Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-10691/2023

18 октября 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2023 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области О.Ю. Щербакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 

<

***>), 

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка (ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Троицка Челябинской области (ИНН 

<

***>), ФИО2, ФИО3,

о взыскании 4340 руб. 28 коп.,

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца: ФИО4 (доверенность от 25.12.2020, паспорт, диплом),

от ответчика: ФИО5 (доверенность от 09.02.2023, паспорт, диплом),

от третьих лиц: не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – истец, общество «Перспектива») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка (далее – ответчик, Управление ЖКХ, ЭБТИС) о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 17.12.2020 по 27.01.2021 в размере 4340 руб. 28 коп.

Определением от 12.04.2023 принято исковое заявление к производству. Назначено дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 01 июня 2023 года 09 час. 45 мин.

Определением от 01.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке норм статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены Администрация города Троицка Челябинской области (ИНН 

<

***>), ФИО2, ФИО3 (далее  - Администрация, ФИО2, ФИО3, третьи лица). Назначено дело к рассмотрению в судебном заседании на 03 июля 2023 года на 10 час. 35 мин.

Протокольным определением от 03.07.2023 объявлен перерыв на 06.07.2023 на 16 час. 10 мин. Определением от 06.07.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 06 сентября 2023 года на 09 час. 55 мин. Определением от 06.09.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 04 октября 2023 года на 10 час. 05 мин.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, представил мнение на отзыв ответчика.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, представил подробный расчет задолженности.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 11.10.2023 судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 18.10.2023. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области www.chel.arbitr.ru.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, общество «Перспектива» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в центральную часть г. Троицка, на основании Постановления администрации города Троицка Челябинской области от 01.06.2017 № 1026 «Об определении единой теплоснабжающей организации центральной части города Троицка Челябинской области». 

Истец в период с 17.12.2020 по 27.01.2021 поставлял тепловую энергию в жилое помещение № 2 расположенное в многоквартирном доме № 29А по улице им. Степана Разина в городе Троицке Челябинской области.

Муниципальное образование г. Троицк Челябинской области в спорный период являлось собственником названного жилого помещения, что подтверждается договором мены № 92 от 17.12.2020, актом приема-передачи жилого помещения                     от 17.12.2020.

Согласно нормам пунктов 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При таких обстоятельствах на Управлении жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации города Троицка лежит обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию - город Троицк Челябинской области.

Договор теплоснабжения между сторонами не подписан, однако между сторонами сложились договорные отношения.

Платежи за поставленную тепловую энергию носят периодический характер, согласно п. 37 «Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, обязательства потребителя по оплате возникают ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно сложившимся договорным правоотношениям истец в период с 17.12.2020 по 27.01.2021 поставил ответчику тепловую энергию в количестве 2,389 Гкал на сумму 4340 руб. 28 коп. (с учетом НДС).

Принятые на себя обязательства по оплате потребленной тепловой энергии ответчик не исполнил в полном объеме.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии у ответчика образовалась задолженность за тепловую энергию, поставленную в период с 17.12.2020 по 27.01.2021 в размере 4340 руб. 28 коп.

Истцом были приняты меры досудебного урегулирования спора, ответчику направлена претензия от 23.01.2023 № 178-23, в которой предлагалось оплатить сумму задолженности. Однако требования истца ответчиком не исполнены.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п.п. 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

Учитывая изложенное, суд исходит из того, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, связанные со снабжением тепловой энергией помещений, принадлежавших ответчику на праве собственности. 

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем установлены Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подп. 10 п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В этом случае в силу прямого указания п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

В соответствии с части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее на праве собственности Российской Федерации имущество является государственной (федеральной) собственностью, в отношении которой права собственника от имени Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет истца произведен в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Формула 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 указывает на необходимость распределения объема потребления тепловой энергии в расчетном периоде в соответствии с показаниями прибора учета между всеми жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в МКД пропорционально площади соответствующего помещения.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 № 184)

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате тепловой энергии, поставленной в принадлежащее ему помещение в период с 17.12.2020 по 27.01.2021 составляет 4340 руб. 28 коп.

Факт поставки ответчику в спорный период тепловой энергии подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Истцом в материалы дела представлен развернутый расчет исковых требований, указанный расчет соответствует вышеуказанным положениям № 354 Правил.

