Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

Дело №А09-10011/2017

город Брянск

14 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 марта 2019 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбачевой Н.М.      

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления лесами Брянской области, г.Брянск  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Синтезлесэкспорт», п.Мечниково Красногорского района Московской области

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «ДОЦ плюс», г.Москва

о взыскании 3 313 800 руб., расторжении договора аренды лесного участка и обязании возвратить лесной участок

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: ФИО1 (доверенность от 01.08.2017);

от третьего лица: не явились, извещены

установил:

Управление лесами Брянской области, г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Синтезлесэкспорт», п.Мечниково Красногорского района Московской области, о взыскании 3 313 800 руб. задолженности по арендной плате за 1,2 кварталы 2017 года по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, расторжении договора аренды лесного участка №4 от 04.09.2008 и обязании возвратить по акту приема-передачи арендованный лесной участок.

Определением суда от 15.08.2017 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Володарского районного суда г.Брянска по делу №2-675/2016.

Определением суда от 14.12.2018 производство по настоящему делу возобновлено, поскольку окончательный судебный акт по делу №2-675/2016 (№2-90/2018) вступил в законную силу.

        Определением суда от 17.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «ДОЦ плюс», г.Москва.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

        Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, просил рассмотреть заявленные исковые требования по существу.

От третьего лица ООО «ДОЦ плюс» поступили письменные пояснения по существу спора, а также поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие  представителя третьего лица ООО «ДОЦ плюс».

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального                кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Управлением лесами Брянской области в лице ГУ «Трубчевское лесничество» (Арендодатель) и ООО «ДОЦ плюс» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка ГУ «Трубчевское лесничество» Холмовского участкового лесничества в границах бывших Холмовского и Знобовского лесничеств            №4 от 04.09.2008, по условиям которого Арендодатель, на основании постановления администрации Брянской области №730 от 04.08.2008 «О передаче в аренду ООО «ДОЦ плюс» лесных участков в составе земель лесного фонда с целью реализации инвестиционного проекта в области освоения лесов» и инвестиционного проекта                  ООО «ДОЦ плюс», обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 15369 га, местоположение: Брянская область, Трубчесвкий муниципальный район,                ГУ «Трубчевское лесничество», Холмовское участковое лесничество, кварталы с №1 по №69 (Холмовское лесничество бывшее), кварталы с №2 по №72 (Знобовское лесничество бывшее). Схема расположения лесного участка и его характеристики указаны в приложениях №1, №2 (границы лесного участка определены в кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью договора). Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению №3                  (п.п.1-4 договора).

Согласно п.5 договора арендная плата по ставкам устанавливается на уровне                 2007 года с коэффициентом 1,15. При замене лесосек арендная плата уточняется. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4, представляет в течение одного месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ, а также изменений количественных и качественных характеристик участков лесного фонда по результатам отвода лесосечного фонда (п.п.5-7 договора).

В пункте 21 договора стороны согласовали, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Срок действия договора аренды установлен сторонами с 01.01.2009 по 31.12.2056 (п.22 договора).

Указанный договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №32-32-13/006/2008-825 от 01.10.2008.

Между ООО «ДОЦ плюс» (Цедент) и ООО «Синтезлесэкспорт» (Цессионарий) было заключено соглашение от 20.12.2013 об уступке прав (цессии) по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, по условиям которого Цедент с письменного согласия Управления лесами Брянской области (Арендодателя) уступает (передает), а Цессионарий принимает права и обязанности по договору №4 от 04.09.2008 аренды лесного участка площадью 15369 га, местоположение: Брянская область, Трубчесвкий муниципальный район, ГУ «Трубчевское лесничество», Холмовское участковое лесничество, кварталы с №1 по №69 (Холмовское лесничество бывшее), кварталы с №2 по №72 (Знобовское лесничество бывшее).

Указанное соглашение от 20.12.2013 об уступке прав по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008 прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №32-37-13/010/2013-809 от 31.12.2013.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии №1207 от 10.05.2017, №1518 от 07.06.2017 с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, в которых также предложено расторгнуть договор аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, оставлены ответчиком без удовлетворения.

Истец ссылаясь на то, что ответчиком как арендатором обязательства по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008 надлежащим образом не исполнены, задолженность в добровольном порядке не оплачена, не выполнены лесохозяйственные мероприятия, соглашение о расторжении договора аренды лесного участка не подписано, обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском по месту исполнения договора.

