АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8979/2021

24 октября 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2022 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 

к Администрации Суджанского района Курской области 

о признании права собственности на земельный участок,

третьи лица: Управление Росреестра по Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

В судебном заседании участвуют представители: 

от истца: ФИО2, представлен паспорт,

 от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом. 

Индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельный участок. 

Определением от 29.10.2021 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 30.11.2022 дело назначено к судебному разбирательству, к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

06.10.2022  от ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по Курской области поступили запрашиваемые сведения из ЕГРН.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Рассмотрев материалы дела, установил следующее.

Решением Малого Совета Суджанского районного совета народных депутатов от 04 декабря 1992 года № 20 (22), постановлениями главы администрации Суджанского района Курской области от 14.03.1993 № 152, от 03.10.1997 № 332 истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 46:23:150000:12 площадью 300 000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский р-н, Махновский с/с и выдан государственный акт № 302300020. Данный земельный участок истец использовал  его по назначению непрерывно со дня предоставления.

Как указал истец, в документах, подтверждающих право имелись разночтения. Так в решении Малого Совета Суджанского районного совета народных депутатов от 04 декабря 1992 года № 22 указана фамилия Блощук. В постановлении главы администрации Суджанского района Курской области от 14.03.1993 № 152 идет ссылка на решении Малого Совета Суджанского районного совета народных депутатов от 04 декабря 1992 года № 20. В государственном акте № 302300020 указано решение Малого Совета Суджанского районного совета народных депутатов от 04 декабря 1992 года № 22.

В рамках дела №А35-4145/2022 установлен факт принадлежности индивидуальному предпринимателю - Главе КФХ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

***>) решения Малого совета Суджанского районного совета народных депутатов от 04.12.1991 №22.

Истец полагает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:23:150000:12 площадью 300 000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного, назначения,   с   видом   разрешенного   использования:   для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский р-н, Махновский с/с.

Постановлением главы администрации Суджанского района Курской области от 07 декабря 1992 года № 401 были утверждены проекты перераспределения земель реорганизуемых хозяйств Суджанского района Курской области, в том числе и колхоза ФИО3 района Курской области, который впоследствии был переименован в СХПК «Нива».

Постановлением главы администрации МО «Махновский сельсовет» Суджанского района Курской области от 27 мая 2005 года № 220 был утвержден проект территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) в границах МО «Махновский сельсовет», предусматривающий право истца на 30,0 га.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:23:150000:12 площадью 300 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский р-н, Махновский с/с. Дата присвоения кадастрового номера - 17.10.2006. Сведения о правах отсутствуют.

Ссылаясь на невозможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. 

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно статье 219 ГК РФ, с момента такой регистрации. 

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. 

При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, постановлением главы администрации Суджанского района Курской области от 07 декабря 1992 года № 401 были утверждены проекты перераспределения земель реорганизуемых хозяйств Суджанского района Курской области, в том числе и колхоза ФИО3 района Курской области, который в последствии был переименован в СХПК «Нива».

Впоследствии принимались постановления главы администрации Суджанского района Курской области от 14.03.1993 № 152, от 03.10.1997 № 332, благодаря которым площадь этого земельного участка стала равной 30 га.

Постановлением главы администрации МО «Махновский сельсовет» Суджанского района Курской области от 27 мая 2005 года № 220 был утвержден проект территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) в границах МО «Махновский сельсовет», предусматривающий право КФХ ФИО2 на 30,0 га.

17.10.2006 земельный участок площадью 300 000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский р-н, Махновский с/с был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 46:23:150000:12. ФИО2 пользуется этим участком постоянно и непрерывно.

По действовавшему ранее законодательству, а именно ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передавался ему в пользование, в том числе в аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находился земельный участок. Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производилась Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно.

Из существа доводов,  усматривается, что соответствующие граждане (члены КФХ) имели намерение создать крестьянское (фермерское) хозяйство в соответствии с требованиями российского законодательства. При этом земельный участок площадью 20 га предоставляется гражданке ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, данное лицо утверждено главой КФХ.

Материалами, имеющимися в деле, подтверждается, что именно на имя ФИО2 постановлением Главы Администрации и Суджанского района от 20.02.1992 №67 зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство.

Кроме того, постановлением Главы Администрации и Суджанского района от 23.07.1997 №237 утверждено решение собрания членов КФХ о выведении из состава КФХ ФИО2 тех же членов, что были поименованы в решении Малого совета Суджанского районного совета народных депутатов от 04.12.1991 №22. При перерегистрации хозяйства в 2012 году ФИО2 являлась единственным членом КФХ.

По Суджанскому району Курской области была установлена норма в размере 4,3 га (решение от 04.04.1992 № 26 «Об изменении нормы бесплатной передачи земли в собственность» вынесено на основании инструктивного письма Государственного Комитета РСФСР по земельной реформе № 3-15/51 от 10.01.1992).

На момент принятия решения районным Советом народных депутатов Суджанского района 04 декабря 1992 года № 20 или № 22, постановлений главы администрации Суджанского района Курской области от 14.03.1993 № 152, от 03.10.1997 № 332, механизм возмездной передачи остальной части земельного участка площадью 25,7 га в собственность (за исключением 4,3 га, переданных в собственность бесплатно) нормативно не был урегулирован.

Согласно статье 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 пользуется данным участком постоянно и непрерывно с 1992 года.

Кроме того, в рамках дела №А35-4145/2022 установлен факт принадлежности индивидуальному предпринимателю - Главе КФХ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

***>) решения Малого совета Суджанского районного совета народных депутатов от 04.12.1991 №22.

Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорные объекты в реестре федеральной и государственной собственности Курской области не значатся.

В отзыве на иск ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Согласно части статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьей 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Признать за Индивидуальным предпринимателем Главой КФХ ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:23:150000:12 площадью 300 000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский р-н, Махновский с/с.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в                       г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ) и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (статья 177 АПК РФ).

Судья                                                                                  О.А. Матвеева