АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2339/2023

04 июля 2024 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 04.07.2024.

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Холодовой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства природных ресурсов Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альматея» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка,

по встречному исковому общества с ограниченной ответственностью «Альматея»

к Министерству природных ресурсов Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка от 09.04.2010, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Курской области и ООО «Альматея» с даты его заключения.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца по основному иску, ответчика по встречному иску: ФИО1 - по доверенности от 09.01.2024 г;

от ответчика по основному иску, истца по встречному иску: не явился, извещен..

 

Министерство природных ресурсов Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альматея» о расторжении договора аренды лесного участка, о взыскании задолженности.

Определением Арбитражного суда Курской области от 05.04.2023 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

25 мая 2023 года от ООО «Альматея» поступило встречное исковое заявление к Министерству природных ресурсов о взыскании неосновательного обогащения в размере 1856680 руб.

Определением от 17.07.2023, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2023 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 30.10.2023 суд возвратил встречное исковое заявление, поступившее в Арбитражный суд Курской области нарочно «25» мая 2023 года, обществу с ограниченной ответственностью «Альматея».

07 ноября 2023 года от ООО «Альматея» поступило встречное исковое заявление к Министерству природных ресурсов Курской области о расторжении договора аренды лесного участка от 09.04.2010, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Курской области и ООО «Альматея» с даты его заключения 09.04.2010, с указанной даты обязательства считать прекращенными,

Определением от 27.11.2023 суд с учетом представленных ООО «Альматея» во исполнение определения суда от 09.11.2023 об оставлении встречного иска без движения  документов суд пришел к выводу о целесообразности совместного рассмотрения обоих исков и принял к производству встречное исковое заявление.

В ходе рассмотрения дела, Министерство неоднократно уточняло исковые требования.

Так согласно уточнению в последней редакции от 09.04.2024 Министерство просило:

- расторгнуть заключенный между Комитетом лесного хозяйства Курской области (правопреемник – Министерство природных ресурсов Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)) и ООО «Альматея» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) договор аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010 г.

 - взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альматея» 1318516 руб. 53 коп. в том числе: основной долг по договору аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010: в федеральный бюджет - в размере 47руб.05 коп.; в бюджет субъекта - в размере 784010 руб. 16 коп, неустойку за просрочку оплаты по договору за период с 15.06.2020 по 09.04.2024 в размере 534459 руб. 32 коп.

Уточнение у исковому заявлению принято судом.

В ходе рассмотрения дела от ответчика по основному иску, истца по встречному иску поступило ходатайство об истребовании и ходатайство о приостановлении производства по делу. 

Для рассмотрения ходатайств ответчика по основному иску, истца по встречному иску об истребовании и ходатайства о приостановлении производства по делу суд удалился в совещательную комнату, по выходу судом отказано в удовлетворении ходатайств ответчика по основному иску, истца по встречному иску об истребовании и ходатайство о приостановлении производства по делу ввиду их необоснованности.

Изучив материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Курской области зарегистрировано в качестве юридического лица, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 30.01.2003, место нахождения: 305021, 

<

...>. 

Постановлением Губернатора Курской области от 19.09.2022 № 261-пг «Об утверждении структуры исполнительных органов Курской области» комитет природных ресурсов Курской области переименован в Министерство природных ресурсов Курской области.

Общество с ограниченной ответственностью «Альматея» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН -11.11.2003, место нахождения: 305025, 

<

...>.

Как установлено судом, на основании заключенного 09 апреля 2010 года по результатам лесного аукциона согласно главы 8 Лесного кодекса Российской Федерации договора аренды лесного участка (далее - договор) между комитетом лесного хозяйства Курской области (Арендодатель) и ООО «Альматея» (Арендатор) арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок, расположенный: Российская Федерация, Курская область, Кореневский район, Суджанское лесничество (Кореневское участковое лесничество), квартала 23,33,35-37,67-69, площадью 850 га. Номер учетной записи лесного участка, предоставленного в аренду, в государственном лесном реестре 21-2010-04.

Вид использование лесов: осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства.

