Вологодской области в отношении земельного участка 35:22:0114005:1246 площадью 22521 кв.м., на котором согласно выписке из ЕГРН находится объект недвижимости, а именно: здание хлораторной с кадастровым номером 35:22:0114005:623, с площадью 93.1 кв.м., с видом разрешенного пользования: объекты инженерной инфраструктуры, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма (Нелазское МО), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «СДМГ ГРУПП».  

Собственник нежилого здания хлораторной с кадастровым номером 35:22:0114005:623 ООО «СДМГ ГРУПП» использует земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114005:1246, договор аренды земельного участка не заключен, ответчик пользовался  

земельным участком без надлежащего оформления прав на него, не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшийся долг, однако претензионное письмо оставлено без удовлетворения.  

В период с 02.03.2022 по 08.11.2023 ООО «СДМГ ГРУПП» занимало земельный участок общей площадью 93,1 кв.м. (доля соответственно площади нежилого здания - 0,05).  

Истец считает, что в связи с необходимостью использования указанного объекта недвижимости истцу требуется заключить договор аренды земельного участка площадью 22 521 кв. м, по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма (Нелазское МО), кадастровый номер 35:22:0114005:623. Земельный участок образован, размежеван, поставлен на учет, обособлен, идентифицирован, отграничен на местности; в обороте не ограничен и не подлежит изъятию из оборота; третьим лицам не передан, находится во владении комитета.  

Согласно статьи 1 договора купли - продажи № 3/2021 от 06.04.2021, заключенного между комитетом имущественных отношений и ООО «ТОР» условием продажи являлось: заключение договора аренды земельного участка, расположенного под объектом, площадью 22 521 кв.м, кадастровый номером 35:22:0114005:1246, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты инженерной инфраструктуры (земельный участок под зданием ограничен в обороте - второй пояс зоны санитарной охраны поверхностного водозабора на Рыбинском водохранилище) в соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ).  

В соответствии с пунктом 3.3.3. статьи 3 договора покупатель обязан заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Щулма (Нелазское МО), площадью 22 521 кв.м., кадастровый номер: 35:22:0114005:1246, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты инженерной инфраструктуры (земельный участок под зданием ограничен в обороте - второй пояс зоны санитарной охраны поверхностного водозабора на Рыбинском водохранилище) в соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 ЗК РФ.  

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

 Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.  

 Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

 Как следует из материалов дела, ответчик использует земельный участок без правовых на то оснований, следовательно, обязан вносить плату за пользование той частью земельного участка, которая приходится на принадлежащее ему имущество.  

Расчет, произведенный истцом, ответчиком не оспорен. 

Факт использования ответчиком земельного участка в течение всего спорного периода подтверждается материалами дела и ответчиком не отрицается.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением  

случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

То есть понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.  

Согласно части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).  

На основании пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.  

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, определены в статье 39.20 ЗК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.  

В силу пункта 2 статьи 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.  

Согласно пункту 6 статьи 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.  

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.  

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган.  

Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.  

Согласно пункту 7 статьи 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.  

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (пункт 8 статьи 39.20 ЗК РФ).  

В силу правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 31.01.2012 N 11657/11, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.  

Из материалов дела следует, что арендатором земельного участка с долей 0,95 является ФИО1  

В силу пунктов 7-8 статьи 39.20 ЗК РФ заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 22521 кв. м. с кадастровым номером 35:22:0114005:1246, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Шулма (Нелазское МО), на котором расположено нежилое здание ответчика, является обязательным.  

При указанных обстоятельствах требования комитета о понуждении общества к заключению договора аренды являются обоснованными.  

Расходы по госпошлине относятся на ответчика. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СДМГ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить договор № 247/2024 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на следующих условиях:  

г. Череповец Вологодской области «06» сентября 2024года  

«Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице и.о. председателя Комитета ФИО2, действующей на основании распоряжения администрации Череповецкого муниципального района от 28.08.2024 № 1882-к, с одной стороны, и  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СДМГ ГРУПП» (ИНН 

<

***>, КПП 760401001, ОГРН 

<

***>), именуемое в дальнейшем «Арендатор-1», в лице генерального директора ФИО3, действующей на основании Устава,  

ФИО1, именуемый в дальнейшем «арендатор-2», дата рождения 15.11.1980, зарегистрированный по адресу: 

<

...>, паспорт серия 

<

...> выдан 20.05.2009 Отделением УФМС России по Ярославской области в городе Угличе и Угличском районе,  

с другой стороны (далее - Стороны), на основании статьи 39.20 и подпункта 17 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:  

1. Предмет договора 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор-1 в доле 0,05 и Арендатор-2 в доле 0,95 принимают и используют на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 35:22:0114005:1246, находящийся по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазское сельское поселение, д. Шулма (далее - Участок), вид разрешенного использования: объекты инженерной инфраструктуры, в границах,  

указанных в выписке ЕГРН Участка, прилагаемой к настоящему Договору, и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 22521 м2.  

