АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29734/2025

г. Нижний Новгород	 23 декабря 2025 года

Дата объявления резолютивной части решения 11 декабря 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 23 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 57-692),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Султановой Юлией Эмировной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 763 283 руб. 29 коп.,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 18.12.2024,

от ответчика: не явились,

установил:

заявлено требование о взыскании 763 283 руб. 29 коп.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск, иных процессуальных ходатайств не представил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, 21.04.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 8/1381 нежилого помещения общей площадью 381,9 кв.м., расположенного по адресу: Г.Н.Новгород, Сормовский район, ул. Сутырина, д. 16а, лит. АА1А2, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, для использования под офис, бытовое обслуживание, обслуживание жилищного фонда, торговая, медицинская, педагогическая деятельность, деятельность в области спорта, культуры, организации досуга, склад, мастерские, производство, автосервис (п. 1.1. договора).

21.04.2022 вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи.

09.06.2022 заключено дополнительное соглашение об изменении арендуемой площади (407,3 кв.м.).

В соответствии с п. 5.2. договора аренды ответчик ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату по реквизитам комитета.

Ссылаясь на наличие задолженности по договору истец обратился к ответчику с претензий, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с Арбитражный суд Нижегородской области.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьями 616 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет истца судом проверен и принят.

Ответчиком вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требования истца о взыскании 664 036 руб. 84 коп. долга за период с 01.09.2024 по 30.06.2025 является обоснованным и правомерным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 99 246 руб. 45 коп. пеней за период с 16.09.2024 по 30.06.2025, а также пени с 01.07.2025 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.3.1. договора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с арендатора взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Расчет истца судом проверен и принят.

Ответчик требование о взыскании неустойки и ее расчет не оспорил, контррасчет не представил, ходатайство о снижении неустойки не заявил.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства(в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, требование о взыскании неустойки за период с 16.09.2024 по 30.06.2025 подлежит удовлетворению в сумме 99 246 руб. 45 коп., с 01.07.2025 по день фактической оплаты долга в сумме 664 036 руб. 84 коп. подлежат начислению пени исходя из ставки из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 664 036 руб. 84 коп. долга за период с 01.09.2024 по 30.06.2025 и 99 246 руб. 45 коп. пеней за период с 16.09.2024 по 30.06.2025; а также пени с 01.07.2025 по день фактической оплаты долга в сумме 664 036 руб. 84 коп., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 43 164 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья 	 А.Н. Дерендяева