АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14123/2017

г. Архангельск

30 декабря 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 года  

Решение в полном объёме изготовлено 30 декабря 2017 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 18 и 25 декабря 2017 года (с объявлением перерыва)  дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Северная империя» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 164514, 

<

...>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства                          по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163000, 

<

...>)

третьи лица:

1. Администрация муниципального образования «Северодвинск» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 164501, 

<

...>),

2. открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 107174, 

<

...>),

3. муниципальное унитарное предприятие «Локомотив» Северодвинска (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 164520, 

<

...>) 

о признании права собственности,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО2, ФИО3 (доверенности от 17.11.2017). 

установил:

закрытое акционерное общество «Северная империя» (далее – истец) обратилось            в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – ответчик, МТУ Росимущества)  о признании права собственности в силу приобретательной давности на железнодорожные пути длиной 297,4 м. от стрелочного перевода № 29 до стрелочного перевода № 56; расположенные по адресу: 

<

...>.(далее- объект)

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования в части адреса объекта, просил признать за ним  право собственности   на железнодорожные пути длиной 297,4 м. от стрелочного перевода № 29 до стрелочного перевода № 56; расположенные по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, Восточный промузел, квартал 138, 142, зона 11.

Заявленное уточнение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято судом. 

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом  о дате,  времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили. Против удовлетворения исковых требований не возражали. МТУ Росимущества в отзыве на иск указало, что считает себя ненадлежащим ответчиком по иску.  

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

 Как усматривает из материалов дела и установлено решением Арбитражного суда Архангельской области  от 28.08.2015 по делу № А05-4829/2015,  между государственным унитарным предприятием «Деревообрабатывающий комбинат» Спецстроя России (в лице ДОК – 2), АО «Экон» и АОЗТ «Северная империя» заключен договор о совместной эксплуатации и содержании подъездного пути от 10.02.1997 № 20, по условиям которого стороны обязуются путем объединения усилий участвовать в содержании, техническом обслуживании и текущем ремонте подъездного пути с границами от стрелки № 29 до стрелки № 56.

Подача и уборка вагонов на подъездные пути согласовываются сторонами самостоятельно с заключением договора на подачу и уборку вагонов с МУП «Локомотив» (пункт 2.2. договора).

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2. договора ДОК - 2, как владелец пути, ведет переговоры с железной дорогой и МУП «Локомотив» на предмет эксплуатации, содержания и ремонта подъездного пути.

При условии, что путь содержится сторонами в технически исправном состоянии и стороны принимают долевое участие в содержании и ремонте, ДОК – 2 не предъявляет к другим сторонами не оговоренных договором финансовых, имущественных и прочих претензий, увеличивающих их затраты на выполнение своих договорных обязательств, а также не препятствует нормальному функционированию подъездного пути.

Между ЗАО «Северная империя» (грузовладелец)  и МУП «Локомотив» (перевозчик) заключен договор об организации перевозок грузов от 09.02.1998 № 32, в соответствии с которым перевозчик обязуется организовать доставку и доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а грузовладелец обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

Перевозчик получает и подает своим локомотивом вагоны, прибывающие в адрес грузовладельца на подъездной путь АО «Экон» пост слива ЗАО «Северная империя» (150 м от стрелки № 29) или в другое место, указанное дополнительно по согласованию с владельцем подъездных путей (пункт 2.2. договора).

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 05.03.1998 по делу № А05-208/98-5/15 государственное унитарное предприятие «Деревообрабатывающий комбинат» признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 16.09.1999 по делу № А05-208/98-5/15 конкурсное производство в отношении ГУП «Деревообрабатывающий комбинат» завершено, предприятие исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Подъездной путь, находившийся в совместной эксплуатации ГУП «Деревообрабатывающий комбинат», АО «Экон» и ЗАО «Северная империя», остался во владении ЗАО «Северная империя».