Возражая против заявленных исковых требований ответчик ссылается на то, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, поскольку вступившим в законную силу решением  Володарского районного суда г.Брянска от 30.05.2018 по делу №2-90/2018 по иску прокурора Брянской природоохранной прокуратуры Брянской области, исковые требования удовлетворены, признаны недействительными соглашение об уступке прав (цессии) от 20.12.2013 по договору аренды №4 от 04.09.2008, заключенному между ГУ «Трубчевское лесничество» Управления лесами Брянской области и ООО «ДОЦ плюс», и дополнительное соглашение от 03.03.2014 к соглашению об уступке прав (цессии) от 20.12.2013, заключенные между ООО «ДОЦ плюс» и              ООО «Синтезлесэкспорт», и применены последствия недействительности сделки в виде восстановления прав и обязанностей ООО «ДОЦ плюс» по договору аренды №4 от 04.09.2008.

В письменных пояснения третье лицо ООО «ДОЦ плюс» также пояснило, что в связи с признанием недействительным заключенного между ООО «ДОЦ плюс» и              ООО «Синтезлесэкспорт» соглашения от 20.12.2013 об уступке прав (цессии) по договору аренды №4 от 04.09.2008 года, заключенному между ГУ «Трубчевское лесничество» Управления лесами Брянской области и ООО «ДОЦ плюс», договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, в связи с чем у ответчика отсутствуют обязательства по внесению арендной платы за спорный период по договору аренды №4 от 04.09.2008, также указано, что в 2017 году ответчик не осуществлял пользование спорным лесным участком.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 71 Лесного кодекса РФ, определяющей порядок предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса РФ. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, установленных в пунктах 1-4 указанной статьи. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.622 Гражданского кодекса РФ).

Как было указано выше, между Управлением лесами Брянской области в лице               ГУ «Трубчевское лесничество» (Арендодатель) и ООО «ДОЦ плюс» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка ГУ «Трубчевское лесничество» Холмовского участкового лесничества в границах бывших Холмовского и Знобовского лесничеств            №4 от 04.09.2008, по условиям которого Арендодатель на основании постановления администрации Брянской области №730 от 04.08.2008 «О передаче в аренду ООО «ДОЦ плюс» лесных участков в составе земель лесного фонда с целью реализации инвестиционного проекта в области освоения лесов» и инвестиционного проекта                  ООО «ДОЦ плюс», обязался предоставить, а Арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 15369 га, местоположение: Брянская область, Трубчесвкий муниципальный район, ГУ «Трубчевское лесничество», Холмовское участковое лесничество, кварталы с №1 по №69 (Холмовское лесничество бывшее), кварталы с №2 по №72 (Знобовское лесничество бывшее), сроком действия 01.01.2009 по 31.12.2056. Указанный лесной участок был передан арендатору ООО «ДОЦ плюс». Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

20.12.2013 между ООО «ДОЦ плюс» (Цедент) и ООО «Синтезлесэкспорт» (Цессионарий) было заключено соглашение об уступке прав (цессии) по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, по условиям которого Цедент с письменного согласия Управления лесами Брянской области (Арендодателя) уступает (передает), а Цессионарий принимает права и обязанности по договору №4 от 04.09.2008 аренды лесного участка площадью 15369 га, местоположение: Брянская область, Трубчесвкий муниципальный район, ГУ «Трубчевское лесничество», Холмовское участковое лесничество, кварталы с №1 по №69 (Холмовское лесничество бывшее), кварталы с №2 по №72 (Знобовское лесничество бывшее).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Володарского районного суда г.Брянска от 30.05.2018 по делу №2-90/2018 по иску прокурора Брянской природоохранной прокуратуры Брянской области, исковые требования удовлетворены, признаны недействительными соглашение об уступке прав (цессии) от 20.12.2013 по договору аренды №4 от 04.09.2008, заключенному между ГУ «Трубчевское лесничество» Управления лесами Брянской области и ООО «ДОЦ плюс», и дополнительное соглашение от 03.03.2014 к соглашению об уступке прав (цессии) от 20.12.2013, заключенные между ООО «ДОЦ плюс» и ООО «Синтезлесэкспорт», и применены последствия недействительности данной сделки.

В соответствии с ч.3 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Решением Володарского районного суда г.Брянска от 30.05.2018 по делу №2-90/2018, вступившим в законную силу, установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 11.04.2017 согласование Управления лесами Брянской области №3338 от 17.12.2013 переуступки (цессии) права аренды лесных участков, полученных ООО «ДОЦ плюс» в рамках реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, на основании которого были заключены соглашения об уступке прав (цессии) от 20.12.2013,  признано незаконным и отменено. Также в решении указано, что переуступка прав    аренды лесных участков, полученных в рамках реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, нормами действующего законодательства не предусмотрена. Судом соглашение от 20.12.2013 об уступке прав (цессии) по договору аренды №4 от 04.09.2008 и дополнительное соглашение от 03.03.2014 к нему, заключенные между ООО «ДОЦ плюс» и ООО «Синтезлесэкспорт», признаны недействительными (ничтожными). 

