АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2207/2019

12 октября 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года, полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СПбГлавСтройИнвест»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

администрации муниципального образования сельского поселения «Корткерос»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 01.11.2019,

от ответчика (администрация муниципального образования муниципального района «Корткеросский»): представитель ФИО3 – по доверенности от 09.01.2020,

установил:

общество  с ограниченной ответственностью «Северное тепло» (далее – ООО «Северное тепло», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» (далее – администрация муниципального района «Корткеросский», ответчик) о взыскании 461 075 руб. 93 коп. долга по договорам управления многоквартирными домами, 117 373 руб. 53 коп.  неустойки, начисленной по состоянию на 07.05.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 29.01.2018 по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.02.2019 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 01.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования сельского поселения «Корткерос» (далее – администрация СП «Корткерос», третье лицо) и общество с ограниченной ответственностью «СПбГлавСтройИнест» (далее – ООО «СПбГлавСтройИнест»).

Определением  от 03.12.2019 к участию в деле в качестве  соответчика привлечено ООО «СПбГлавСтройИнест» (с учетом исключения его из числа третьих лиц по делу).

Истец в процессе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования, заявлением от 25.08.2020 № 600 в окончательной редакции просил взыскать:

- с ООО «СПбГлавСтройИнест» 94 061 руб. 35 коп. долга, 25  841 руб. 52 коп. пеней, начисленных по состоянию на 07.05.2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 08.05.2019 по день фактической оплаты долга;

- с администрация муниципального района «Корткеросский»: 175 540 руб. 66 коп. долга, 42 519 руб. 80 коп. пеней, начисленных по состоянию на 07.05.2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 08.05.2019 по день фактической оплаты долга.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрение дела в судебном заседании неоднократно откладывалось; определением арбитражного суда от 26.08.2020 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 05.10.2020.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом их уточнения (в редакции заявления  от 25.08.2020 № 600).

Представитель администрации муниципального района «Корткеросский» в судебном заседании возражал в части исковых требований, предоставив контррасчет  иска.

ООО «СПбГлавСтройИнест» и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили; ООО «СПбГлавСтройИнест» мотивированный отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей ООО «СПбГлавСтройИнест» и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей истца и администрации муниципального района «Корткеросский», изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец просит взыскать с ООО «СПбГлавСтройИнест» 94 061 руб. 35 коп. долга по оплате  коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а именно:

- 24 829 руб. 73 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 01.06.2017 по 31.08.2018;

- 36 590 руб. 72 коп. долга  в отношении квартиры № 7 дома 10 по ул. Ольховой с Корткерос за период с 01.06.2017 по 31.08.2018;

- 18 104 руб. 97 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 01.06.2017 по 31.08.2018;

- 14 528 руб. 93 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 01.02.2017 по 10.10.2017.

Фактически,  суммируя вышеуказанные суммы долга по 4 квартирам, общая стоимость услуг составляет 94 054 руб. 35 коп. (сумма идентична сумме, отраженной в расчете исковых требований, представленной истцом в материалы дела).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 153  Жилищного кодекса Российской Федерации определен круг лиц, которые в силу закона должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Среди лиц, указанных в приведенной правовой норме, отсутствует лицо, заключившее договор на управление многоквартирными домами, при этом не являющееся нанимателем, арендатором, собственником, застройщиком, лицом, принявшим от застройщика помещения в данном доме (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение исключительно с заключением договора на управление многоквартирными домами.

По правилам пункта 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункты 6,7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которых отсутствуют сведения о собственнике или ином правообладателе в отношении 

<

...> (с учетом заявленного периода с 01.06.2017 по 31.08.2018), № 7 дома 10 по ул. Ольховой с Корткерос (с учетом заявленного периода с 01.06.2017 по 31.08.2018), № 7 дома  1 по ул. Колхозной с. Корткерос (с учетом заявленного периода с 01.06.2017 по 31.08.2018), 

№ 9 дома  1 по ул. Колхозной с. Корткерос (с учетом заявленного периода с 01.02.2017 по 10.10.2017).

