Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6253/2023

г. Благовещенск

14 сентября 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 14.09.2023.

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Швец О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 115 223,44 руб.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 05.09.2023 судом был объявлен перерыв до 12.09.2023 до 10 час. 15 мин.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (далее - истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – ответчик, Управление муниципального имущества) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 114 228 руб. 44 коп., в том числе:

– по адресу: 

<

...> за оказанные услуги по водоснабжению за период с 11.11.2022 по 31.03.2023 в сумме 1 346,63 руб., водоотведение за период с 11.11.2022 по 31.03.2023 в сумме 1 703,46 руб.,

– по адресу: 

<

...>, за оказанные услуги по водоснабжению за период с 10.03.2022 по 31.03.2023 в сумме 2 071,50 руб.,

в том числе сумма в размере 109 106,85 руб. за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 по следующим адресам:

– водоснабжение 

<

...> в размере 296,58 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 143,93 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> кв. в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...>. кв.13 в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...>. кв.13 в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7, кв.8 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...>/1 в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...>/1 в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...>. кв.12 в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> кв.508В в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> кв.508В в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул.Радистов д.2, кв.1 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул.Радистов д.2, кв.10 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 102,84 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 204,41 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 102,84 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 204,41 руб.;

Водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Якутская д.8А кв.4 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Чкалова д.6 кв.6 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 252,96 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение г. ул. Надежды д.3 кв.3 в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Полярная д. 18 кв.6 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

–водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> (комн.№2) в размере 375,08 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Коммунистическая д.8 кв.1 (комн.№2) в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7 кв.12 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) пер. Угольный д.6 кв.4 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение г.Тындаул. Дина Рида д.13 кв.7 в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 102,84 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 204,41 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7 кв.11 в размере 2 855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Радистов д.3Б кв.2 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта)ул. Южная д.25 кв.1 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 250,06 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> д.33-4 в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> д.33-4 в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 395,42 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 68,56 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 204,41 руб.;

пени за период с 11.05.2023 по 28.06.2023 в размере 995 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 4 457 руб.

Заявленные требования обоснованы неоплатой ответчиком коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных в отношении жилых помещений, расположенных в г. Тында Амурской области.

07.08.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил провести заседание в отсутствие своего представителя, просил применить положения статьи 333 ГК РФ. Возражал относительно части требований, указал адреса помещений, которые являются заселенными. Не согласился с требованиями о взыскании коммунальных услуг за водоотведение с использованием автотранспорта. Признал исковые требования в части основного долга на сумму 75 581,84 руб.

16.08.2023 истец представил возражения на отзыв, в которых просил удовлетворить исковые требования в полном объеме в сумме 114 228,44 руб., привел возражения на доводы ответчика.

В судебное заседание 05.09.2023-12.09.2023 стороны явку представителей не обеспечили.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. На заявленных требованиях настаивал.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги холодного водоснабжения и водоотведения в г. Тында Амурской области.

На основании фактического подключения АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги по спорным адресам в г. Тында.

Согласно решениям Арбитражного суда по делам № А04-3043/2021, № А04-482/2022, № А04-6893/2022, № А04-6605/2022, вступившим в законную силу, установлено, что указанные квартиры являются собственностью муниципального образования.

В связи с неоплатой оказанных коммунальных услуг по спорным жилым помещениям, образовалась задолженность в размере 114 228,44 руб., которую истец претензионным письмом № 395 от 16.05.2023 (получена нарочно 16.05.2023) предложил ответчику оплатить.

Оставление претензии без ответа явилось основанием для обращения с настоящими требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В связи с тем, что услуги водоснабжения и водоотведения оказаны в жилые помещения, находящиеся в МКД, к отношениям сторон применимы также нормы Жилищного кодекса РФ, иные нормативные акты в сфере оказания коммунальных услуг в жилищных отношениях.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено, что при разрешении спора в рамках дел № № А04-3043/2021, № А04-4779/2021, № А04-3531/2022 Арбитражным судом Амурской области установлено, что указанные квартиры являются собственностью муниципального образования.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П).