Как подтверждается материалами дела, в соответствии с условиями договора аренды лесного участка арендатор - ООО «Альматея» обязано было использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством РФ и договором аренды лесного участка и в соответствии с подпунктом «б» пункта 11 раздела III договора своевременно вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором за использование лесного участка 

Пунктом 6 раздела II договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 к договору аренды лесного участка, в котором предусмотрен календарный план внесения арендной платы - до 15 числа последнего месяца квартала.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Так, согласно уточненным исковым требованиям (в редакции от 09.04.2024) задолженность ООО «Альматея» по договору аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010 составила:   в федеральный бюджет - в размере  47руб.05 коп.; в бюджет субъекта - в размере 784010 руб. 16 коп.

Также, согласно пояснениям Министерства неисполнение обязанности по своевременной оплате арендной платы послужило основанием для начисления ООО «Альматея»  пени за просрочку оплаты  по договору за период с 15.06.2020 по 09.04.2024 в размере 534459 руб. 32 коп.

Кроме того, согласно подпункту «з» пункта 11 раздела III договора арендатор обязан представить арендодателю в течение трех месяцев с момента подписания договора проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Согласно пояснениям Министерства ООО «Альматея» предупреждалось о необходимости предоставления проекта освоения лесов на арендованный участок.

Однако, арендатор (ООО «Альматея») в нарушение ст. 24 Лесного кодекса РФ использовало лесной участок без проекта освоения лесов.

Ввиду неоднократного нарушения ООО «Альматея» обязательств по договору аренды, Министерство в адрес ответчика направило претензию  от 02.12.2022 года №05-01 -33/12165, в которой предложило ООО «Альматея» расторгнуть договор аренды лесного участка от 09 апреля 2010 года по соглашению сторон (с приложением соглашения о расторжении договора) с уплатой в бюджет Российской Федерации суммы задолженности по арендной плате и пени по договору.

Однако претензия Министерства природных ресурсов Курской области была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

С учетом изложенного, Министерство природных ресурсов Курской области обратилось в суд с настоящим иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности и неустойки по договору.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земель в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно статье 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Министерство природных ресурсов Курской области является органом исполнительной власти Курской области, осуществляющим в соответствии со статьей 83 ЛК РФ, переданные Российской Федерацией полномочия в области лесных отношений, в том числе предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду, а также администрирование поступления платы за использование лесов.

В соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

В силу части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ). 

Материалами дела подтверждается, что 09.04.2010 между Комитетом лесного хозяйства Курской области (в настоящее время - Министерство природных ресурсов Курской области) и ООО «Альматея» был заключен договор аренды лесного участка, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Кореневский район, Суданское лесничество (Кореневское участковое лесничество), квартала 23, 33, 35-37, 67-69, площадью 850 га, для ведения охотничьего хозяйства сроком до 09 апреля 2059 года. Номер учетной записи лесного участка, предоставленного в аренду, в государственном лесном реестре 21-2010-04.

В соответствии с пунктом 1 договора, арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), на основании Протокола лесного аукциона № 39 от 10.11.2009, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок).

В соответствии с пунктом 2 договора, лесной участок, предоставляемый в аренду по договору, расположен: Российская Федерация, Курская область, Кореневский район, Суджанское лесничество (Кореневское участковое лесничество), квартала 23, 33, 35-37, 67-69, площадью 850 га, входящий в состав лесного участка площадью 61690000 (шестьдесят один миллион шестьсот девяносто тысяч) кв.м. с кадастровым номером 46:10:00 00 00:0014, расположенного: Российская Федерация, Курская область, Кореневский район. Номер учетной записи лесного участка, предоставляемого в аренду, в государственном лесном реестре 21-2010-04. 

Согласно п. 3 договора схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 1, 1а, 1б, 2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся его неотъемлемой частью настоящего Договора).

В силу п. 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 договора. 

Пунктом 5 договора определено, что арендная плата по настоящему Договору составляет 91000 руб. 00 коп. в год.

В соответствии с п. 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 договора.

Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами и регистрируются в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области (п. 14 договора).

Пунктом 15 договора предусмотрено, что внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами).

Согласно п. 16 договора по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях указанных в разделе VI настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 19 договора срок его действия устанавливается с 09.04.2010 по 09.04.2059.

В отношении требований  Министерства о расторжении заключенного между Комитетом лесного хозяйства Курской области (правопреемник - Министерство природных ресурсов Курской области) и ООО «Альматея» договора аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010, суд отмечает следующее

Как следует из искового заявления, ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом ( пункт 3 статьи 619 ГК РФ).

Пунктом 6 раздела II договора аренды предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 к договору аренды, в котором предусмотрен календарный план внесения арендной платы -до 15 числа последнего месяца квартала.

