АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ  Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-265/20

10 июня 2020 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 03 июня 2020 года Полный текст решения изготовлен 10 июня 2020 года 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Юриной Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем судебного заседания ФИО1,  

при участии представителей: истца – ФИО2, по доверенности от 17.01.2020; ответчика – не явились, извещены, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью Управляющей компании «Шик» (г. Севастополь, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Севжилсервис» (г. Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании  передать техническую и иную документацию,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Шик» (далее  – истец, ООО УК «Шик») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя (далее –  суд) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее –  ответчик, ООО «Севжилсервис») об обязании передать по акту приема-передачи в течение  30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда техническую и  иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами,  расположенными по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> (далее –  многоквартирные дома, МКД).  

Определением от 30.01.2020 суд принял исковое заявление к производству,  возбудил производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.  

Протокольным определением от 26.02.2020 дело назначено к судебному  разбирательству.  

Ответчик в судебное заседание, назначенное на 01.06.2020, явку уполномоченных  лиц не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,  о чем свидетельствуют материалы дела, отзыв не представил.  

В судебном заседании 01.06.2020 представитель истца поддержал исковые  требования в полном объеме.  

Судом на основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании, назначенном на  01.06.2020, объявлялся перерыв до 03.06.2020, о чём сделано публичное извещение в сети  Интернет на официальном сайте Арбитражного суда города Севастополя.  

По смыслу статьи 9 АПК РФ в рамках гарантируемой арбитражным  процессуальным законодательством состязательности арбитражного процесса лицам,  

участвующим в деле, предоставлены процессуальные права, позволяющие  полноценно участвовать в арбитражном процессе по делу.  

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны  добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.  

Поскольку ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, он в  силу статьи 9 АПК РФ несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий.  

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на  исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд  предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к  рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Стороны вправе известить  арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в  судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в  их отсутствие.  

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют  спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а  дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле  материалам.  

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности  по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие  обстоятельства.  

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам:  

<

...> приняли решение о расторжении договоров управления многоквартирным  домом, заключенных с ООО «Севжилсервис» и выборе в качестве управляющей компании  ООО «Управляющая компания «Шик».  

Многоквартирные дома по адресам: 

<

...> на основании решений Главного  управления государственного жилищного надзора города Севастополя от 09.10.2019   № 1631, № 1632, № 1633, с 01.11.2019 включены в реестр лицензий города Севастополя,  содержащего сведения о многоквартирных домах.  

При смене способа управления истцу не была передана техническая документация  на спорные многоквартирные дома.  

14.10.2019 в адрес ООО «Севжилсервис» было направлено письмо № 3 с  требованием передать техническую документацию на указанные многоквартирные дома.  

Оставление ответчиком без ответа требований истца послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к  выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью, исходя из следующего.  

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение  права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в  разумный срок.  

Защита гражданских прав возможна путем присуждения к исполнению  обязанности в натуре. Этот способ защиты предусмотрен абзацем седьмым статьи 12 ГК  РФ и рассматривается как самостоятельный способ защиты гражданских прав.  

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем  собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и  изменен в любое время на основании его решения.  

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех  рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана  передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с  управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды  доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование,  необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь  выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо  жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному  потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом  собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в  решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким  домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в  таком доме.  

Согласно письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от  20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам  помещений в многоквартирном доме.  

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда  предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством  порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию и иные связанные с  управлением таким многоквартирным домом документы (пункт 27 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)).  

Перечень документов, входящих в состав технической и иной документации,  связанной с управлением многоквартирным домом, установлен пунктами 24, 26 Правил   № 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в  технической документации на многоквартирный дом.  

При этом конкретный и исчерпывающий перечень документации, связанной с  управлением многоквартирным домом, указанными пунктами не определен.  

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по  строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, также  определен состав технической документации, которую управляющая компания обязана  вести и хранить (далее - Правила № 170).  

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный  дом включает в себя:  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт б).  

Согласно пункту 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с  управлением многоквартирным домом, включаются:  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра  (подпункт а);  

- проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии) (подпункт д);  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме (подпункт д(3)).  

Перечень истребуемых истцом документов полностью соответствует указанным в  приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный  дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.  

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской  Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения,  связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491).  

В ходе рассмотрения спора истец обосновал необходимость истребованной у  ответчика документации для управления домом и представил доказательства в  обоснование заявленных требований.  

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств,  подтверждающих, что спорная техническая и иная документация на многоквартирный  дом Обществу изначально не передавалась.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК  РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по  представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).  

Поскольку ответчик уклонился от представления отзыва, сведений о передаче  технической документации не представил, в соответствии частью 2 статьи 9 АПК РФ он  принял на себя риск наступления последствий несовершения ими процессуальных  действий.  

Судом установлен факт принятия собственниками помещений спорных  многоквартирных домов решений о досрочном расторжении договора управления,  заключенного с ответчиком, и о выборе истца в качестве управляющей организации.  

Указанное обстоятельство влечет возникновение обязанности ответчика передать  истцу техническую документацию на многоквартирные дома.  