Таким образом, в соответствии со ст. 210 ГК РФ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды в пределах своих полномочий обязано нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию  имущества, в том числе производить оплату коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в размере 114 228 руб. 44 коп., в том числе:

– по адресу: 

<

...> за оказанные услуги по водоснабжению за период с 11.11.2022 по 31.03.2023 в сумме 1 346,63 руб., водоотведение за период с 11.11.2022 по 31.03.2023 в сумме 1 703,46 руб.,

– по адресу: 

<

...>, за оказанные услуги по водоснабжению за период с 10.03.2022 по 31.03.2023 в сумме 2 071,50 руб.,

в том числе сумма в размере 109 106,85 руб. за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 по следующим адресам:

– водоснабжение 

<

...> в размере 296,58 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 143,93 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> кв. в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...>. кв.13 в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...>. кв.13 в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7, кв.8 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...>/1 в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...>/1 в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...>. кв.12 в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> кв.508В в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> кв.508В в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул.Радистов д.2, кв.1 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул.Радистов д.2, кв.10 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 102,84 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 204,41 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 102,84 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 204,41 руб.;

Водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Якутская д.8А кв.4 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Чкалова д.6 кв.6 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 252,96 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение г. ул. Надежды д.3 кв.3 в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Полярная д. 18 кв.6 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

–водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> (комн.№2) в размере 375,08 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Коммунистическая д.8 кв.1 (комн.№2) в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7 кв.12 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) пер. Угольный д.6 кв.4 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение г.Тындаул. Дина Рида д.13 кв.7 в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 102,84 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 204,41 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Надежды д.7 кв.11 в размере 2 855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 287,86 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта) ул. Радистов д.3Б кв.2 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 593,16 руб.;

– водоотведение (с использованием автотранспорта)ул. Южная д.25 кв.1 в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 250,06 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 2855,36 руб.;

– водоснабжение 

<

...> д.33-4 в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> д.33-4 в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 340,20 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 375,08 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 745,48 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 395,42 руб.;

– водоснабжение 

<

...> в размере 68,56 руб.;

– водоотведение 

<

...> в размере 204,41 руб.

Выставлены на оплату счета-фактуры № 4685 от 26.03.2023 на сумму 57 194,35 руб., № 4686 от 26.03.2023 на сумму 4 112,07 руб., № 6341 от 26.04.2023 на сумму 53 905,91 руб., корректировочный счет-фактура № 4685/1 от 26.04.2023 на сумму 983,89 руб.

Возражая против части требований ответчик указал, что по адресам ул.Советская,д.21 кв.2, Советская,23 кв.1, ул.Дина Рида, 13 кв.11, ул.Дина Рида,д.7 кв.6, ул.Советская,19 кв.3, ул.Дина Рида,12 кв.13 жилые помещения  переданы по ордерам, в связи с чем обязанность по оплате возложена на собственников данных помещений.

Судом данный довод ответчика отклоняется, поскольку в силу законодательства право собственности на данные квартиры не перешло к указанным гражданам.

Согласно разъяснениям, изложенным обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (вопрос 4 обзора).

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Между тем, доказательств проживания указанных лиц в спорных  жилых помещениях, с учетом установленных жилищным законодательством правил вселения и предоставления жилого помещения во владение и в пользование для проживания, материалы дела не содержат.

Учитывая даты выдачи ордеров (1988, 1990, 1994 и 1997 годы), непредставления ответчиком доказательств приватизации данных квартир,  а также в отсутствие  актов осмотра квартир, подтверждающих, что в данных жилых помещениях проживают граждане, обязанные нести расходы по оплате коммунальных услуг, в отсутствие лицевых счетов нанимателей (собственников), суд находит доводы ответчика необоснованными.

