АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32980/2022

25 октября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Курганниковой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья  «Премьер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Публичному акционерному обществу «Т плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании направить надлежаще оформленный договор теплоснабжения.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности   от 18.08.2022,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности   от 05.09.2022.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ТСЖ «Премьер» обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «Т плюс» об обязании направить надлежаще оформленный договор теплоснабжения.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебном заседании 14.09.2022 истец требования поддерживает.

Ответчик представил отзыв.

В судебном заседании 22.09.2022 истец требования поддерживает.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с документами.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 14.10.2022 г. был объявлен перерыв до 19.10.2022 г. 10:40 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание продолжено при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Шакуровой.

В судебном заседании 19.10.2022 истец требования поддерживает.

Ответчик представил дополнение к отзыву.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании решения собственников жилья от 15.01.2021 управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> с 01.05.2021 осуществляет Товарищество собственников жилья «Премьер».

Решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (сохранении прямых договоров с ПАО «Т Плюс») не принято.

По мнению истца, с 01.05.2021 ТСЖ «Премьер» является исполнителем коммунальных услуг и обязано заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом (до границы ответственности управляющей организации).

О том, что ТСЖ «Премьер» приступил к управлению домом ПАО «Т Плюс» был уведомлен в разумный срок, на письмо с просьбой расторгнуть прямые договоры с собственниками помещений, заключить договор с ТСЖ, ответчик ответил о возможности заключить договор на снабжение тепловой энергией и горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества дома, неотапливаемого паркинга, мест общего пользования секции Г. Указал на невозможность заключения договора с ТСЖ при наличии прямых договоров с собственниками помещений.

До настоящего времени договор теплоснабжения с ТСЖ «Премьер» не заключен, несмотря на смену управляющей организации действуют прямые договоры с собственниками жилых помещений.

Истец полагает, что прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией должны быть расторгнуты, а договор теплоснабжения заключен с ТСЖ «Премьер», что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования  подлежат  удовлетворению исходя из следующего.   

Управляющая организация в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 8, 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), является исполнителем коммунальных услуг и обязан приобретать у ответчика тепловую энергию для целей предоставления гражданам коммунальной услуги (поставка тепловой энергии для целей оказания собственникам и иным пользователям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги теплоснабжение и использования коммунального ресурса на общедомовые нужды).

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 17 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» заключенные до дня вступления в силу данного Закона (30.06.2015) договоры между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. Гарантирующий поставщик не вправе выступать инициатором отказа от исполнения договоров с гражданами.

Правовые основания для расторжения ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке договора энергоснабжения, потребителем по которому выступает гражданин, действующим законодательством не предусмотрено. Такое право принадлежит самому гражданину (статья 546 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 18 этой же статьи в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 3 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее по тексту Правила N 124), договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей.

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирный дом решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией, собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, соответственно, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является ТСЖ «Премьер». В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В материалы дела истцом представлен протокол собрания собственников № 1 от 01.08.2022г., согласно которому собственники большинством голосов принял решение о расторжении прямых договоров теплоснабжения. Протокол не оспорен. 

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном названным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд считает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать Публичное акционерное общество «Т плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу   направить в адрес  Товарищества собственников жилья  «Премьер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) договор теплоснабжения для нужд оказания коммунальной услуги  теплоснабжения собственникам  и нанимателям жилых помещений  МКД по адресу 

<

...>.

3. Взыскать с Публичного акционерного общества «Т плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья  «Премьер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 рублей государственную пошлину.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         И.В. Курганникова