АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

27 сентября 2023 года

 

Дело № А33-17878/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 сентября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению федерального государственного бюджетного научного учреждения "Федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании решения незаконным,

об обязании устранить нарушения,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Техноактив-Т» (ИНН 

<

***>);

в присутствии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1 – представителя по доверенности от 11.01.2022;

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 29.12.2022;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

федеральное государственное бюджетное научное учреждение "федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук" (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик) о признании решения Управления Росреестра по Красноярскому краю, выраженное в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права от 11.04.2023 №КУВД-001/2023-5717687/4 незаконным, об обязании осуществить государственную регистрацию права об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 24:500100414:1173, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с заявлением от 12.02.2023 о прекращении договора аренды.

Определением от 27.06.2023 заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от заявителя поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.

Заявление принято к производству суда. Определением от 11.07.2023 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 13.09.2023.

Представитель третьего лица в судебное заседание 13.09.2023 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель требования поддержал.

Ответчик предъявленные требования не признал, представил отзыв, дополнительные документы.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 20.09.2023, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 329 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу 

<

...>.

Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 20.09.2023. по адресу: 

<

...>, зал № 329, в присутствии тех же представителей, прежнем составе суда.

Заявитель требования поддержал, представил возражения на дополнительный отзыв.

Ответчик представил дополнение к отзыву.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

11.12.2014 федеральное государственное унитарное предприятие «Красноярский опытный завод» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Техноактив-Т» (арендатор) подписали договор аренды № 26, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды (сроком до одного года) нежилые помещения, находящее по адресу: 660074, 

<

...>, «Инженерное здание с подвалом», Литера Б, БЗ, В, В1, В2,ВЗ,В10 (кадастровый номер 24:50:0100414:1173) РНФИ П12250003026 от 12.03.2012, Пом. 2, ком. 3, 4, общей площадью 76,5 кв.м., Пом. 11 ком. 26,27 (409) общей площадью 36,2 кв.м., всего 112,7 кв.м,

Согласно пункту 1.4. договора аренды от 11.12.2014 № 26, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до 11 ноября 2015 года, при условии выполнения п. 2.3.2 настоящего договора. В случае не заключения сторонами договора на оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг, настоящий договор считается не заключенным.

Цена договора аренды от 11.12.2014 № 26, порядок расчетов, порядок изменения размера арендной платы установлены пунктом 3 договора, и исходя из пунктов 3.1. и 3.2 платежи по договору осуществляются арендатором авансом не позднее 10 числа текущего месяца. Размер арендной платы указывается в приложении №3 к настоящему договору. Арендная плата исчисляется из расчета стоимости аренды одного квадратного метра в месяц, за расчетный период пользования арендованными помещениями.

В Приложении № 3 к Договору аренды по соглашению сторон арендная плата за 1 кв.м. Пом. 2, ком. 3, 4, общей площадью 76,5 кв.м., в месяц (с НДС 18%) составляет 105 руб. 25 коп., и арендная плата за 1 кв.м. Пом. 11 ком. 26,27 (409) общей площадью 36,2 кв.м. в месяц (с НДС 18%) составляет 220 руб. 42 коп. Стоимость арендной платы составляет: 76,5 кв.м. *105,25 руб./кв. м. = 8 051,63 руб.; 36,2 кв.м. *220,42 руб./ кв. м. = 7 979,20 руб. Итого 16 030 руб. 83 коп. (в т.ч. НДС 18%).

Согласно условиям п. 2.3.19 договора от 11.12.2014 № 26 арендатор обязан оплачивать арендную плату в порядке, размерах и сроки, установленные сторонами договора.

Передача помещений произведена сторонами по акту приема –передачи от 11.12.2014, согласно которому указанные помещения переданы ответчику во временное владение и пользование (приложение к договору №1), выкопировки занимаемых площадей.

29.01.2014 сторонами подписан акт приема – передачи нежилого помещения (Приложение № 4 к договору аренды от 11.12.2014 № 26), в котором стороны установили, что ФГУП «Красноярский опытный завод» (арендодатель) принял, а ООО «Техноактив-Т» (арендатор) передал нежилые помещения: 660074, 

<

...>, «Инженерное здание с подвалом», Литера Б, БЗ, В, В1, В2, ВЗ, В10 (кадастровый номер 24:50:0100414:1173) РНФИ В12250003026 от 12.03.2012, Пом. 11, ком. 26, 27 (409) общей площадью 36,2 кв.м.

