ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-268988/22-180-2067

25 апреля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 апреля 2023 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АЭРОГИДРОДИНАМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМЕНИ ПРОФЕССОРА Н.Е. ЖУКОВСКОГО" (140180, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ЖУКОВСКИЙ Г.О., ЖУКОВСКИЙ Г., ЖУКОВСКИЙ Г., ЖУКОВСКОГО УЛ., Д. 1, ОГРН: 1225000018803, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2022, ИНН: 5040177331)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНГО ИНЖИНИРИНГ" (127051, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ЦВЕТНОЙ Б-Р, Д. 22, СТР. 4, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ II, ОГРН: 1117746281333, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2011, ИНН: 7724786078)

третье лицо:

 ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (129090, ГОРОД МОСКВА, ГИЛЯРОВСКОГО УЛИЦА, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1097746296977, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: 7716642273)

О взыскании 272 318 руб. 70 коп. неустойки

В судебное заседание явились:

От истца – Родова Е.А., дов. от 09.01.2023г.

От ответчика – неявка, извещен

От третьего лица - неявка, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 272 318 руб. 70 коп. неустойки.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.  Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

21 января 2021г. ФГУП «ЦАГИ»  (Арендодатель) и ООО «ЭНГО Инжиниринг» (Арендатор) был заключен договор № 335А аренды федерального имущества, закрепленного за ФГУП «ЦАГИ» на праве хозяйственного ведения (далее - Договор №335А).

С 01 марта 2022 г. федеральное государственное унитарное предприятие «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е. Жуковского (ФГУП «ЦАГИ») реорганизовано в форме преобразования в федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е. Жуковского» (ФАУ «ЦАГИ» ИНН 504017733, ОГРН 1225000018803).

На основании решения учредителя от 03 марта 2022 г. №19 создано федеральное автономное учреждение «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е. Жуковского» (ФАУ «ЦАГИ» ИНН 504017733, ОГРН 1225000018803); о чем в ЕГРЮЛ внесена запись от 15 марта 2022 г.

В соответствии с п. 5 ст.58 ГК к ФАУ «ЦАГИ» (Арендодатель) перешли все права и обязанности по Договору №335А.

В соответствии с п. 1.1. Договора №335А Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество - нежилые помещения №№ 149, 150, 3 этаж, общей площадью - 99,8 кв.м., расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 50:52:0010210:184, по адресу: 140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Луч, д. 24/1 А, и являющееся его неотъемлемой частью, для осуществления научной деятельности по разработке расчетных алгоритмов и компьютерных моделей в области криогенных установок для сепарации целевых компонентов природного и попутного газа (далее - Объект).

В соответствии с п. 1.2. Договора № 335А Объект был передан Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи от 21 января 20021 г.

В соответствии с п.2.1. Договора №335А он вступает в силу с даты государственной регистрации, которая была произведена 29 апреля 2021 г., и действует по 20 января 2024 г.

В соответствии с п. 3.3.3. Договора №335А Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором или уведомлением Арендодателя. Несвоевременная оплата арендных платежей (более 2 (двух) раз подряд), также внесение платежей не в полном объеме считается неисполнением обязанности Арендатора по внесению арендной платы и является основанием для расторжения Договора и наложения штрафных санкций.

В соответствии с п. 4.2. Договора №335А арендная плата с учетом НДС в размере 20% составляет 37145,56 руб. в месяц.

В соответствии с п. 4.3. Договора №335А внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 15 число оплачиваемого месяца включительно.

Истец ссылается на то, что ответчиком допущена просрочка по оплате арендных платежей за май - октябрь 2022 г. в размере 210 018 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.3. Договора №335А за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.3.3 Договора. Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя, пени в размере 0,7 процента от неоплаченной суммы арендной платы, установленной Договором или уведомлением Арендодателя за каждый день неоплаты после срока, предусмотренного пунктом 4.3 Договора или уведомлением Арендодателя.

18 марта 2021 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор № 335 об оказании услуг и компенсации расходов (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 27.04.2022 г., далее по тексту - Договор № 335).

На основании дополнительного соглашения от 27.04.2022 №1 к Истцу перешли все права и обязанности по Договору №335.

В соответствии с п. 1.1 Договора №335 Арендодатель несет эксплуатационные расходы (расходы по оплате услуг сторонним организациям), связанные с исполнением Договора аренды федерального недвижимого имущества, (далее - Договор аренды 335 А), а Арендатор компенсирует расходы Арендодателя в установленные Договором сроки.

В соответствии с п. 2.5 Договора №335 платежно-расчетные документы Арендатор самостоятельно получает в финансовом отделе Арендодателя: по п. 2.1. Договора - до 10 числа месяца, следующего за расчетным: по и. 2.2. Договора - до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

П. 2.1 Договора №335 предусмотрено, что Арендатор в соответствии с «Расчетом компенсации расходов, связанных с арендой, за год» (Приложение №1 к Договору № 335), ежемесячно компенсирует расходы Арендодателя по оплате услуг сторонним организациям.