Возражая против части требований по жилым помещениям, расположенным по адресам: ул.Надежды,7-9, ул.Радистов,2-1, ул.Радистов 2-10, ул.Якутская 8а-14, ул.Чкалова,6-6, ул.Полярная,18-6, ул.Коммунистическая,8-1/2; ул.Надежды,7-12, пер.Угольный,6-4, ул.Надежды,7-11; Радистов,3Б-2; ул.Южная,25-1 о взыскании с ответчика коммунальной услуги «водоотведение с использованием автотранспорта» на сумму 34 264,32 руб. ответчик указал, что очистка септиков (выгребов) не является услугой по водоотведению в связи с чем не подлежит оплате.

Суд считает указанный довод необоснованным по следующим основаниям.

В силу части 5 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения, абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

Из указанной нормы следует, что для абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, обязанностью является заключение договора водоотведения с гарантирующей организацией. При отсутствии подключения объекта абонента к централизованной системе водоотведения абонент вправе заключить договор водоотведения с гарантирующей организацией либо с организацией, оказывающей такие услуги, как вывоз жидких бытовых отходов, которая, в свою очередь, обязана заключить договор водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (предполагающий очистку таких отходов).

Согласно части 1 статьи 6 и статье 12 указанного органы местного самоуправления поселений, городских округов для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности.

Гарантирующей организацией, согласно пункту 6 статьи 2 Закона № 416-ФЗ, признается организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства), представляет собой юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем (пункт 15 статьи 2 Закона № 416-ФЗ).

Суд учитывает, что услуги водоотведения по указным выше адресам оказаны в спорный период, начисления за данную услугу производились на основании тарифов утвержденных Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской приказом от 03.12.2021 № 134-пр/в. Истцом утверждены графики на оказание услуг по водоотведению с использованием автотранспорта, на основании чего составлены справки на оказание данных услуг.

Ответчик не предоставил доказательств заключения договоров с иными организациями, оказывающими услуги водоотведения в данных жилых помещениях, а также доказательства оказания таких услуг иными лицами.

Поскольку указанные жилые помещения   являются муниципальной собственность, услуги водоотведения оказаны - требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Таким образом, факт оказания услуг в заявленный истцом период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты долга ответчик не представил.

Материалами дела подтверждается, что предъявленные ответчику для оплаты счета-фактуры содержат сведения о количестве отпущенного коммунального ресурса, цене и общей стоимости.

Кроме того, ответчик признал исковые требования в части основного долга в сумме 75 581,84 руб.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 указанной статьи).

Суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия представителя ответчика на признание иска, пришел к выводу о том, что заявление о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом в связи с чем, может быть принят судом.

В то же время, частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с пунктом 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, суд принимает признание ответчиком исковых требований в части взыскания задолженности в размере 75 581,84 руб.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3  статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты за потребленный объем по расчетам истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 114 228,44 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем требование о начислении пени является правомерным.

С учетом вышеизложенного, суд признает обоснованным взыскание пени за просрочку платежей за период с 11.04.2023 по 28.06.2023 в сумме 995 руб.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении суммы пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 22.04.2004 № 154-О, от 21.12.2000 № 263-О, часть первая статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно пункту 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

При этом, ответчик должен представить доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Суд учитывает, что ответчик в обоснование своего ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ не представил в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств, подтверждающих несоразмерность начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства.

По изложенным выше основаниям, с учетом установленного в законе размера неустойки, суд приходит к выводу, что взыскиваемая истцом неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем ходатайство ответчика подлежит отклонению.

С учетом положений статьи 333.41 НК РФ госпошлина по иску составляет                       4 457  руб., оплачена при подаче иска платежным поручением № 5017 от 03.07.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ, с учетом частичного признания исковых требований ответчиком, на ответчика подлежат отнесению судебные расходы в сумме 2 410 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в сумме 2 047 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за оказанные коммунальные услуги в размере 114 228,44 руб., пени за период с 11.04.2023 по 28.06.2023 в сумме 995 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 410 руб.

Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 047 руб., уплаченную по платежному поручению № 5017 от 03.07.2023.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  О.В. Швец