Согласно п.1 ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из указанного следует, что между Управлением лесами Брянской области  и                 ООО «Синтезлесэкспорт» отсутствуют договорные отношения относительно лесного участка площадью 15369 га, местоположение: Брянская область, Трубчесвкий муниципальный район, ГУ «Трубчевское лесничество», Холмовское участковое лесничество, кварталы с №1 по №69 (Холмовское лесничество бывшее), кварталы с №2 по №72 (Знобовское лесничество бывшее).

Таким образом, соглашение от 20.12.2013 об уступке прав (цессии)  по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, признанное судом недействительным (ничтожным), с момента его совершения не может служить законным основанием для внесения ответчиком арендной платы по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, в том числе за спорный период.

Доказательств подтверждающих, что в спорный период Управление лесами Брянской области  (арендодатель) предоставил ответчику передал по акту приема-передачи лесной участок площадью 15369 га, местоположение: Брянская область, Трубчесвкий муниципальный район, ГУ «Трубчевское лесничество», Холмовское участковое лесничество, кварталы с №1 по №69 (Холмовское лесничество бывшее), кварталы с №2 по №72 (Знобовское лесничество бывшее), в нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ истцом также не представлено.

Таким образом, истцом не доказано, что ответчик в спорный период использовал данный лесной участок. Напротив, как пояснили ответчик и третье лицо, после передачи  спорного лесного участка третьему лицу ООО «ДОЦ плюс» по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 28.04.2015, данный лесной участок ответчику не передавался. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Имеющиеся в деле доказательства оцениваются судом на предмет их допустимости, достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи с другими доказательствами. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч.4 ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает, что поскольку в спорный период между истцом и ответчиком отсутствовали договорные отношения относительно лесного участка площадью 15369 га, местоположение: Брянская область, Трубчесвкий муниципальный район, ГУ «Трубчевское лесничество», Холмовское участковое лесничество, кварталы с №1 по №69 (Холмовское лесничество бывшее), кварталы с №2 по №72 (Знобовское лесничество бывшее), доказательств, подтверждающих предоставление истцом ответчику данного лесного участка и пользование данным лесным участком ответчиком в спорный период, в нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в материалы дела истцом не представлено, следовательно, отсутствуют основания для предъявления истцом к ответчику требований о взыскании 3 313 800 руб. задолженности по арендной плате за 1-2 кварталы 2017 года по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, расторжении договора аренды лесного участка №4 от 04.09.2008 и обязании возвратить по акту приема-передачи указанный лесной участок.

Как было указано выше, арендатором по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008 является ООО «ДОЦ плюс».

В соответствии с ч.5 ст.46 Арбитражного процессуального кодекса РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

В силу ч.1 ст.4, ч.2 ст.44, ч.5 ст.46 и ч.1 ст.47 Арбитражного процессуального кодекса РФ именно истцу принадлежит право определения предмета и основания иска, а также процессуального статуса участвующих в деле лиц.

Согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истцом ходатайств о замене ненадлежащего ответчика на ООО «ДОЦ плюс» либо о привлечении ООО «ДОЦ плюс» к участию в деле в качестве соответчика не заявлено. 

Судом установлено, что в рамках арбитражного дела №А09-12585/2017 рассматриваются требования Управления лесами Брянской области к ООО «ДОЦ Плюс», третье лицо ООО «Синтезлесэкспорт», о взыскании 3 313 800 руб. задолженности по арендной плате за 1,2 кварталы 2017 года по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, заключенному между Управления лесами Брянской области к ООО «ДОЦ Плюс», расторжении договора аренды лесного участка №4 от 04.09.2008 и обязании возвратить лесной участок. 

С учетом изложенного, исковые требования Управления лесами Брянской области к ООО «Синтезлесэкспорт» подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику.

При подаче настоящего иска государственная пошлина не уплачена, поскольку в силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца, однако не подлежат взысканию, поскольку истец в силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. 

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления лесами Брянской области, г.Брянск, к Обществу с ограниченной ответственностью «Синтезлесэкспорт», п.Мечниково Красногорского района Московской области, о взыскании 3 313 800 руб. долга по договору аренды лесного участка №4 от 04.09.2008, расторжении договора аренды лесного участка №4 от 04.09.2008 и обязании возвратить лесной участок оставить без удовлетворения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Судья                                                                                                                     Г.Е. Лемешко