Суд отмечает, что факт наличия на стороне ООО «Альматея» задолженности по договору аренды в спорной сумме: в федеральный бюджет - в размере  47 руб.05 коп.; в бюджет субъекта - в размере 784010 руб. 16 коп (в редакции уточнений от 09.04.2024), подтверждается материалами дела и ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспорена и не опровергнута.

Напротив, в отзыве на заявление от 22.05.2023 (том 3, л.д. 80-82)  ООО «Альматея» не оспаривая факт невнесения арендных платежей, поясняет, что арендная плата не вносилась арендатором ввиду не заключения с Министерством охотхозяйственного соглашения и ООО «Альматея» планировало оплатить аренду после заключения указанного соглашения. 

Кроме того, статьей 24 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка. 

Согласно подпункту «з» пункта 11 раздела III договора арендатор обязан представить арендодателю в течение трех месяцев с момента подписания договора проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

 Арендатором лесного участка ООО «Альматея» в установленном порядке был разработан проект освоения лесов. 04.05.2011 представленный ООО «Альматея» проект освоения лесов получил положительное заключение (Заключение № 124 от 04.05.2011 года).

Указанный проект освоения лесов был разработан арендатором после заключения договора аренды лесного участка по материалам лесоустройства 2000 года. В соответствии с лесным законодательством лесоустройство проводится один раз в 10 лет.

В 2012 году, после проведения лесоустроительных работ в лесном фонде Курской области были утверждены новые лесохозяйственные регламенты Суджанского лесничества.

Таким образом, ООО «Альматея» во исполнение положений ст.ст. 24, 88 ЛК РФ было необходимо предоставить проект освоения лесов на арендованный участок согласно материалам лесоустройства 2012 года.

Однако, как подтверждается материалами дела, в нарушение вышеуказанных положений лесного законодательства ООО «Альматея» продолжало использовать лесной участок без проекта освоения лесов.

В соответствии с п.18 раздела VI договора аренды расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора

Таким образом, ввиду неоднократного неисполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы  и неисполнения арендатором обязанности по представлению проекта освоения лесов на арендованный участок, суд, с учетом положений пункта 3 статьи 619 ГК РФ и п.18 раздела VI договора, полагает требование  Министерства о расторжении заключенного между Комитетом лесного хозяйства Курской области (правопреемник - Министерство природных ресурсов Курской области) и ООО «Альматея» договора аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В отношении требования Министерства природных ресурсов Курской области о взыскании с ООО «Альматея» задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка, суд отмечает следующее.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как подтверждается материалами дела, между сторонами заключен договор аренды (статья 606 ГК РФ), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Судом установлено, ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность  в федеральный бюджет - в размере  47руб.05 коп.; в бюджет субъекта - в размере 784010 руб. 16 коп.

Вместе с тем, доказательств невозможности исполнения обязательства по уплате арендных платежей в установленный в договоре аренды срок, отвечающих требованиям ст. 401 ГК РФ, ответчик не представил.

Представленный истцом расчет (том 4 л.д. 132-139) судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

Исходя из изложенного, учитывая, что пользование ООО «Альматея» лесным участком в заявленный период времени по договору аренды от 09.04.2010 подтверждается материалами дела, а наличие задолженности в спорном размере ответчиком не опровергнуто соответствующими доказательствами, уточненные исковые требования Министерства природных ресурсов Курской области  к  обществу с ограниченной ответственностью «Альматея» о взыскании задолженности по арендной плате, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.п. «б» п.13 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.  

Ссылаясь на то, что ответчиком не вносилась плата за фактическое пользование лесным участком, Министерство произвело расчет неустойки на основании п.13 договора, который составил (с учетом уточнения от 09.04.2024) период с 15.06.2020 по 09.04.2024 - 534459 руб. 32 коп.

Уточненный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Об уменьшении неустойки на основании ст.333 ГК РФ ответчик не заявлял. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» определил правовые подходы к применению арбитражными судами статьи 333 ГК РФ. 

Пунктом 71 указанного постановления установлено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

В соответствии с п.73 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от  24.03.2016  «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Учитывая вышеприведенные разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от  24.03.2016, суд не имеет возможности самостоятельно, в отсутствие волеизъявления ответчика, снизить размер неустойки.

