АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-13841/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

29 января 2025 г.                                                                                             г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 г.

Решение  в  полном объеме изготовлено 29 января 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца – ФИО1, директор

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Грин сервис», г.Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий р-н, поселок Юрьевка, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 14 451,81 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Грин сервис" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 14 451,81 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требование мотивировано тем, что решением арбитражного суда от 27.10.2022 пол делу № А27-15224/2022 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за содержание помещений по адресу 

<

...> за период с января 2022 года по март 2022 года,  однако задолженность оплачена только 31.01.2023.

Ответчик отзыв не представил, исковое заявление не оспорил. 

В настоящее судебное заседание ответчик, уведомленный о времени и месте проведения заседания в порядке статей 121-123 АПК РФ, явку представителей не обеспечил.

Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, проведено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.  

Из искового заявления следует что индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником помещений в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью  2680,66 кв.м. 

Общим собранием собственников помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

...> управляющей организацией избрана ООО «Управляющая компания «ГРИН СЕРВИС» (решение собственников, оформленное протоколом от 16.04.2019 №01).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.10.2022 по делу № А27-15224/2022 с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Грин сервис" взыскано  227 813,90 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь-март 2022 года.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Ответчик в силу закона обязан нести бремя расходов по содержанию общего имущества здания (

<

...>), в котором находятся принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения.

Частью 2 статьи 69 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-15224/2022 от 27.10.2022 с ответчика взыскано  227 813,90 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь-март 2022 года.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 31.01.2023, с учетом периода действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, составил 14 451,81 руб. 

Расчет судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы  от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска согласно  статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Грин сервис», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 14 451,81 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, в доход федерального бюджета 2000 рублей госпошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                       К.В. Козина