Дополнительным соглашением от 29.01.2015 №1 к договору аренды от 11.12.2014 №26 стороны установили, следующее:1) на основании Исх. №01 от 29.01.2015 арендатор передал, а арендодатель принял, нежилые помещения, находящиеся по адресу: 660074, 

<

...>, «Инженерное здание с подвалом», Литера Б, БЗ, В, В1, В2, ВЗ, В10, (кадастровый номер 24:50:0100414:1173), РНФИ В12250003026 от 12.03.2012, пом. 11, Ком 26,27 (409) общей площадью 36.2 кв.м. (тридцать шесть целых две десятых) квадратных метров, согласно Акта приема - передачи нежилого помещения от 29.01. 2015 (Приложение № 4 к договору аренды № 26 от 11.12.2014 от 29.01.2015), оставляя за собой помещения по адресу: 660074, 

<

...>, «Инженерное здание с подвалом», Литера Б, БЗ, В, В1, В2, ВЗ, В10, (кадастровый номер 24:50:0100414:1173), РНФИ В12250003026 от 12.03.2012, пом. 2, Ком 3, 4 общей площадью 76,5 кв.м. 2). Из плана-схемы согласованного сторонами (Приложение № 2 к договору аренды № 26 от 11.12.2014) пом. 11, Ком 26,27 (409) общей площадью 36,2 кв.м. -исключить. 3). Подпункт 1.1 пункта 1. приложения №3 от 11.12.2014 к Договору аренды № 26 от 11.12.2014 читать в следующей редакции: «арендная плата за 1 кв. м. занимаемой площади в месяц (без учета НДС) - 105.25 руб. (руб./кв. м); НДС не облагается - на основании п. 2 ст. 346.11, гл. 26.2 НК РФ ч. 2.(УСНО); 76,5 кв.м. *105,25 руб./кв. м. = 8 051,63 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц федеральное государственное унитарное предприятие «Красноярский опытный завод» 07.06.2019 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в федеральное государственное бюджетное учреждение «Красноярский опытный завод», а 02.12.2019 в федеральное государственное бюджетное научное учреждение "федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук".

Из представленного заявителем в материалы дела акта осмотра комиссией арендованного помещения от 01.01.2017, следует, что арендатор ООО «Техноактив-Т» прекратил пользоваться помещением с 01.01.2017.

В Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 14.02.2023 обратилось ФИЦ КНЦ СО РАН, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, с заявлением о погашении регистрационной записи об аренде в отношении нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: 

<

...>.

Заявителем представлен акт осмотра комиссией арендованного помещения от 01.01.2017, согласно которому арендатор ООО «Техноактив-Т» прекратило пользоваться помещением с 01.01.2017.

В ходе проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, ответчиком установлено следующее. При проведении проверки на предмет отсутствия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами в порядке исполнения ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись об ограничении в виде аренды № 24:50:0100414:1173-24/114/2020-187 от 27.12.2016 в пользу ООО «Техноактив-Т», сроком с 13.07.2015 по 13.07.2018, внесенная на основании договора аренды от 13.07.2015 №1-А/Зг (далее - договор аренды). В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут досрочно в установленном законом порядке, при этом датой расторжения договора считается дата подписания акта приема-передачи нежилого помещения обеими сторонами.

Однако акт приема-передачи, подтверждающий факт передачи арендованного имущества арендодателю, на государственную регистрацию не представлен.

Пунктом 4.6 договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке в указанных в договоре случаях.

Поскольку, документов, подтверждающих, что заявитель (арендодатель) уведомил арендатора об отказе от договора, возобновленного на неопределенный срок, в соответствии с законом, не представлено, на основании ч. 1 ст. 30 Федерального закона № 218-ФЗ, в связи с заявлением о приостановлении 21.02.2023 № КУВД001/2023-6938987 ФИЦ КНЦ СО РАН, государственная регистрация приостановлена до 21.08.2023 (исх. от 22.02.2023 №№ КУВД001/2023-5717687/1- КУВД001/2023-5717687/2).

В соответствии с заявлением представителя ФИЦ КНЦ СО РАН от 06.04.2023 государственная регистрация была возобновлена.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, по решению государственного регистратора прав осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении нежилого помещения в здании нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, было приостановлено до 11.04.2023 (исх. от 11.04.2023 №№ КУВД001/2023-5717687/3-КУВД001/2023-5717687/4).