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные  требования подлежат удовлетворению.  

Относительно распределения судебных расходов суд отмечает следующее. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Поскольку исковые требования удовлетворены судом полностью, то  государственная пошлина в размере 6 000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в  пользу истца.  

Кроме того, истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя  на сумму 25 000,00 рублей, в обоснование чего истцом представлены: договор о  возмездном оказании услуг № 345 от 02.12.2019 (далее – Договор), заключенный ООО УК  «Шик» (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель), акт об оказании услуг от 01.04.2020,  чек № 2000da4a10 от 30.12.2019 на сумму 25 000,00 руб. с назначением платежа «оказание  юридических услуг», копия диплома о высшем юридическом образовании ФИО2  

Согласно пункту 1.1 Договора исполнитель оказывает, юридические  услуги, указанные в п.1.2 Договора, а Заказчик оплачивает их.  

Пунктом 3.1 Договора стороны определили, что стоимость по Договору составляет  25 000,00 руб.  

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на оплату услуг  представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных  пределах.  

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в  определении от 21.12.2004 № 454-О, реализация судом права по уменьшению суммы  расходов возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в  силу конкретных обстоятельств дела.  

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные  лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в  разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов,  направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя,  и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.  

По смыслу части 2 статьи 110 АПК РФ разумные пределы расходов являются  оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным  категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе  определить такие пределы с учетом обстоятельств дела.  

Оценив представленные доказательства по правилам статей 65 и 71 АПК РФ, суд  признал доказанным факт несения истцом судебных издержек в сумме 25 000 рублей, что  подтверждается чеком № 2000da4a10 от 30.12.2019 на сумму 25 000,00 руб.  

В пункте 20 Информационного письма ВАС РФ от 13.08.2004 № 82 «О некоторых  вопросах применения АПК РФ» указано, что при определении разумных пределов  расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности:  нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами;  стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на  подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе  стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах  на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.  

Применительно к настоящему делу представителями истца совершены следующие  действия: составлено и направлено в суд исковое заявление с приложениями, принято  участие в двух судебных заседаниях.  

Вместе с тем, суд находит, что при определении размера суммы оплаты надлежит  руководствоваться Рекомендованными минимальными ставками вознаграждения за  отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами города  Севастополя, и размеры компенсаций командировочных расходов с 01.06.2016,  утвержденными Решением Совета Адвокатской палаты г. Севастополя от 20.05.2016  (Протокол № 38/в/2016), согласно которым за составление искового заявления в  арбитражный суд по всем категориям дел, подведомственным арбитражным судам, а  также иных заявлений, ходатайств и других документов правового характера установлена  минимальная ставка – 10 000,00 руб., а за представление интересов доверителя  непосредственно в судебном заседании в арбитражном суде I инстанции (ведение дела) –  от 5% от взыскиваемой (оспариваемой) суммы, но не менее – 70 000,00 руб.  

Руководствуясь принципом разумности, соразмерности и относимости, принимая  во внимание уровень сложности дела, исходя из объема выполненных работ, фактически  затраченного времени, объем доказательств, подлежащих исследованию, а также с  учетом имеющихся сведений о тарифных ставках по оплате труда адвокатов за оказание  юридической помощи, утвержденных Решением Совета Адвокатской палаты г.  

Севастополя от 20.05.2016 (Протокол № 38/в/2016), суд пришел к выводу об  обоснованности и соразмерности заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг  представителя.  

Таким образом, поскольку иск удовлетворен судом полностью, то с ответчика в  пользу истца подлежат взысканию 25 000,00 руб. судебных издержек.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью. 

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (г.  Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «ШИК» (г. Севастополь, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления в законную  силу решения суда по акту приема-передачи документацию, связанную с управлением  многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

- акты о приемке результатов работ; 

- акты осмотра проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям;  

- оригиналы протоколов общего собрания собственников многоквартирного  дома с бюллетенями голосований за весь период управления домом;  

- инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции  по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства;  

- копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с  которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

- информацию о собственниках и нанимателях помещений в  многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в  многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных  списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях, составленную с учетом  требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;  

- лицевые счета по каждому помещению;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; - план благоустройства; - проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; 

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  

другому собственнику; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждую квартиру; 

- паспорта на приборы учета, аисты поверки приборов учета и сдачи в  

эксплуатацию; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - справку о готовности узлов учета; - справка о выполнении технических условий; 

- генеральный план наружных сетей водоснабжения, канализации,  

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; 

- картотеку паспортного стола, в том числе поквартирные карточки и  

карточки регистрации (действующие и архив); - технический паспорт на дом не старше 5 лет; - акт разграничения балансовой принадлежности. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (г.  

Севастополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  

ответственностью Управляющая компания «ШИК» (г. Севастополь, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по делу в размере 31 000,00 руб.  

(тридцать одна тысяча рублей), из которых: 25 000,00 руб. – расходы на оплату услуг  

представителя, 6 000,00 руб. – расходы по оплате государственной пошлине. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его  принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцать  первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.  

Судья Е.Н. Юрина