АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-15849/2020

Нижний Новгород    10 ноября 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-245) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании иск

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юта-НН» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юта-НН» (далее - ООО «Юта-НН», Общество) о взыскании 625 850 рублей 42 копеек задолженности за период с 01.08.2017 по 30.11.2019 и 304 837 рублей 38 копеек пени за период с 29.12.2011 по 17.12.2019 по договору аренды земельного участка от 29.12.2011 № 288.

Заявленные требования основаны на статьях 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 29.12.2011 департамент имущественных и земельных отношений администрации г.о. г. Бор Нижегородской области (арендодатель) и ООО «Юта-НН» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 218, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял по акту в аренду 8 земельных участков, расположенных по адресу: Нижегородская область, город областного значения город Бор, Ситниковский сельсовет, д. Мыс, - для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Дополнительным соглашением от 22.05.2014 пункт 1.1 договора был изложен в новой редакции: арендодатель передает арендатору по акту приема-передачи земельный участок 43/192, площадью 102 484 квадратных метров КН 52:20:1100065:289, расположенный по адресу: Нижегородская область, город областного значения город Бор, Ситниковский сельсовет, д. Мыс.

Дополнительным соглашением от 27.10.2014 пункт 1.1 договора был изложен в новой редакции: арендодатель передает арендатору по акту приема-передачи земельные участки 43/192-1 и 43/192-2, площадью 3 276 квадратных метров и 67 023 квадратных метров соответственно, КН 52:20:1100065:637 и КН 52:20:1100065:636, расположенные по адресу: Нижегородская область, город областного значения город Бор, Ситниковский сельсовет, д. Мыс.

Дополнительным соглашением от 18.12.2014 пункт 1.1 договора был изложен в новой редакции: арендодатель передает арендатору по акту приема-передачи земельный участок 43/192-2, площадью 67 023 квадратных метров КН 52:20:1100065:636, расположенный по адресу: Нижегородская область, город областного значения город Бор, Ситниковский сельсовет, д. Мыс.

В пунктах  2.4, 4.1, 4.3, 5.2 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее оплаты (ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца);

- ответственность арендатора за просрочку оплаты арендных платежей (пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки);

- если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в обязательной уплато|1 арендной платы.

Истец направил ответчику претензию от 17.12.2019 № 326-39-042/19 с требованием оплатить задолженности и пени, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Расчет 625 850 рублей 42 копеек задолженности за период с 01.08.2017 по 30.11.2019 и 304 837 рублей 38 копеек пени за период с 29.12.2011 по 17.12.2019 по договору аренды земельного участка от 29.12.2011 № 288 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты названных сумм ООО «Юта-НН» не представило.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юта-НН» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 625 850 рублей 42 копейки задолженности и 304 837 рублей 38 копеек пени.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юта-НН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 21 614 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья     Р.Ю. Олисов