Кроме того, суд отмечает, что как усматривается из материалов дела, при расчете предусмотренной п.13 договора неустойки, ставка примененной истцом неустойки составила 0.1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Критерии несоразмерности определены в п.2 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №17 от 14.07.1997 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации». 

В частности, к таким критериям относятся чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммам возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. 

Суд также учитывает, что период просрочки, неисполнения ответчиком обязательств по договору является длительным, в связи с чем заявленная к взысканию неустойка соразмерна нарушенному обязательству, с учетом длительности срока его нарушения и периода невозможности для истца пользоваться денежными средствами. 

Суд учитывает, что примененная истцом при расчете неустойки ставка соотносится с принципом о том, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника; при этом ставка неустойки 0,1% не превышает размеров (0,1%), обычно применяемых в практике заключения хозяйственных договоров. При этом суд учитывает, что данная сумма является адекватной и соизмеримой с нарушенным интересом истца.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательств внесения ответчиком платы за фактическое пользование лесным участком не представлено,  требование истца о взыскании с ответчика неустойки по договору аренды  в размере 534459 руб. 32 коп. за период с 15.06.2020 по 09.04.2024 также подлежит удовлетворению.

В отношении встречных требований ООО «Альматея» к Министерству природных ресурсов Курской области о расторжении договора аренды лесного участка от 09.04.2010, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Курской области и ООО «Альматея» с даты его заключения 09.04.2010, суд отмечает следующее. 

В обоснование встречных требований  ООО «Альматея» ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно пояснениям истца по встречному заявлению после проведения аукциона ООО «Альматея», как победитель аукциона обратилось  в Курскоблохотуправление с заявлением о выдаче лицензии на пользование объектами животного мира.

Курскоблохотуиравлением, (в последующем правопреемником Комитетом лесного хозяйства Курской области, правопреемние  - Министерство природных ресурсов) было сообщено ООО «Альмагея», что для выдачи лицензии и заключения охотхозяйственного соглашения необходимо проведение разработки Схемы территориального охотустройства Курской области.

Схема территориального охотустройства региона, утверждена постановлением Губернатора Курской области от 11 сентября 2018 года №3б1-пг «Об утверждении схемы размещения, использования и охраны охотничьих угодий территории Курской области».

Согласно пояснениям, ООО «Альматея» Комитет отказался заключить охотхозяйственное соглашение, тем самым, по мнению ООО «Альматея»,  лишив возможности пользоваться арендованным участком.

С учетом изложенного, ООО «Альматея» ссылаясь на положения п. 1 ст. 451 ГК РФ и ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации расторгнуть договор аренды лесного участка от 09.04.2010г. заключенного между Комитетом лесного хозяйства Курской области и ООО «Альматея» с даты его заключения.

Суд не соглашается с вышеуказанными доводами ООО «Альматея» по встречному иску ввиду следующего.

В силу статьи 36 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства осуществляется на основании охотхозяйственных соглашений с предоставлением или без предоставления лесных участков.

В соответствии со статьями 27, 28 Федерального закона от 24.07.2009 № 209-ФЗ «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» юридические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие на правах аренды лесные участки и желающие осуществлять деятельность в сфере охотничьего хозяйства, должны заключить охотхозяйственные соглашения.

Согласно статьи 27 указанного Федерального закона охотхозяйственное соглашение заключает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации с победителем аукциона на право заключения такого соглашения или с иным лицом в соответствии с частями 27 и 31 статьи 28 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 71 закона, право на заключение охотхозяйственных соглашений без проведения аукциона в отношении охотничьих угодий, указанных в договорах о представлении в пользование территорий или акваторий, представлено юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, у которых право долгосрочного пользования животным миром возникло на основании долгосрочных лицензий на пользование животным миром в отношении охотничьих ресурсов до дня вступления в силу настоящего Федерального закона «Федеральный закон вступил в силу с 01 апреля 2010 года).

Согласно пояснениям Министерства природных ресурсов, поскольку у ООО «Альматея» отсутствовала лицензия на пользование животным миром у Комитета природных ресурсов Курской области отсутствовали правовые основания для заключения с ООО «Альматея» охотхозяйственного соглашения.

Таким образом, ООО «Альматея», заключив договор аренды лесного участка, но не имея долгосрочной лицензии на пользование животным миром в отношении охотничьих ресурсов, не имело право на заключение охотхозяйственного соглашения без проведения аукциона.