1.2. На участке расположено нежилое здание хлораторной площадью 93,1 кв.м., кадастровый номер 35:22:0114005:623, находящееся с 02.03.2022 в собственности ООО «СДМГ ГРУПП».  

1.3. На участке расположено нежилое здание водоочистной станции площадью 1655,7 кв.м., кадастровый номер 35:22:0114005:637, находящееся с 23.04.2024 в собственности ФИО1.  

1.4. На участке расположено нежилое здание промывной башни площадью 11,1, кадастровый номер 35:22:0114005:557, право собственности на которое не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Вологодской области.  

1.4. Участок передается по акту приема-передачи (приложение № 3). 

1.5. Приведенное описание целей использования участка является окончательным, изменение цели использования допускается исключительно с согласия арендодателя.  

1.6. Ограничения и обременения: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий: второй и третий пояса зоны санитарной охраны поверхностного водозабора на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района Вологодской области) принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец»; частично земельный участок расположен в охранной зоне объекта ВЛ-10 кВ «Очистные Шулма» в границах Череповецкого района Вологодской области.  

2. Срок договора  

2.1. Срок аренды участка устанавливается с «06» сентября 2024 года по «05» сентября  

2073 года. 

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении  

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской  

области. 

3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Арендная плата начисляется с «06» сентября 2024 года. 

3.2. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы (приложение № 2).  

3.3. Арендная плата вносится на расчетный счет № 

<

***>, кор./счет 40102810445370000022 Получатель: ИНН 

<

***> УФК по Вологодской области (КИО администрации Череповецкого муниципального района 04303251640) Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Банка России/УФК по Вологодской области, г. Вологда БИК 011909101 Код ОКТМО 19656470; код платежа 164 1 11 050 13 05 0000 120.  

Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет УФК по Вологодской области. В платежных документах указывается назначение платежа (арендная плата за землю), номер договора и период (за квартал).  

3.4. Арендодатель ежегодно (не чаще одного раза в год) уточняет сроки внесения арендной платы, расчетный счет и реквизиты для внесения арендной платы в одностороннем порядке.  

3.5. Арендная плата изменяется уполномоченным органом государственной власти 

Российской Федерации в одностороннем порядке и подлежит обязательной оплате Арендатором в каждом случае изменения ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы без согласования с арендатором. При этом в случае принятия таких актов, исчисление и оплата арендатором арендной платы осуществляется на основании настоящего договора и расчета, произведенного в соответствии с измененными ставками  

арендной платы и коэффициентов к ним. Нормативные акты об изменении ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ним публикуются в средствах массовой информации.  

Кроме того, размер годовой арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения положений нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов области, муниципальных нормативных правовых актов, принятия новых нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов области, муниципальных нормативных правовых актом, регулирующих арендную плату за использование земельных участков, в соответствии с условиями и порядком их применения.  

3.6. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.  

4. Ограничения использования и обременения участка 

 4.1. Арендодатель гарантирует, что предмет договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых арендодатель не мог не знать.  

 4.2. В случае обнаружения на земельном участке, при проведении земляных и иных хозяйственных работ предметов, обладающих признаками объектов археологического наследия, на основании статей 36 и 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» необходимо незамедлительно приостановить все работы на участке обнаружения данных находок, и в течение трёх дней письменно известить об этом Комитет по охране объектов культурного наследия области (далее Комитет).  

 В случае принятия Комитетом решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия необходимо: 

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия) либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия;  

- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в Комитет на согласование;  

- обеспечить реализацию, согласованной Комитетом документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.  

4.3. Арендатор земельного участка в случае проведения работ по бурению скважин, с целью добычи подземных вод для собственных нужд, обязан направить в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области запрос для определения соответствия испрашиваемого земельного участка требованиям Положения о порядке пользования недрами арендаторами земельных участков, утвержденного постановлением Правительства области от 07.04.2009 № 589 (далее - Положение), а также получить рекомендации о допустимой глубине бурения в границах указанного земельного участка в соответствии с гидрогеологическими условиями рассматриваемой территории.  