Факт поставки тепловой энергии и размер суммы основного долга подтверждаются имеющимися материалами дела, в том числе отчетами о потребленной тепловой энергии, ведомостями учета тепловой энергии и теплоносителя, счетами на оплату.

Данные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и достоверно подтверждает факт поставки тепловой энергии в спорный период.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств оплаты потребленной на протяжении спорного периода тепловой энергии ответчиком не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленного ресурса, подлежит удовлетворению в размере 4340 руб. 28 коп.

Позиция ответчика, изложенная в отзыве на исковое заявление: жилое помещение № 2, расположенное по адресу: 

<

...>, приобретено муниципальным образованием «город Троицк» взамен жилому помещению № 177 дома № 30 по ул. 5 МКР в г. Троицке Челябинской области, в рамках осуществления переселения, согласно договору мены от 17.12.2020 № 92, поскольку дом № 29А по улице им. Степана Разина является аварийным, распределить спорное жилое помещение не было возможности; право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 16.03.2021, подлежит судом отклонению на основании следующего.

В соответствии с п. 4 договора мены № 92 от 17.12.2020, заключенного между Администрацией г. Троицка Челябинской области, выступающей от имени муниципального образования «город Троицк», и ФИО2, ФИО3, жилое помещение, общей площадью 39,2 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Троицк, им. Степана Разина, д. 29А, квартира № 2, переходит в муниципальную собственность города Троицка Челябинской области.

Согласно акту приема-передачи от 17.12.2020 названное жилое помещение передано Администрации города Троицка Челябинской области, выступающей от имени муниципального образования «город Троицк».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество или обременения на это имущество осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Вместе с тем, согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость» государственная регистрация прав носит заявительный характер. При этом заявителем будет являться лицо, в чью пользу осуществляется переход права собственности, или в чью пользу осуществляется обременение (ограничение) прав собственности.

Из материалов дела следует, что переход права собственности в отношении спорного помещения фактически состоялся. Сделка, по которой помещение было отчуждено из собственности физических лиц, не отменена, не оспорена, договор не расторгнут.

Как следует из части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования только зарегистрированного права, но не существования такого права вообще.

Как указано в пункте 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Институт государственной регистрации недвижимости направлен на поддержание стабильности гражданского оборота, в связи с чем, в первую очередь, именно на нового собственника возлагаются все последствия бездействия по регистрации права собственности (например, невозможность распоряжаться имуществом до момента регистрации права собственности).

Вместе с тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права за новым собственником не может являться таким основанием, которое освобождало бы последнего от обязательств по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истец в своем мнение на отзыв обращает внимание суда, что в Арбитражном суде Челябинской области рассматривалось дело № А76-40618/2021 по иску истца к ответчику о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные в дома № 30 по улице 5 МКР в г. Троице Челябинской области.

В расчете задолженности по квартире № 177 истец указал спорный период с 23.11.2020 по 15.03.2021 (до даты регистрации договора мены). Ответчик не согласился с периодом задолженности и в контррасчете указал период с 23.11.2020 по 16.12.2020 (до даты договора мены). Арбитражный суд Челябинской области, посчитав доводы ответчика обоснованными, положил в основу решения контррасчет задолженности ответчика, решением от 18.07.2022 исковые требования удовлетворил частично. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2022 решение оставлено без изменения.

Следовательно, судом уже исследовался договор мены № 92 от 17.12.2020 и сделан вывод, что стороны фактически передали друг другу жилые помещения 17.12.2020.

При таких обстоятельствах, даже в отсутствие регистрации права собственности, на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных платежей с даты передачи спорного помещения по договору мены, т.е. с 17.12.2020.

Таким образом, расчет долга произведен за период с 17.12.2020 (дата договора мены) по 27.01.2021 (дата отключения МКД от системы теплоснабжения) и составляет 4340 руб. 28 коп.

Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательства оплаты в полном объеме в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании задолженности в размере 4340 руб. 28 коп. основано на законе, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

Согласно положениям статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., что подтверждается платежным поручением №7034 от 28.03.2023. 

Таким образом, учитывая, что решение принято в пользу истца, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка                               (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 17.12.2020 по 27.01.2021 в размере 4340 руб. 28 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                   О.Ю. Щербакова

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru