Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8194/2024

г. Петрозаводск

15 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 15 октября 2024 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Лазарев А.Ю., при ведении протокола секретарём Коршуновой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 08 октября 2024 года материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства к Администрации Кондопожского муниципального района                                   о взыскании 8 237 руб. 09 коп.,

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно - коммунального хозяйства (далее – истец, Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Кондопожского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности в сумме 8 237 руб. 09 коп.

Исковые требования мотивированы статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия и возражения на отзыв ответчика.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, направил отзыв на заявление, в котором просит суд применить срок исковой давности по требованиям, предъявленным за период с 01.04.2021 по 08.09.2021; просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Принимая во внимание отсутствие письменных возражений сторон относительно готовности дела к рассмотрению по существу, суд, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

Дело рассмотрено без участия представителей сторон по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

По решению общего собрания собственников помещений Кондопожское ММП ЖКХ (л.д.16) выбрано управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – МКД), где у ответчика в собственности находится жилое помещение № 35, ком.1. Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 22.07.2024 по делу № 2-431/2024 указанное жилое помещение признано выморочным имуществом (л.д.13-15).

С 15.10.2015 Кондопожское ММП ЖКХ на основании договора осуществляет управление данным МКД (л.д.8-12).

В период с 01.04.2021 по 31.07.2024 у ответчика, как собственника спорного жилого помещения, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6970 руб. 05 коп. согласно выставленным счетам-квитанциям (л.д.19-39).

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком указанной задолженности истец начислил пени на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые согласно расчету составили 1267 руб. 47 коп. (л.д.3, 17).

С учетом частичной оплаты в 0,43 руб., общая задолженность составила 8237,09 руб. (л.д.3)

В целях урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика 07.08.2024 была направлена претензия № 14-03/5070, которая получена им и оставлена без ответа (л.д.7), что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Оценив обстоятельства дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренные законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилые помещения.

Согласно статье 23 Устава Кондопожского городского поселения в редакции от 25.06.2018 № 176 исполнительно-распорядительный орган Кондопожского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на Администрацию Кондопожского муниципального района.

Решением Совета Кондопожского муниципального района XXVII созыва от 28.03.2018 № 3 статья 35 Устава Кондопожского муниципального района дополнена частью 1.1, согласно которой на администрацию муниципального района возлагается исполнение полномочий Администрации Кондопожского городского поселения.

Таким образом, комната № 1 расположенная в МКД перешла в собственность Администрации Кондопожского муниципального района. Ранее названное жилое помещение принадлежало гражданке ФИО1, которая умерла 27.06.2022 (акт записи гражданского состояния № 170229100000700378001).

В пункте 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В рассматриваемом случае, собственники помещений вышеуказанного МКД, находящихся под управлением истца, определили порядок формирования средств капитального ремонта на специальном счете, необходимость проведения капитального ремонта по ряду домов и вознаграждение управляющей организации за ведение специального счета и договоров подряда по капитальному ремонту на основании протокола от 23.04.2015 (л.д.16).

Таким образом, с момента принятия собственниками соответствующих решений, внесение платы является обязательным для всех владельцев помещений МКД. Вместе с тем, ответчиком плата по взносам за капитальный ремонт не внесена.

Факт принадлежности помещения ответчику, размер и наличие долга подтверждены материалами дела. Расчет задолженности произведен истцом исходя из установленного протоколом общего собрания собственников размеров и ответчиком не оспорен.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик не оплатил взносы за капительный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.07.2024, суд считает требование истца о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию за период с 01.04.2021 по 08.09.2021 судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из действующего правового регулирования следует, что для определения начала течения срока исковой давности, одновременно должно быть соблюдено два условия, когда лицо чьё право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите его права. Соответственно, при не наступлении одного из этих условий течение срока исковой давности не начинается.

В рассматриваемом случае истцу стало известно, кто является надлежащим ответчиком по настоящему делу - 22.07.2024, то есть с момента вынесения заочного решения Кондопожским городским судом Республики Карелия по гражданскому делу №2-431/2024, которым жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком. 1, было признано выморочным (л.д.13-15). Ранее указанной даты Кондопожскому ММП ЖКХ не было и не могло быть известно, кто является надлежащим ответчиком и лицом, отвечающим по обязательствам в части оплаты задолженности, образовавшейся по спорному жилому помещению в МКД.

Подавая исковое заявление к наследникам гражданки ФИО1, которой до смерти - 27.06.2022 принадлежало названное жилое помещение, Кондопожское ММП ЖКХ не могло знать, что имущество признают выморочным и надлежащим ответчиком по делу будет признана Администрация Кондопожского муниципального района.

С учетом вышеизложенных обстоятельств Кондопожским ММП ЖКХ не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Кроме того, истец предъявил к взысканию с ответчика пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.07.2024 в сумме 1267 руб. 47 коп. (л.д.3).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца пени составили 1267 руб. 47 коп. Расчет проверен судом и признан верным.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик своевременно не оплатил взносы за капитальный ремонт, суд считает требование истца о взыскании пени в сумме 1267 руб. 47 коп. также подлежащим удовлетворению.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.      Заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 8237,09 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины  10 000 руб.

2.      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Лазарев А.Ю.