 Арендатор земельного участка в течение 15 дней с начала добычи подземных вод для собственных нужд обязан письменно уведомить Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области об использовании соответствующих участков недр  

для указанных целей, направив документы по перечню пункта 2.3 вышеуказанного Положения.  

 Ликвидация аварийных и непригодных к дальнейшему использованию скважин, консервация неиспользуемых скважин осуществляется правообладателями земельных участков в соответствии с Правилами ликвидационного тампонажа буровых скважин различного назначения, засыпки горных выработок и заброшенных колодцев для предотвращения загрязнения и истощения подземных вод, утвержденными Министерством геологии СССР от 14.09.1967.  

4.4. Ограничения и обременения: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий:  

 - Второй пояс зоны санитарной охраны поверхностного водозабора на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района Вологодской области) принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец» Водоохранная зона Рыбинского водохранилища (р.Суда);  

 - Третий пояс зоны санитарной охраны поверхностного водозабора на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района Вологодской области) принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец» Водоохранная зона Рыбинского водохранилища (р.Суда);  

 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Второй и третий пояс зоны санитарной охраны поверхностного водозабора на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района Вологодской области) принадлежащего АО "ФосАгро-Череповец".  

При эксплуатации Участка соблюдать требования Приказа Департамента Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"; СанПин 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" (вместе с "Санитарными правилами и нормами, утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 26.02.2002); СП 2.1.5.1059-01 "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения"; СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества"; Приказа Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области № 511 от 12.12.2013.  

На территории второго пояса допускается: рубка ухода и санитарная рубка; использование источников водоснабжения для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов; использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоема при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ, все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.  

На территории третьего пояса допускается: использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоема при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ, все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.  

В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается: размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод; расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения; сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.  

На территории третьего пояса запрещается: отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.  

 4.5. Ограничения и обременения: частично земельный участок расположен в охранной зоне объекта ВЛ-10 кВ «Очистные Шулма» в границах Череповецкого района Вологодской области.  

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: зона с особыми условиями использования территории, охранная зона электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт.  

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями и дополнениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.2023 № 270 «О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства», вступившими в силу с 01.09.2023г.)):  

Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее - охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.  

В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.  

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:  

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также  

б) проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики;  

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;  

г) размещать свалки; 

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);  

е) убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики);  

ж) производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ);  

з) осуществлять использование земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов.  

Также в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается:  

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;  

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);  

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);  

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);  

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);  

е) осуществлять остановку транспортных средств на автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи с проектным номинальным классом напряжения 330 кВ и выше (исключительно в охранных зонах воздушных линий электропередачи);  

ж) устанавливать рекламные конструкции. 

В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:  

а) размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики);  

б) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с неизолированными проводами (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:  

1,5 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон; 1 метра - от глухих стен; 

в) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до токопроводящих жил кабелей (предназначенных для эксплуатации в воздушной среде) напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:  

1 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон; 0,2 метра - от глухих стен зданий, сооружений; 

г) допускается размещение зданий и сооружений под проводами воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с самонесущими изолированными проводами, при этом расстояние по вертикали от указанных зданий и сооружений при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 2,5 метра;  

д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:  

2 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 35 - 110 кВ;  

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ; 6 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;  

20 метров (8 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;  

30 метров (10 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;  

40 метров (10 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;  

е) под проводами воздушных линий электропередачи допускается размещение следующих видов зданий и (или) сооружений и (или) их пересечение с воздушными линиями электропередачи:  

производственные здания и (или) сооружения промышленных предприятий I и II степени огнестойкости в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 220 кВ, а также вне зависимости от проектного номинального класса напряжения воздушных линий электропередачи - здания и сооружения электрических станций и подстанций (включая вспомогательные и обслуживающие объекты), ограждения при условии, что расстояние от наивысшей точки указанных зданий и (или) сооружений, ограждений по вертикали до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:  

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;  

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ; 5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ; 7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;  

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ; 12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;  

линии связи, линии проводного вещания, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 500 кВ при условии, что  

расстояние по вертикали до проводов воздушной линии электропередачи от указанных линий при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:  

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ; 5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;  

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ; железные дороги при условии, что расстояние по вертикали от головки рельса до  

проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:  

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ; 7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ; 8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ; 8,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ; 9 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;  

9,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ; 12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ; автомобильные дороги при условии, что расстояние по вертикали от покрытия  

проезжей части дорог всех категорий до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:  

7 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ; 7 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ; 7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ; 8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ; 8,5 метра (11 метров - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном  

классе напряжения 330 - 400 кВ; 

9,5 метра (15,5 метра - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;  