Ссылаясь на то, что уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 11.04.2023 №КУВД-001/2023-5717687/4 противоречит закону и нарушает права и законные интересы заявителя, федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Федеральный исследовательский центр "Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц урегулирован главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 197 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц возбуждается на основании заявления заинтересованного лица, обратившегося в арбитражный суд с требованием о признании недействительными ненормативных правовых актов или о признании незаконными решений и действий (бездействия) указанных органов и лиц.

Согласно части 1 статья 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как следует из материалов дела, заявление о признании незаконным решения Управления Росреестра по Красноярскому краю, выраженное в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права от 11.04.2023 №КУВД-001/2023-5717687/4, заявитель подал в арбитражный суд 17.06.2023, т.е. с соблюдением срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункт 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), в силу которых государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Часть 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ предусматривает, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: 5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

В силу части 3 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 9 части 1 настоящей статьи, приостанавливается на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один месяц.

Согласно части 9 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ приостановление осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или приостановление осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 32.1, 34, 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52, 53 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона N 221-ФЗ.

Как установлено частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из положений части 2 названной статьи следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество (пункт 6); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном Федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Как следует из пункта 9 части 8, части 13 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации необходимо предоставить правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости.

К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 этого закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено данным или иными федеральными законами (пункты 4, 5 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 21 Федерального закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

 

В силу п.2 ст.310 ГК РФ в случаях, предусмотренных договором, допускается односторонний отказ от исполнения договора стороной, не осуществляющей предпринимательскую деятельность (или если обе стороны осуществляют предпринимательскую деятельность).

Таким образом, во внесудебном порядке по инициативе одной стороны договор аренды может быть прекращен при одновременном наличии следующих условий:

- если право на односторонний отказ предусмотрено договором;

- если отказывающаяся от договора сторона не осуществляет предпринимательскую деятельность (факт осуществления стороной договора аренды предпринимательской деятельности может быть проверен по сведениям единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или единого государственного реестра юридических лиц, а также из содержания самого договора аренды), либо обе стороны осуществляют предпринимательскую деятельность.

Законом могут быть установлены специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут досрочно в установленном законом порядке, при этом датой расторжения договора считается дата подписания акта приема-передачи нежилого помещения обеими сторонами.

Пунктом 4.6 договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке в указанных в договоре случаях.

В связи с тем, что заявителем не представлен акт приема-передачи, подтверждающий факт передачи арендованного имущества, а также не представлены документы о расторжении договора (соглашение о расторжении и акт приема-передачи) или документы, подтверждающие уведомление арендодателем арендатора об отказе от договора (исполнения договора), в соответствии с условиями договора аренды, срок которого установлен до 13.07.2018, Управлением сделан вывод о возобновлении указанного договора на неопределенный срок.

Из п. 4.6.2 следует, что в случае расторжения договора или окончании срока действия порядок передачи арендуемых помещений производится согласно п. 2.3.25, который, в свою очередь, предусматривает передачу помещения арендодателю по акту приема-передачи.

Пункт 4.7 договора аренды предусматривает, что в случае прекращения срока действия договора или его расторжения, обязательства арендатора по оплате аренды арендодателю до момента передачи арендатором арендуемых помещений арендодателю по акту приема-передачи, являются длящимися (не прекращаются).

Документов, подтверждающих, что заявитель (арендодатель) уведомил арендатора об отказе от договора, не представлено.

Представленный заявителем акт осмотра комиссией арендованного помещения от 01.01.2017, согласно которому арендатор ООО «Техноактив-Т» прекратило пользоваться помещением с 01.01.2017, не является документом, подтверждающим расторжение договора аренды до окончания его срока, поскольку подписан заявителем в одностороннем порядке. 

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований, в удовлетворении требований следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 3 000 руб. Истцом при обращении с иском уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. по поручению о перечислении на счет от 18.01.2023 (распоряжение от 17.01.2023 № 7018). Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании поручения о перечислении на счет от 18.01.2023 (распоряжение от 17.01.2023 № 7018) в сумме 3 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований отказать.

Возвратить ФИЦ КНЦ СО РАН (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по поручению о перечислении на счет от 18.01.2023 (распоряжение от 17.01.2023 № 7018).

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова