АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-876/2021

г. Киров

10 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2021 года 

В полном объеме решение изготовлено 10 марта 2021 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-19» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, 

<

...> д 48, оф. 7)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610035, 

<

...>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий ООО «Управляющая компания Ленинского района» ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес: 610035, 

<

...>) о взыскании 2 048 447 рублей 88 копеек,

без участия представителей сторон, третьего лица,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-19» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (далее - ответчик) о взыскании 2 048 447 рублей 88 копеек, в том числе 1 977 113 рублей 80 копеек долга по договору на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов от 31.01.2019 №19-33, 71 334 рублей 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2020 по 26.01.2021.

Исковые требования основаны на положениях статей  309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате выполненных работ по договору.

Определением суда от 04.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ответчика ФИО2 (далее – третье лицо).

Ответчик, третье лицо отзыв на иск не представили, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняли на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Стороны, третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся сторон, третьего лица по имеющимся доказательствам. 

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) 31.01.2019 подписан договор на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов №19-33 (далее - договор) по условиям которого, исполнитель принимает на себя обязательства выполнять работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении №1  (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1.2 договора заказчик обязуется оплачивать выполненные и принятые заказчиком работы, предусмотренные договором.

  В соответствии с пунктом 5.1 договора стоимость работ по содержанию общего имущества по настоящему договору устанавливается в виде фиксированной суммы в месяц (приложение №5) с учетом оценки качества их выполнения за отчетный месяц. 

В случае непредставления исполнителем в адрес заказчика актов выполненных работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов (приложения №№ 6 и 6.1), работы считаются невыполненными и оплате не подлежат. Суммы денежных средств, подлежащие оплате по конкретным многоквартирным домам, по которым исполнителем в адрес заказчика не предоставлены акты выполненных работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов (приложения №№ 6 и 6.1), исключаются из фиксированной месячной суммы оплаты, определенной в соответствии с приложением №5 к договору.

Оплата работ делится на два этапа: предварительная оплата (аванс) и окончательная оплата принятых работ. Предварительная оплата (аванс) производится исполнителем с 15 по 25 число месяца, следующего за отчетным, в размере 20 % от фиксированной месячной суммы, определенной в приложении №5 к договору.

 Окончательная стоимость работ за текущий месяц рассчитывается по следующей формуле: ОСР = ФМС (фиксированная месячная сумма в соответствии с приложением №5 к договору) - СНР (стоимость невыполненных работ, установленная в связи с отсутствием актов выполненных работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества много квартирных жилых домов (абзац 3 пункта 5.1 договора) - СШС (сумма штрафных санкций в связи с выполнением работ ненадлежащего качества в отчетном периоде (пункт 6.2.3 договора) - У (убытки, возникшие вследствие выполнения работ ненадлежащего качества за предыдущие периоды (пункт 3.1.5 договора).

Предельная стоимость работ за год и месяц (при условии выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего договора без установления фактов их некачественного выполнения и отсутствии убытков, возникших в связи с выполнением работ за прошлые периоды) определяется ООО «Управляющая компания Ленинского района» и указывается в приложении №5 к договору по каждому МКД.

Снижение стоимости работ по ремонту и содержанию общего имущества, рассчитанное по формуле в соответствии с абзацем 5 настоящего пункта, отражается по конкретному МКД, по которому были выявлены факты некачественного оказания услуг и возникли убытки в соответствии с приложением №6 к настоящему договору.

Снижение стоимости работ, предусмотренное настоящим пунктом, производится на основании внутренних документов заказчика (служебные письма, акты, соглашения и т.п.) заказчиком в одностороннем порядке. Данные документы направлению в адрес исполнителя не подлежат.

В случае, если исполнитель не согласен с основаниями и размером снижения оплаты, произведенной на основании настоящего пункта договора, он в течение 10 календарных дней с момента, когда ему стало известно о снижениях, направляет в адрес заказчика претензию, в которой излагает свои возражения. Заказчик рассматривает данную претензию в течении 30 календарных дней с момента ее получения. В случае удовлетворения либо частичного удовлетворения данной претензии денежные средства начисляются и выплачиваются исполнителю по окончанию ближайшего отчетного периода, что отражается в акте приемки выполненных работ (приложение №6) по конкретному МКД.

В случае если исполнитель в установленный срок не направил в адрес заказчика претензию о несогласии с основаниями и размером снижения оплаты по настоящему договору, то основаниями и размером снижения оплаты считаются обоснованными и согласованными сторонами.

Приемка работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома производится помесячно на основании актов приемки выполненных работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов (приложения №№ 6 и 6.1), акты приемки выполненных работ предоставляются исполнителем не позднее 03 числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ соответственно. Заказчик обязан осуществить приемку работ втечение двадцати календарных дней с момента получения акта приемки работ. Приемка работ осуществляется в соответствии с пунктом 5.1. настоящего договора (пункт 5.3 договора).

Окончательное перечисление исполнителю средств от нанимателей и собственников помещений, по настоящему договору производится по предъявленным счетам-фактурам в течение 30 дней с даты окончательной приемки работ в соответствии с пунктом 5.3. договора (пункт 5.6 договора).

В подтверждение факта выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов по договору истцом представлены двухсторонние акты выполненных работ (оказанных услуг) от 28.02.2020 №3 на сумму 1 927 039 рублей 00 копеек, с указанием на принятие заказчиком данного акта на сумму 1 017 805 рублей 47 копеек, от 31.03.2020 №4 на сумму 1 927 039 рублей 00 копеек, с указанием на принятие заказчиком данного акта на сумму 959 308 рублей 80 копеек.

Претензией от 14.04.2020 (получена ответчиком 29.04.2020)  истец обратился в адрес ответчика с требованием об оплате суммы долга по договору, неисполнение обязанности по оплате выполненных работ в добровольном порядке послужило причиной для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные материалы и установленные обстоятельства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, предусмотрена пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из содержания приведенных норм следует, что основанием для оплаты услуг является их оказание и принятие. При этом отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

В силу статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702-729) и положения о бытовом подряде (статьи 730-739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Приемка работ удостоверяется актом (пункт 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Факт выполнения истцом в пользу ответчика предусмотренных договором работ подтверждается актами выполненных работ (оказанных услуг) от 28.02.2020 №3, от 31.03.2020 №4.

Доказательства, опровергающие указанные факты, а также доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой задолженности в материалах дела отсутствуют.

При этом совокупность указанных обстоятельств (в том числе наличие у ответчика задолженности перед истцом) прямо ответчиком не оспорена, доказательств, свидетельствующих о несогласии ответчика с этими обстоятельствами, суду не представлено, в связи с чем в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства считаются признанными ответчиком.

Таким образом, в силу указанных правовых норм, условий договора и установленных судом обстоятельств предъявленное истцом требование о взыскании с ответчика 1 977 113 рублей 80 копеек задолженности за выполненные работы является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истец в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства по договору на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика 71 334 рубля 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2020 по 26.01.2021.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт просрочки оплаты выполненных работ материалами дела подтвержден, следовательно, начисление истцом процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и требование о их взыскании является правомерным.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным, ответчиком расчет заявленных процентов не оспорен, контрррасчет не представлен.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации виду предоставления истцу отсрочки по уплате госпошлины при подаче иска в суд, госпошлина в сумме 33 242 рублей 00 копеек  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-19» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 977 113,80 (один миллион девятьсот семьдесят семь тысяч сто тринадцать) рублей 80 копеек долга, 71 334,08 (семьдесят одну тысячу триста тридцать четыре) рубля 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 33 242 (тридцать три тысячи двести сорок два) рубля.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                Е.Ю.Прозорова.