В соответствии с п. 2.3 Договора №335 случае изменения тарифов в период действия Договора, а также изменения объемов договорных величин по договорам Арендодателя со снабжающими организациями, Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить цену Договора, что отражается в платежно-расчетных документах, выставляемых Арендодателем.

В соответствии с п. 2.5 Договора №335 оплата величины компенсации расходов Арендодателя, указанной в пункте 2.1, производится ежемесячно в 5-дневный срок с момента получения платежно-расчетных документов Арендодателя, выставляемых до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчику были выставлены следующие счета:

- Э/22/-225 от 27.05.2022 на сумму 4 674,59 руб. за период с 01.05.2022 по 31.05.2022

- Э/22/-282 от 23.06.2022 на сумму 4 674,59 руб. за период с 01.06.2022 по 30.06.2022

- Э/22/-326 от 18.08.2022 на сумму 5923,58 руб. за период с 01.07.2022 по 31.07.2022

- Э/22/-356 от 23.08.2022 на сумму 5923,58 руб. за период с 01.08.2022 по 31.08.2022

- Э/22/-411 от 23.09.2022 на сумму 5923,58 руб. за период с 01.09.2022 по 30.09.2022, а всего на сумму 27 119 руб. 92 коп.

В соответствии с п. 2.2 Договора № 335 Арендатор ежемесячно оплачивает компенсацию расходов Арендодателя по оплате электроэнергии за 264 киловатт-часа, потребленных Арендатором, исходя из стоимости 1 кВт*часа в расчетном периоде определяемую по формуле.

В соответствии с п. 2.5 Договора №335 оплата по Договору в счет компенсации расходов Арендодателя по оплате электроэнергии, указанных в п.2.2 Договора1, производится ежемесячно в 5-дневный срок с момента получения платежно-расчетных документов Арендодателя, выставляемых до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 2.6 Договора оплата должна быть произведена не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчику были выставлены счета на оплату компенсации расходов на оплату электроэнергии:

- ЭЛ/22/-262 от 22.06.2022 на сумму 231,03 руб. за период с 01.05.2022 по 31.05.2022

- ЭЛ/22/-286 от 18.07.2022 на сумму 1 604,19 руб. за период с 01.06.2022 по30.06.2022

-  ЭЛ/22/-342 от 31.07.2022 на сумму 1 698,62 руб. за период с 01.07.2022 по 31.07.2022

- ЭЛ/22/-365 от 16.09.202.2 на сумму 1 696,26 руб. за период с 01.08.2022 по 31.08.2022

В соответствии с п. 3.2 Договора за несвоевременную оплату платежно-расчетных документов Арендодатель вправе взыскивать с Арендатора пеню в размере 0,7 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

12.01.2023 между Истцом и Ответчиком подписано Соглашение о расторжении Договора № 335А (далее - Соглашение) и акт приема-передачи нежилых помещений по Договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за ФГУИ «ЦАГИ» на праве хозяйственного ведения, № 335А от 21.01.2021.

Задолженность по оплате аренды по Договору №335А за период с мая по октябрь 2022 г. в размере 210 018 руб. 92 коп. и задолженность по Договору №335 на компенсацию расходов за период с 01.05.2022 по 30.09.2022 в размере 32 350 руб. 02 коп. Ответчиком погашена добровольно, что подтверждается прилагаемыми копия п/поручений №№83,84 от 13.03.2023.

В связи с оплатой основного долга Истец просит взыскать  пени за просрочку платежей:

- по договору №335А от 21.01.2021 пени за просрочку платежей за май-октябрь 2022 г. за период с 02.10.22 по 14.03.2023 в размере 237 461 руб.45 коп.

- по договору №335 от 18.03.2021 пени за просрочку платежей за май-сентябрь 2022 г. за период с 02.10.22 по 14.03.2023 в размере 34 857 руб. 25 коп.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине  распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. (п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 ).

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНГО ИНЖИНИРИНГ" (127051, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ЦВЕТНОЙ Б-Р, Д. 22, СТР. 4, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ II, ОГРН: 1117746281333, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2011, ИНН: 7724786078) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АЭРОГИДРОДИНАМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМЕНИ ПРОФЕССОРА Н.Е. ЖУКОВСКОГО" (140180, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ЖУКОВСКИЙ Г.О., ЖУКОВСКИЙ Г., ЖУКОВСКИЙ Г., ЖУКОВСКОГО УЛ., Д. 1, ОГРН: 1225000018803, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2022, ИНН: 5040177331) 272 318 руб. 70 коп. неустойки, а также 8 446 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ФЕДЕРАЛЬНОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АЭРОГИДРОДИНАМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМЕНИ ПРОФЕССОРА Н.Е. ЖУКОВСКОГО" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 15 007 руб., перечисленную по платежному поручению № 19305 от 01.12.2022г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.

Судья:                                                                                              Ламонова Т.А.