АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-5432/2019

26 ноября 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Е.К. Яшкиной

Судей: Е.Н. Захаренко, Д.Г. Серги

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 12.03.2019 № 29

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 21.03.2017 № 27/ТО/20-89  

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю

на решение от 04.06.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2019

по делу № А73-3354/2019 

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северный округ» 

к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю  

третье лицо: Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае 

о взыскании 591 562,09 руб. 

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северный округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680033,       

<

...>, далее - ООО УК «Северный округ», управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680038, 

<

...>, далее - УФСИН России по Хабаровскому краю) с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) за период с 01.03.2017 по 31.12.2018 в размере 509 200,92 руб., пени за период с 26.04.2017 по 18.02.2019 в размере 82 361,17 руб. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.

Решением суда от 04.06.2019, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2019, иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с решением и апелляционным постановлением, ответчик подал кассационную жалобу, в которой, оспаривая правомерность взыскания с него неустойки, просил судебные акты отменить в части её взыскания, соответственно распределить судебные расходы по государственной пошлине по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ. Со ссылкой на нормы бюджетного законодательства, заявитель указал на то, что получатель бюджетных средств принимает бюджетные обязательства в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств, поэтому  невыставление управляющей организацией платежных документов для внесения платы за помещение в данном случае является основанием для освобождения ответчика от уплаты пени ввиду отсутствия его вины в допущенной просрочке оплаты. 

В отзыве на кассационную жалобу Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае поддержало доводы кассатора, полагая кассационную жалобу подлежащей удовлетворению; заявило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя.

ООО УК «Северный округ» в своем отзыве выразило несогласие с изложенными в ней доводами и настаивало на оставлении в силе обжалуемых судебных актов.  

В судебном заседании суда округа представители ответчика, истца доводы кассационной жалобы и отзыва на неё поддержали, ответив на дополнительные вопросы суда.

Суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность обжалуемых решения и постановления в пределах доводов кассатора согласно части 1 статьи 286 АПК РФ.

Как установлено судами из материалов дела, МКД № 29, расположенный по ул. Лейтенанта Шмидта в г. Хабаровске, находится в управлении ООО УК «Северный округ» на основании заключенного с собственниками данного МКД договора управления от 01.10.2008                        № ВТС/У-37. 

Согласно свидетельству о регистрации права от 22.09.2010 и выписке из ЕГРН от 21.02.2019 собственником нежилого помещения 0 (1-29, 31-50), площадью 731,6 кв. м с кадастровым номером 27:23:0020318:165, расположенного в 

<

...>, с 2010 года является Российская Федерация, право оперативного управления зарегистрировано за УФСИН России по Хабаровскому краю. 

Указывая на то, что ответчик в период с 01.03.2017 по 31.12.2018 обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества за указанный период не исполнил, истец обратился с рассматриваемым иском в суд, предварительно направив претензию с требованием об уплате задолженности и пени. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно пунктам 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

Признав документально подтвержденным оказание Управляющей компанией в рассматриваемый период услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и использование на эти нужды коммунальных ресурсов, обязанность по внесению платежей за которые УФСИН России по Хабаровскому краю надлежащим образом не исполнена, суды правомерно сделали вывод о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности.

Установив просрочку исполнения обязательства по оплате оказываемых управляющей организацией услуг, суды признали обоснованным требование истца о возложении на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени в размере 82 361,17 руб., рассчитанной за период с 26.04.2017 по 18.02.2019, что соответствует правилам статей 309, 310, 329, 330 ГК РФ, части 14                      статьи 155 ЖК РФ.

Правовых оснований для освобождения ответчика от предусмотренной законом меры ответственности за неисполнение своих обязательств по оплате платежей по содержанию и ремонту принадлежащих ему помещений в силу норм гражданского и жилищного законодательства, Правил № 491 судом округа не усматривается, а потому в полной мере поддерживает выводы судов в этой части. 

Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для взыскания неустойки за просрочку оплаты услуг в связи с тем, что в адрес ответчика не направлялись платежные документы, подлежат отклонению судом округа как несоответствующие положениям статьи 155 Жилищного кодекса РФ, поскольку сроки и порядок оплаты услуг по содержанию общего имущества МКД установлены договором управления многоквартирным домом.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено, а обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, и доводы ответчика, были предметом исследования и оценки судов, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 04.06.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2019 по делу № А73-3354/2019 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                                Е.К. Яшкина     

Судьи                                                                                        Е.Н. Захаренко     

                                                                                                   Д.Г. Серга