Строительство многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: ул. Ольховая, 

<

...> с. Корткерос, осуществлялось  ООО «СПбГлавСтройИнест»  в рамках муниципальных  контрактов на участие в долевом строительстве многоквартирных домов, стороной по которым выступала администрация муниципального района «Корткероссккий».

Однако, доказательства передачи спорных квартир в муниципальную собственность в материалы дела не представлены, как не представлены и сведения о собственнике или ином правообладателе спорных квартир (с учетом заявленного периода).

Таким образом, стоимость коммунальных услуг и услуг и работ, оказанных в отношении  

<

...> за период с 01.06.2017 по 31.08.2018; в отношении квартиры № 7 дома 10 по ул. Ольховой с Корткерос за период с 01.06.2017 по 31.08.2018; в отношении 

<

...> за период с 01.06.2017 по 31.08.2018; в отношении 

<

...> за период с 01.02.2017 по 10.10.2017 в общей сумме 94 054 руб. 35 коп. подлежит взысканию с ООО «СПбГлавСтройИнест».

Также истец просит взыскать с администрации муниципального района «Корткеросский» 175 540 руб. 66 коп. долга по оплате  коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а именно:

- 8 198 руб. 63 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 04.08.2017 по 30.06.2018;

- 1 497 руб. 77 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 04.08.2017 по 24.08.2017;

- 5 095 руб. 06 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 01.06.2017 по 06.09.2017;

- 4 266 руб. 46 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 01.06.2017 по 15.08.2017;

- 793 руб. 65 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 07.09.2017 по 21.09.2017;

- 2 924 руб. 59 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 17.10.2017 по 07.11.2017;

- 670 руб. 11 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 18.09.2017 по 06.10.2017;

-  5 929 руб. 86 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 05.06.2017 по 04.09.2017;

-  58 877 руб. 07 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 12.10.2017 по 31.08.2018;

-  45 154 руб. 26 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 01.06.2017 по 31.08.2018;

-  42 140 руб. 20 коп. долга в отношении 

<

...> за период с 01.06.2017 по 04.07.2018 (с учетом уточнения исковых требований).

Представитель администрации муниципального района в судебном заседании не оспаривал тот факт, что вышеуказанные квартиры переданы от застройщика  в муниципальную собственность,  а также тот факт, что истец осуществляет управление спорными многоквартирными жилыми домами, в том числе в заявленный период времени.

Администрацией муниципального района «Корткеросский» в материалы дела представлен контррасчет исковых требований, из которого следует, что ответчиком не оспаривается, ни факт наличия долга, ни его размер (в том числе, в части  производных требований – пени, проценты), заявленный в отношении следующих квартир:

- 

<

...> за период с 04.08.2017 по 24.08.2017 (долг в размере 1 497 руб. 77 коп.);

- 

<

...> за период с 07.09.2017 по 21.09.2017 (долг в размере  793 руб. 65 коп.);

- 

<

...> за период с 17.10.2017 по 07.11.2017 (долг в размере  2 924 руб. 59 коп.);

- 

<

...> за период с 18.09.2017 по 06.10.2017 9долг в размере  670 руб. 11 коп.);

- 

<

...> за период с 05.06.2017 по 04.09.2017 (долг в размере  5 929 руб. 86 коп.).

В отношении 

<

...> администрация муниципального района «Корткеросский» признала долг частично за период с 12.10.2017 по 14.11.2017, указав, что данное жилое помещение  приобретено 12.10.2017 у гражданина ФИО4 по муниципальному контракту от 05.10.2017 № 0107300012117000075, 15.11.2017 спорная квартира предоставлена по  договору мены гражданину ФИО5, в связи с чем долг по оплате спорных услуг за период с 15.11.2017 по 31.08.2018, по мнению ответчика, подлежит взысканию непосредственно с гражданина ФИО5

В отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Республика Коми, 

<

...>, администрация муниципального района  сообщила, что  данные помещения в заявленный период времени находились в пользовании граждан по договорам социального найма; отсутствие актов приема – передачи жилых  помещений или подписей в актах приема – передачи жилых помещений, по мнению ответчика, не препятствует нанимателям  жилых помещений фактически  осуществлять пользование жилыми помещениями и нести расходы по оказанным коммунальным услугам, услугам по управлению многоквартирными домами.

