АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-15403/2019

05 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу  с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 06.11.2015 № 84т-2015 (далее-Договор) в сумме 10 137 688 руб. 12 коп., в том числе долг 7 648 044 руб. 98 коп., пени 2 489 643 руб. 14 коп. 

Ответчик возражений не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 06.11.2015 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №84т-2015(далее - договор). Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402008:1346, площадью 12238 кв.м., расположенный по „адресу: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, в районе улиц Чайковского, Ильича, ФИО1. Разрешенное использование участка: среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка. Срок договора аренды установлен с 30.09.2015 по 30.09.2025.

Пунктом 3.1. размер арендной платы определен по итогам аукциона и составляет 5 449 000 руб. в год.

Указанная сумма в первый год аренды перечисляется арендатором в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора. В последующие годы размер арендной платы перечисляется арендатором не позднее 10-го числа каждого месяца в размере 1/12 от суммы, определенной по результатам аукциона. Расчетным годом считается период времени с календарной даты заключенш^цоговора до соответствующей даты года следующего за годом, в котором был заключен договор, и т. д.

Денежные средства в размере 1 090 000 рублей, перечисленные ответчиком в виде задатка перед проведением аукциона и поступившие во временное распоряжение истца, были зачислены в счет первого арендного платежа. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как следует из представленного истом расчета, у ответчика имеется задолженности за период с 01.08.2017 по 31.10.2018 в сумме 7648044 руб. 98 коп.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 7648044 руб. 98 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно в соответствии с п. 6.2 договора аренды за период с  10.08.2017 по 31.01.2019 начислена неустойка в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 2489643 руб. 14 коп. (ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в сумме 73668 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 137 688 руб. 12 коп., в том числе долг 7 648 044 руб. 98 коп., пени 2 489 643 руб. 14 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 73 668 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                        И.В. Евдокимов