АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  САХАЛИНСКОЙ  ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,

http://sakhalin.arbitr.ru  info@sakhalin.arbitr.ru

факс 460-952  тел. 460-945

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А59-2234/2024

25 июня 2024 года

город Южно-Сахалинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2024. 

Решение в полном объеме изготовлено 25.06.2024.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Александровской Е.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костык А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 127030, 

<

...>) в лице Сахалинского филиала ФГУП «Росморпорт» (адрес: 694020, 

<

...>)

к Федеральному казенному учреждению «Дирекция государственного заказчика по реализации комплексных проектов развития транспортной инфраструктуры» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 109012, 

<

...>)

о взыскании пени за просрочку арендных платежей по договору субаренды части земельного участка от 07.11.2023 за период с 02.12.2023 по 15.12.2023,

 

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 15.04.2024 № 12-04/Ю-24,

от ответчика не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт» (далее – истец, ФГУП «Росморпорт») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному казенному учреждению «Дирекция государственного заказчика по реализации комплексных проектов развития транспортной инфраструктуры» (ответчик,  ФКУ «Ространсмодернизация») о взыскании пени за просрочку арендных платежей по договору субаренды части земельного участка от 07.11.2023 за период с 02.12.2023 по 15.12.2023 в размере 309,34 руб.

В обоснование заявленных требований со ссылкой на статьи 307, 309, 330, 614 ГК РФ указано на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по оплате аренды.

Определением от 17.04.2024 заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание на 30 мая 2024 года. 

 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, совещаясь на месте, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ определил: завершить предварительное судебное заседание, перейти к рассмотрению дела по существу.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 10 июня 2024 года.

 

Представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 07.04.2017 между АО «Холмский морской торговый порт» (арендодатель) и ФГУП «Росморпорт» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть (площадь 475 кв.м) земельного участка, кадастровый номер 65:09:0000020:158, месторасположение: Сахалинская область, г. Холмск, устье реки Маока. 

7 ноября 2023 года между ФГУП «Росморпорт» (Арендатор) и ФКУ «Ространсмодернизация» (Субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка (далее – договор), по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть площадью 475 кв.м. земельного участка, общей площадью 75212 кв.м. с кадастровым номером 65:09:0000020:158 в соответствии со схемой земельного участка (Приложение № 1), с целью реконструкции объекта «Дамба сопряжения моста с берегом» в рамках проекта «Реконструкция береговых сооружений паромного автомобильно-железнодорожного сообщения «Ванино-Холмск» в морском порту «Холмск», из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Холмск, устье реки Маока (пункт 1.1 договора). 

Согласно пункту 2.1, договор заключается сроком на два месяца с 01.11.2023 по 31.12.2023, вступает в силу с даты его подписания сторонами.

Разделом 3 договора предусмотрено, что арендная плата начисляется с 01.11.2023 по 31.12.2023 и составляет 230 308 руб. 43 коп. Арендная плата вносится не позднее 01.12.2023 путем перечисления денежных средств субарендатором на расчетный счет арендатора, указанный в разделе 11 договора.

Во исполнение условий договора ФКУ «Ространсмодернизация» перечислены ФГУП «Росморпорт» денежные средства платежным поручением от 29.11.2023 № 1311 в сумме 186 116,66 руб. и платежным поручением от 14.12.2023 № 9370.

В связи с тем, что оплата арендных платежей произведена ответчиком с нарушением установленного договором срока, истцом в адрес учреждения направлена претензия № Ф1180-14/323-ИС от 26.03.2024 об оплате пени. 

Письмом от 29.03.2024 № ИГ-83/6284 ФКУ «Ространсмодернизация» предложило взыскать пени в судебном порядке. 

 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

 

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ). 

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы, субарендатору начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в это время от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Факт нарушения обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, соглашение о неустойке сторонами достигнуто, в связи с чем, суд признает обоснованным требование истца о взыскании неустойки. 

Расчет неустойки, выполненный истцом, судом проверен и признан верным.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик возражений по существу заявленных требований не заявил, контррасчет неустойки не представил.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства. 

Ответчик не представил суду мотивированных возражений по существу заявленных исковых требований, не представил возражений по размеру и периоду начисленной неустойки, а также не представил контррасчет. 

Таким образом, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами ответчик, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в заявленном размере.

 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» удовлетворить.

 

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Дирекция государственного заказчика по реализации комплексных проектов развития транспортной инфраструктуры» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» неустойку в размере 309 руб. 34 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., а всего 2 309 (Две тысячи триста девять) руб. 34 коп.

 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                       Е.М. Александровская