Изучив позиции сторон по спору, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с договорами на управление многоквартирными домами ООО «Северное тепло» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, находящихся в селе Корткерос Корткеросского района Республики Коми по адресам: ул. Ольховая, дом 2; ул. Ольховая, дом 10; ул. Ольховая, дом 12; ул. Набережная, дом 10а; ул. Колхозная, дом 1.

По данным истца, с июня 2017 года по август 2018 года отдельные квартиры в указанных домах принадлежали ответчику на праве собственности и не были переданы нанимателям, в связи с чем у администрации муниципального района «Корткеросский» как у собственника возникла обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также за коммунальные услуги.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153  Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в спорный период) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу пункта 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, представляет собой муниципальный жилищный фонд.

В части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Администрация муниципального района «Корткеросский», возражая против удовлетворения исковых требований в части квартир, расположенных по адресам: Республика Коми, 

<

...>, указывает на их передачу по договорам социального найма в пользование третьим лицам (гражданам), однако, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации администрация муниципального района «Корткеросский» не представила доказательства передачи указанных квартир нанимателям жилых помещений, а именно:

- в отношении квартиры № 12 дома 1 по ул. Колхозная представлен договор социального найма жилого помещения от 24.03.2017 № 76-14 с гражданкой ФИО6; акт  приема – передачи  жилого помещения со стороны нанимателя не подписан;

- в отношении квартиры № 39  дома 10а по ул. Набережная представлен договор социального найма жилого помещения от 23.03.2017 № 77-16 с гражданином  ФИО7; ни сам договор, ни акт  приема – передачи жилого помещения со стороны нанимателя не подписан;

- в отношении квартиры № 1 дома 2 по ул. Ольховая  представлен договор социального найма жилого помещения от 02.02.2017 № 71-14  с гражданкой ФИО8; акт приема – передачи жилого помещения нанимателю в материалы дела не представлен; 

- в отношении квартиры № 13 дома 2 по ул. Ольховая представлен договор социального найма жилого помещения от 24.03.2017 № 65-14 с гражданкой ФИО9; акт приема – передачи жилого помещения нанимателю в материалы дела не представлен.

Согласно части 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имуществ.

Условиями представленных договоров социального найма жилого помещения, предусмотрена обязанность нанимателя принять от наймодателя пригодное для проживания жилое помещение в срок не превышающий 10 дней со дня подписания договора по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора и соответственно правоустанавливающим документом. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие акта приема-передачи жилого помещения является обязательным условием в рассматриваемых 4 случаях, подтверждающим фактическое заселение квартиры нанимателем.

Конституционный суд Российской Федерации, отказывая в принятии к рассмотрению жалобы товарищества собственников жилья «Жилой Комплекс «Кунцево» на нарушение конституционных прав и свобод пунктами 1, 1.1, 2 и 3 части 2 статьи 153, частью 3 статьи 153, частями 4 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в определении от 29.03.2016 N 591-О указал, что положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153, частей 4 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действуя в неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента фактического заселения жилого помещения.

Вышеуказанная позиция поддержана Арбитражным судом Волго – Вятского округа (постановление от 18.10.2019 по делу № А29-10288/2019).

С учетом данных обстоятельств, арбитражный суд признает обоснованными требования истца в части жилых помещений (квартир):

- в отношении квартиры № 12 дома 1 по ул. Колхозная;

- в отношении квартиры № 39  дома 10а по ул. Набережная;

- в отношении квартиры № 1 дома 2 по ул. Ольховая;

- в отношении квартиры № 13 дома 2 по ул. Ольховая.