16 метров (23 метров - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;  

провода контактной сети или несущего троса трамвайных и троллейбусных линий, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 500 кВ при условии, что расстояние по вертикали от указанных проводов или тросов до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:  

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ; 3 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ; 5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;  

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ; трубопроводы при условии, что расстояние по вертикали от наивысшей точки любой  

части трубопровода до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:  

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ; 4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ; 4,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ; 5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ; 6 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330 - 400 кВ;  

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ; 12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;  

ж) в случае если в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности должны соблюдаться противопожарные расстояния между такими зданиями, сооружениями и объектами электроэнергетики, возможность размещения зданий, сооружений в границах охранной зоны определяется исходя из противопожарных расстояний.  

Требования к параметрам зданий, сооружений, если их размещение допустимо, предусмотренные Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (в редакции Постановления Правительства РФ от 18.02.2023 № 270), не применяются в следующих случаях:  

здание, сооружение были размещены в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";  

до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" размещение зданий, сооружений было согласовано владельцем объекта электросетевого хозяйства в соответствии с требованиями действовавших на дату такого размещения нормативных правовых актов.  

В пределах охранной зоны без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой охранной зоны, юридическим и физическим лицам запрещаются:  

а) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;  

б) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);  

в) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;  

г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);  

д) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);  

е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);  

ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи);  

з) посадка и вырубка деревьев и кустарников. 

При совпадении (пересечении) охранной зоны с полосой отвода и (или) охранной зоной железных дорог, полосой отвода и (или) придорожной полосой автомобильных дорог,  

охранными зонами трубопроводов, линий связи и других объектов проведение работ, связанных с эксплуатацией этих объектов, на совпадающих участках территорий осуществляется заинтересованными лицами по согласованию в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок установления и использования охранных зон, придорожных зон, полос отвода соответствующих объектов с обязательным заключением соглашения о взаимодействии в случае возникновения аварии.  

Лица, производящие земляные работы, при обнаружении кабеля, не указанного в технической документации на производство работ, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к обеспечению сохранности кабеля и в течение суток сообщить об этом сетевой организации, владеющей на праве собственности (ином законном основании) указанной кабельной линией, либо федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный государственный энергетический надзор.  

5.1. Арендодатель имеет право: 

5.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.  

5.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.  

5.1.3. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, за исключением пп. 3.4, 3.5 настоящего Договора.  

5.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора.  

5.1.5. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора, в том числе через суд.  

5.2. Арендодатель обязан: 

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.  

5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.  

5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 

5.3.2. По истечении срока действия Договора на заключение нового договора аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю до истечения срока действия Договора при наличии в совокупности условий, предусмотренных Земельным кодексом РФ.  

5.3.3. Досрочно расторгнуть Договор, направив не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату за текущий квартал).  

5.4. Арендатор обязан: 

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.  

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  

5.4.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и последующими изменениями расчета арендной платы в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.  

5.4.4. По истечении календарного года получить в комитете имущественных отношений администрации Череповецкого района расчет арендной платы на следующий календарный год.  

5.4.5. При расторжении договора в случае наличия задолженности по арендной плате предварительно ее погасить.  

5.4.6. Обеспечить арендодателю (его законным представителям), представителям  

органов государственного земельного надзора свободный доступ на участок для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.  

5.4.7. Письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.  

5.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик, экологической обстановки на участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.  

5.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить арендодателя об изменении своего адреса и других реквизитов.  

5.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.  

5.4.11. Немедленно извещать арендодателя и соответствующие службы о всякой аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.  

5.4.12. Устранять за свой счет улучшение, произведенное без согласия аАрендодателя, по его письменному требованию.  

5.4.13. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования природными объектами.  

5.4.14. По окончании срока действия настоящего договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи  

5.5. Арендодатель и арендатор имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.  

6. Ответственность Сторон 

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, а также при наличии долга более чем за 2 квартала, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. При этом стороне, нарушившей условия договора, направляется другой стороной письменная претензия. При не устранении нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения претензии пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд.  

6.2. В случае нарушения арендатором пунктов 3.2, 3.3 договора (несвоевременное или неполное внесение арендной платы за землю) арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ключевой ставки, установленной Центральным Банком России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

6.3. Оплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору.  

6.4. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.  

7. Форс-мажорные обстоятельства 

7.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т.п. Об этих происшествиях каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.  

7.2. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 6 (шести) месяцев  

стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего договора.  

8. Изменение, расторжение, прекращение действия договора  

8.1. Все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.4, 3.5 договора.  

