АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

город  Новосибирск                                                                 дело № А45-23779/2024

резолютивная часть решения объявлена  29  октября  2024  года                                                                                        

решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2024 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арещенко О.А., рассматривает в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал № 622,  дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Скорость», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, 

о взыскании убытков по договору в размере 67 767 рублей 80 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - ФИО1, нотариальная доверенность № 54АА4771261 от 23.05.2023 (срок доверенности 3 года), диплом, паспорт;

ответчика - ФИО2, доверенность от 15.04.2024, диплом, паспорт,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, далее – истец,  обратилось с уточненным в порядке положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  иском к обществу с ограниченной ответственностью «Скорость», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, далее- ответчик, о взыскании убытков по договору в размере 67 767 рублей 80 копеек.

Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что самостоятельно принимает меры по проведению ремонтных работ, что подтверждается фототаблицами, приложенными к материалам дела.

Как следует из материалов дела, 1 мая 2023 г. между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (далее -ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС», учреждение, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Скорость» (далее - ООО «Скорость», арендатор)  заключен договор аренды нежилых помещений № 119. 

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды арендодатель (ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС») передает, а арендатор (ООО «Скорость») принимает во временное владение и пользование (в аренду) помещения в здании общей площадью 173,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, гараж, 1 этаж, № с 1 по 4, кадастровый номер: 54:35:052750:91, РНФИ Ш2550006230, для использования под гараж (далее - Объект).

В соответствии с разделом 3 Договора аренды Арендатор, в числе прочего, обязуется:

- следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечение их сохранности (пункт 3.2.5 Договора аренды);

- соблюдать правила противопожарного режима, техники безопасности (пункт 3.2.6 договора аренды);

- не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов зданий, арендуемых помещений и мест общего пользования. Извещать арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, несшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения и повреждения объекта (пункт 3.2.7 договора аренды);

- своевременно производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды с предварительным письменным уведомлением арендодателя (пункт 3.2.9 Договора аренды).

Разделом 6 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора, в том числе:

- если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, арендатор обязан перечислить на расчетный счет арендодателя недовнесенную арендную плату, а также возместить иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации за период с момента,  когда объект стал непригодным для использования, подтвержденного соответствующими документами, до дня окончания срока аренды, установленного договором (пункт 6.2.5 договора аренды);

- за нанесение ущерба объекту, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств арендатора, предусмотренных договором, арендатор обязан возместить арендодателю убытки, в том числе на ремонтно-восстановительные работы по устранению нанесенного ущерба, рассчитанные в установленном порядке (пункт 6.2.6 договора аренды).

16 августа 2023 г. в здании, где расположен объект, случился пожар. 

В соответствии с актом обследования здания гаража от 23 августа 2023 г., а также локально-сметным расчетом (сметой) № 02-01-01 истцом определен перечень мероприятий, выполнение которых необходимо для восстановления функциональных характеристик объекта, а также произведена стоимостная оценка таких мероприятий, которая составила 191 299 рублей 32 копейки.

Обязательства по проведению ремонтно-восстановительных работ взял на себя ответчик, что подтверждается гарантийным письмом от 17 ноября 2023 г.

По состоянию на 20 января 2024 г. ответчик не приступил к выполнению взятых на себя обязательств, что подтверждалось докладной запиской работника истца от 23 января 2024 г.

9 февраля 2024 г. истцом в адрес ответчика направлено требование № 307/34-08/3-9 о проведении ремонтно-восстановительных работ и (или) компенсации ущерба.

Согласно акту обследования Объекта от 3 июля 2024 г. ремонтно-восстановительные работы ответчиком не проводились. Также в адрес истца не поступали денежные средства в счет возмещения затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд о возмещении убытков в виде стоимости восстановительно-ремонтных работ.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая, что возмещение убытков на основании статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации является мерой гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.

Факт пожара в спорных помещениях и факт причинения имуществу, принадлежащему арендодателю ущерба,  подтверждается постановлением  дознавателя  МЧС по Новосибирской области об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.08.2023 года № 553, из которого следует, что наиболее вероятной причиной пожара является короткое замыкание электрической сети, расположенной внутри помещения. 

Факт нарушения обязательств контрагентом, а также размер понесенных убытков подтверждаются актом обследования объекта от 23 августа 2023 г., актом обследования объекта от 3 июля 2024 г., локальным сметным расчетом (сметой) № 02-01-01 и ответчиком не оспаривались.

На момент рассмотрения спора ответчик частично произвел восстановительные работы – восстановил металлические ворота, в связи с чем истец уменьшил сумму исковых требований, а также произвел работы по разборке завалов в помещении от мусора, как следует из представленной суду фотографии объекта.

Таким образом, сумма убытков с учетом произведенных  частично восстановительных  ремонтных работ, согласно смете истца составит за минусом размера расходов  по разборке завалов в помещении от мусора – 7 636 руб.11 коп.

81 321, 86 – 7639, 11 = 73 682 руб.25 коп.

Поскольку НДС не подлежит уплате при возмещении убытков, то сумма НДС подлежит исключению из расчета.

НДС 20 % от 73 682 руб.25 коп. составляет 12 280, 38 руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 73 682 руб.25 коп- 12 280, 38 руб. = 61 401 руб.87 коп. Иного конртррасчета стороны в материалы дела не представили.

В остальной части основания для удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в части уменьшения иска – возврату истцу из дохода федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, с общества с ограниченной ответственностью «Скорость», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>,  убытки в  размере 61 401 рубль 87 копеек, 2456-00 рублей судебных расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить истцу из дохода федерального бюджета 4028-00 рублей государственной пошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                       А.И. Айдарова