В тоже время, по запросу арбитражного суда Управлением по вопросам миграции МВД России по Республике Коми в материалы дела представлены сведения по состоянию на 06.03.2020, согласно которым  в 

<

...> с 10.04.2017 зарегистрирован гражданин ФИО10 

С данным гражданином у администрации муниципального района «Корткеросский» заключен  договор социального найма жилого помещения от 24.03.2017 № 75-14. 

Следовательно, фактически гражданин ФИО10 зарегистрировался в спорной квартире  и проживал в ней, связи с чем, требования истца в части взыскания с администрации муниципального района «Корткеросский» долга по оплате услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, не подлежат удовлетворению.

В отношении квартиры  11 дома 1 по ул. Колхозная возражения администрации муниципального района «Корткеросский» арбитражным судом во внимание не принимаются в силу следующего.

В  материалы дела представлен договор мены от 15.11.2017 № 14, в пункте 9 которого отражено, что право собственности  у гражданина ФИО5 на квартиру возникает после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Однако, в  нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации соответствующие документы со стороны администрации муниципального района «Корткеросский» не представлены; сведения о регистрации права собственности в отношении спорной квартиры за гражданином ФИО5 в выписке из ЕГРП отсутствуют.

Какие – либо иные возражения относительно заявленных исковых требований со стороны администрации муниципального района «Корткеросский» не заявлены, в том числе в части порядка расчетов стоимости услуг.

На основании изложенного, исковые требования ООО «Северное тепло» о взыскании долга с администрации муниципального района «Корткеросский» подлежат частичному удовлетворению в размере 170 452 руб. 60 коп. 

Истцом       также       заявлены     исковые    требования    о    взыскании,    как    с 

ООО «СПбГлавСтройИнест», так и с администрации муниципального района «Корткеросский» пеней, начисленных по состоянию на 07.05.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 08.05.2019 по день фактической оплаты долга.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статей 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению арбитражного суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Таким образом, арбитражному суду следует самостоятельно дать юридическую квалификацию заявленным исковым требованиям.

Фактически истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленные за нарушение срока оплаты оказанных услуг и выполненных работ, в  том числе за период с 08.05.2019 по день фактической оплаты  стоимости услуг.

Ответчиками контррасчет  исковых требований в части пеней не представлен; напротив, администрация муниципального района «Корткеросский» согласилась с размером начисленных пеней по  неоспариваемым квартирам (что отражено в контррасчете иска).

Проверив расчет исковых требований в части пеней, арбитражный суд принимает его как правильный, в связи с чем с ООО «СПбГлавСтройИнест» подлежит взысканию 25 841 руб. 52 коп. пеней; с администрации муниципального района «Корткеросский» -  40 503 руб. 71 коп. (по состоянию на 07.05.2019, с учетом частичного удовлетворения основного требования).

В отношении требований истца о взыскании с ответчиков пеней (процентов за пользование чужими денежными средствами), начисленных с 08.05.2019 по день фактической оплаты стоимости услуг арбитражный суд указывает следующее.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424, которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей настоящему постановлению.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

С учетом изложенного, в части требований о взыскании пеней с 06.04.2020 до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 Постановления № 424, как поданных преждевременно.

При этом суд считает необходимым разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд с требованием о взыскании пеней в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория, установленного Постановлением № 424.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на  стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПбГлавСтройИнвест»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью      «Северное тепло»     (ИНН: 

<

***>,    ОГРН: 

<

***>) 

94 054 руб. 35 коп. долга, 25 841 руб. 52 коп. пеней, пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга в размере 94 054 руб. 35 коп., начиная с 08.05.2019  по день фактического погашения долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, а также 3 462 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 170 452 руб. 60 коп. долга, 40 503 руб. 71 коп. пеней, пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга в размере 170 452 руб. 60 коп., начиная с 08.05.2019  по день фактического погашения долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, а также 6 091 руб. 85 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Северное тепло» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 7 622 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы на взыскание долга, пеней и расходов по уплате государственной пошлины после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Выдать справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                       И.С. Онопрейчук