АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22946/2021

г. Уфа

21 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2021

Полный текст решения изготовлен 21.12.2021

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания   секретарём судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации городского округа город Сибай республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании  долга в размере 228017 руб. 12 коп., пени  в размере 80876 руб. 79 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

 

в отсутствие представителей сторон 

 

Общество с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Сибай республики Башкортостан  о взыскании  долга в размере 228017 руб. 12 коп., пени  в размере 80876 руб. 79 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что требования по оплате коммунальных услуг должны быть предъявлены как к основному нанимателю, так и ко всем членам семьи. Ответчик ссылается на то, что  мировым судьей судебного участка №2  по городу Сибай РБ ФИО2 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3 и с ФИО4 задолженность за период с октября 2016  г. по июнь 2020 г.  в сумме 355355 руб. 79 коп. 

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей  сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Исследовав представленные доказательства, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>.

01.12.2017 года между собственниками помещений указанного МКД и обществом  с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступает к управлению МКД с 01.01.2018 г.

В силу пункта 4.5. договора управления от 01.01.2018 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета,а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

Общество  с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" «ИРКЦ» с 01.01.2018 года предоставляет собственникам МКД следующие услуги: отопление, холодную воду, отведение сточных вод, домофон, электроснабжение, ОДН х/вода, ОДН э/энергии, ОДН Отведение сточных вод, Теплоноситель, Теплоэнергия, ОДН теплоноситель, ОДН теплоэнергаи, содержание и текущий ремонт (в 2017г. - 17,60руб./кв.м, 2018 году - 18,85 руб./кв.м.. в 2019 году - 19.14 руб.-/кв.м., в 2020 году – 20,55 руб./кв.м., в 2021 году - 22.06 руб./кв.м. - установлены собранием собственников МКД).

Как следует из выписки из ЕГРН  Администрация городского округа г. Сибай Республики Башкортостан является  собственником  жилого  помещения общей площадью 43,4кв.м. в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, управляющей организаций которого является истец.

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> от 02.08.2021г. в указанном жилом помещении проживают: наниматель - ФИО4 09.06.-1967г.р., племянница - ФИО3 23.12.1979г.р., сын племянницы - ФИО5 13.06.2020г.р.

Ссылаясь на наличие  задолженности   по оплате коммунальных услуг и услуг  по содержанию и текущему ремонту  общего имущества МКД, истец обратился в мировой суд судебного участка №2 по городу Сибай РБ с заявлением о выдаче судебного приказа  на взыскание солидарно  с  ФИО4, ФИО3  долга в размере 255786 руб. 08коп., пени в размере 96209 руб.71 коп.

Мировым судьей судебного участка №2 по городу Сибай РБ 02.07.2020г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 06.09.1967г.р. ФИО3 23.12.1979г.р., в пользу ООО «ИРКЦ» задолженности ЖКУ по жилому помещению ул.Горького, д. 55, кв. 43 в размере 255786руб.08коп., пени 9220 руб,71 коп., государственной пошлины  в размере 3360 руб. 

22.12.2020 судебным приставом-исполнителем Сибайского городского отделения судебных приставов вынесено  постановление   об окончании и возвращении ИД взыскателю  в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом -исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Ссылаясь на то, что ответчик как  собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

  Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению  на основании следующего.

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, оборон и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках но его содержанию и сохранению. 

В силу п. 1,2  2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей  в праве обшей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее -Правила N 491) следует, что собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией., а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Согласно и. 33 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год е учетом предложений управляющей организацией.

Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 28 Правил N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов па содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения п многоквартирном доме - в случае правления многоквартирным домом управляющей организацией либо путем внесения обязательных плач-ежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой нм (согнтвсчинков помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества сооетцеплнкоа жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату ибязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещении в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исковые требования мотивированы тем, что собственник, наниматель помещения, расположенного по адресу: 

<

...> свои обязанности не выполнили, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя;

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества б многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3)   плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание .и ремонт жилого помещения (п, 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федераций).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного иди муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7,1 названной статьи. ,

Пунктами 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27,06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилою помещения., занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 15:3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма,. обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (вопрос N 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации; в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом^ содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги-До заселения Жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (п. 3 ст. 153 .Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

 Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Таким образом, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Взыскание платы за коммунальные услуги с собственника муниципальных помещений фактически направлено на освобождение нанимателей жилых помещений, проживающих в жилых домах, от несения соответствующих коммунальных расходов, что жилищным законодательством не предусмотрено (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 N 302-ЭС15-1968).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федераций).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60 ЖК РФ). 

На основании ордера №218 от 02 октября 1985г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> было предоставлено ФИО6 и членам ее семьи. 

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

 Как следует из статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. 

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. 

Из содержания приведенных норм, действовавших на момент предоставления гражданам жилых помещений, следует, что право заключения договора найма предоставлено жилищно-эксплуатационным организациям на основании ордера.

26.03.2013 между наймодателем- МБУ УЖКХ ГО г. Сибай РБ и нанимателем - ФИО4 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №10, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное  жилое помещение, находящееся  в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: 

<

...>  для проживания в нем, а  также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В силу п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО7

Применительно к обстоятельствам настоящего спора между собственником и гражданами, зарегистрированными и проживающими в спорном  жилом помещении, фактически возникли, существовали и существуют договорные отношения найма данного помещения. 

В статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации  указано, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Типовым договором социального найма жилого помещения от 26.03.2013 не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения возмещать управляющей компании задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг.

 При этом в силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Руководствуясь изложенным, суд приходит  к выводу о том, что по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на нанимателе независимо от принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений. 

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Данная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, от 19.11.2013 № 7111/13.

Согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении прописано 3 человека.

 ФИО4, ФИО3 лица несут солидарную с нанимателем ответственность за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования по оплате коммунальных услуг должны быть предъявлены управляющей организацией, как к основному нанимателю, так и ко всем членам семьи.

02.07.2020г. мировым судьей судебного участка №2 по городу Сибай РБ ФИО2 вынесен судебный приказ №2-1281/2020  о взыскании в солидарном порядке с должников с ФИО3 и с ФИО4 в пользу взыскателя ООО «ИРКЦ» задолженности за период  с октября 2016г. по июнь 2020г. в сумме 355 355,79руб.

В материалы дела ответчиком также представлены копии чеков по операции сбербанк онлайн  об оплате ФИО4 суммы долга в размере 25 000 руб., заявление ФИО4 от 29.09.2021, адресованное Главе Администрации ГО г.Сибай РБ, которым обязался погасить   задолженность в течении года  ввиду тяжелого финансового положения.

Факт невозможности взыскания задолженности с нанимателей по судебному приказу, вынесенному мировым судьей судебного участка №2 по городу Сибай РБ ФИО2, не свидетельствует о том, что данная обязанность должна быть исполнена собственником жилых помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 № 7111/13, постановление 8 Арбитражного суда Центрального округа от 15.07.2019 по делу № А14- 4213/2018). 

При этом суд учитывает, что окончание исполнительного производства не является основанием для отказа во взыскании задолженности в будущем.

 Согласно выводам Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Определении от 25.01.2018 №141-О, возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 данного Федерального закона «Об исполнительном производстве» (часть 4 статьи 46); в течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по собственной инициативе или по заявлению взыскателя в случае необходимости повторного совершения исполнительных действий и применения, в том числе повторного, мер принудительного исполнения (часть 9 статьи 47); постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом (часть 1 статьи 128).

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся  на истца  в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" .

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                   З.Ф. Шагабутдинова