Договор аренды лесного участка от 09.04.2010 с ООО «Альматея» был заключен по результатам лесного аукциона согласно главы 8 Лесного кодекса Российской Федерации в целях использования лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства (до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2009 № 209-ФЗ).

Порядок государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов осуществляется на основании приказа Минприроды России от 30.07.2020 № 513.

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного Порядка государственная или муниципальная экспертиза проекта освоения лесов проводится органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с принятыми административными регламентами предоставления государственной и муниципальной услуг на основании заявления, указанного в пункте 5 Порядка, в пределах полномочий предусмотренных статьями 81-84 Лесного кодекса РФ.                      |

Результат экспертизы оформляется в виде заключения, утверждаемого органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах полномочий. Заключение экспертизы может быть положительным либо отрицательным (пункт 9 Порядка).

02.05.2024 ООО «Альматея» обратилось в Министерство природных ресурсов Курской области с заявлением о проведении государственной экспертизы проектов освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда.

По результатам рассмотрения обращения в приёме документов, необходимых для предоставления услуги в приёме документов Министерство отказало, поскольку представленный ООО «Альматея» проект освоения лесов не соответствовал приказу Минприроды России от 16.11.2021 № 84 «Об утверждении Состава проекта освоении  лесов, порядка его разработки и внесения в него изменений, требований к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа».

В соответствии с частью 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса.

Лесной участок по договору был предоставлен ООО «Альматея» в аренду для осуществления вида деятельности в сфере охотничьего хозяйства.

Таким образом,  отсутствие охотхозяйственного соглашения не препятствовало ООО «Альматея» использовать лесной участок для ведения охотхозяйственной деятельности (осуществлять подкормку животных, наблюдение за животными, устанавливать кормушки, вышки, улучшать микроклимат, кормить животных).

Как подтверждается материалами дела, выиграв аукцион и заключив договор аренды лесного участка, внося плату за пользование лесным участком в период с сентября 2010 по март 2020 года, получив положительное заключение от 04.05.2011 № 124 (проекта освоения лесов, ООО «Альматея» использовало данный лесной участок по назначению.

Подписанный генеральным директором ООО «Альматея» договор аренды лесного участка, свидетельствует о его фактических конклюдентных действиях, в том числе подтверждает факт согласования внесения арендной платы за использование лесов в зависимости от установленного договором вида использования (Приложение № 4 к договору аренды лесного участка).

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе материалы лесоустройства и проект освоения лесов, суд полагает встречные исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка от 09.04.2010 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, ввиду неоднократного нарушения ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В частности, путем расторжения заключенного между Комитетом лесного хозяйства Курской области (правопреемник - Министерство природных ресурсов Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)) и ООО «Альматея» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) договор аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010 г

 Кроме того ввиду отсутствия доказательств оплаты ответчиком арендных платежей уточненные исковые требования Министерства природных ресурсов Курской области  к  обществу с ограниченной ответственностью «Альматея» о взыскании  задолженности по арендной плате по договору от 09.04.2010, также подлежат удовлетворению.

При обращении в суд с исковым заявлением Министерство  госпошлину не оплачивало, так как на основании п. 19  ст. 333.36 НК РФ освобождено от уплаты госпошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины, относятся на ответчика и полежат взысканию в доход федерального бюджета

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 71, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства природных ресурсов Курской области  к  обществу с ограниченной ответственностью «Альматея» о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка удовлетворить.

     Расторгнуть заключенный между Комитетом лесного хозяйства Курской области (правопреемник - Министерство природных ресурсов Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)) и ООО «Альматея» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) договор аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010 г.

     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альматея» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Курской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1318516 руб. 53 коп. в том числе:

     основной долг по договору аренды лесного участка для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства от 09.04.2010:   в федеральный бюджет - в размере  47руб.05 коп.; в бюджет субъекта - в размере 784010 руб. 16 коп, 

     неустойку за просрочку оплаты  по договору за период с 15.06.2020 по 09.04.2024 в размере 534459 руб. 32 коп., 

     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альматея» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 32185 руб. 00 коп.

     В удовлетворении встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Альматея» к Министерству природных ресурсов Курской области о расторжении договора аренды лесного участка от 09.04.2010, заключенного между Комитетом лесного хозяйства Курской области и ООО «Альматея» с даты его заключения,  отказать.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                      Н.С. Масютина