8.2. Договор может быть досрочно прекращен по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:  

- при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования;  

- при использовании способами, приводящими к его порче; - при неиспользовании земельного участка по целевому назначению более двух лет; 

- при возражении со стороны арендодателя в продлении договора и заключении договора на новый срок;  

- при использовании с нарушением требований градостроительного регламента; - при невнесении арендной платы в течении 2 (двух) кварталов. 9. Рассмотрение и урегулирование споров 

9.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

10.1. Договор составлен на шести листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, копия экземпляра в электронном виде передается регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.  

Приложения 

Неотъемлемыми частями договора являются следующие приложения: 1. Выписка из ЕГРН (приложение № 1).  

2. Расчет арендной платы (приложения №№ 2, 3). 3. Акт приема-передачи Участка (приложение № 4). Реквизиты сторон Арендодатель 

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Адрес: 162612, 

<

...>.  

Расчетный счет 

<

***>, кор./счет 40102810445370000022 Получатель: ИНН 

<

***>, УФК по Вологодской области (КИО администрации  

Череповецкого муниципального района 04303251640) Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Банка России/УФК по Вологодской области, г. Вологда БИК 011909101, КПП 352801001,  

ОКТМО 19656470, КБК 16411105013050000120 Тел. 

<

***>, 24-22-42 (по вопросам арендных платежей). Арендатор-1 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СДМГ ГРУПП» ИНН 

<

***>, КПП 760401001, ОГРН 

<

***> 

Юридический адрес: 150029, Ярославская область, Г.О. ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, Г. ЯРОСЛАВЛЬ, ул. 8 Марта, д. 8, кв. 39  

Арендатор-2 ФИО1 

Адрес: 

<

...>  

Паспорт серия 

<

...> выдан 20.05.2009 Отделением УФМС России по Ярославской области в городе Угличе и Угличском районе  

Подписи Сторон: 

И.о. председателя Комитета 

Арендодатель:______________________ 

ФИО2 

 М.П. 

Арендатор-1:_____________________ (генеральный директор М.П. ООО «СДМГ ГРУПП» ФИО3)  

Арендатор-2:_____________________ (ФИО1) 

Приложение № 4 к договору 

 № 247/2024 от «06» сентября 2024 года 

аренды земельного участка 

АКТ 

приема-передачи земельного участка с кадастровым номером  

35:22:0114005:1246, 

расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район,  

Нелазское сельское поселение, д. Шулма 

г. Череповец Вологодской области «06» сентября 2024 года  

Мы, нижеподписавшиеся представители 

Арендодателя: 

ФИО2, действующая на основании распоряжения администрации Череповецкого муниципального района от 28.08.2024 № 1882-к,  

Арендатора-1: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СДМГ ГРУПП» (ИНН 

<

***>, КПП 760401001, ОГРН 

<

***>), в лице генерального директора ФИО3, действующей на основании Устава,  

Арендатора-2: 

ФИО1, дата рождения 15.11.1980, зарегистрированный по адресу: 

<

...>, паспорт серия 

<

...> выдан 20.05.2009 Отделением УФМС России по Ярославской области в городе Угличе и Угличском районе,  

при приеме-передаче земельного участка площадью 22521 (двадцать две тысячи пятьсот двадцать один) м2 (Арендатор-1 в доле 0,05 и Арендатор-2 в доле 0,95), находящегося по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазское сельское поселение, д. Шулма, установили следующее:  

1. Предоставляемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.  

2. Претензий по состоянию земельного участка не имеется. 3. Недостатки земельного участка в случае их обнаружения при осмотре: отсутствуют.  

4. Обременения Участка правами третьих лиц: отсутствуют.  

5. Ограничения и обременения: земельный участок расположен в зоне с особыми  

условиями использования территорий: второй и третий пояса зоны санитарной охраны  

поверхностного водозабора на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в  

районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района Вологодской области)  

принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец»; частично земельный участок расположен в  

охранной зоне объекта ВЛ-10 кВ «Очистные Шулма» в границах Череповецкого района Вологодской области.  

ПОДПИСИ: От Арендодателя (сдал) _______________ (ФИО2) М.П. 

 От Арендатора-1 (принял):_____________________ (генеральный директор М.П. ООО «СДМГ ГРУПП» ФИО3) 

 От Арендатора-2 (принял):_____________________ (ФИО1) 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СДМГ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 332,54 руб. неосновательного обогащения за период с 02.03.2022 по 08.11.2023.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СДМГ ГРУПП" в доход федерального бюджета 8 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья О.Н. Чистякова