Сведения об АО «Экон» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

ЗАО «Северная империя» в течение 1999 – 2017 годов осуществляло эксплуатацию подъездного пути и несет расходы по его содержанию,

В частности, между ЗАО «Северная империя» (заказчик) и МУП «Локомотив» (исполнитель) заключен договор на текущее содержание железнодорожного пути, по условиям которого исполнитель обязуется оказать услуги по текущему содержанию железнодорожного пути необщего пользования заказчика, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые для оказания услуг условия, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Услуги оказываются в отношении железнодорожного пути необщего пользования от стрелочного перевода № 29 до фронта выгрузки вагонов общей протяженностью 512 погонных метров.

Между ЗАО «Северная империя» (заказчик)  и ОАО «Российский железные дороги» (исполнитель)  заключен договор на оказание услуг от 01.11.2012 № 461, согласно  которому исполнитель обязуется оказать, а заказчик принять и оплатить услуги по проверке дефектоскопной тележкой состояния подъездных железнодорожных путей заказчика протяженностью 511 метров, расположенных по адресу: 

<

...>.

В 2012 году за счет ЗАО «Северная империя» были выполнены работы по ремонту спорного железнодорожного пути, а также по устройству железнодорожного переезда на железнодорожных путях необщего пользования от стрелки № 29 до фронта выгрузки железнодорожных цистерн производственной базы ЗАО «Северная империя».

Работы выполнены в рамках договоров подряда от 22.06.2012 № 4/12 и от 22.06.2012  № 2/12, заключенных ЗАО «Северная империя» и МУП «Локомотив».

01.01.2013 ЗАО «Северная империя» заключило договор на текущее содержание подъездного железнодорожного пути с ООО «ЖелДорСтрой – 221».

 В соответствии с заключенным между ЗАО «Северная империя» и ООО «ЖелДорСтрой – 221» договором подряда от 28.07.2014 № 454 за счет истца были выполнены работы по ремонту железнодорожного пути.

10 декабря 2013 года  Северо – Западным управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору выдано свидетельство о регистрации за эксплуатирующей организацией ЗАО «Северная империя» опасного производственного объекта – участка транспортирования опасных веществ, включающего и спорные железнодорожные пути.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом более 15 лет.

С целью признания права собственности на спорные объекты истец обратился                   в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение,             переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу положений статьи 1  Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав  является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с  пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  № 10, Пленума Высшего арбитражного суда  Российской Федерации  № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-постановление Пленума №10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997, далее- Закон о регистрации)

Согласно положениям  статьи 6 Закона о регистрации  права на недвижимое имущество,  возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.  В силу пункта  4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего  собственника,  является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).

Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает,            что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником            имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным          недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено решением Арбитражного суда Архангельской области от 28.08.2015. по делу № А05-4829/2015, владение  объектом не по договору истцом началось с октября 1999 года, с учетом исключения  16 сентября 1999 года из Единого государственного реестра юридических лиц  ГУП «Деревообрабатывающий комбинат»  и положений статьи 61 ГК РФ.

На момент предъявления иска, исчисляемый с 1999 года,  15-летний срок давностного владения (с учетом истечения срока исковой давности по виндикационному иску - 3 года) истек.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума № 10/22  по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума № 10/22 давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается открытым, если лицо  не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер   по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества.

Открытый характер владения спорными объектами как собственными подтверждается  представленными истцом документами.

Права истца не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, областного и муниципального имущества спорный объект не значатся. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц                           на это имущество не имеется.

 На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности истцом               права собственности на спорный объект. Исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что вины ответчика  в возникновении данного спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Северная империя» (ОГРН 

<

***>) на объект недвижимого имущества - железнодорожные пути длиной 297,4 м, от стрелочного перевода № 29 до стрелочного перевода № 56; расположенные по адресу: Архангельская область, город Северодвинск,  Восточный промузел, квартал 138, 142, зона 11.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Т.Л. Булатова