АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14019/2018

12 октября 2018 г.

г. Барнаул

         Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 12 октября 2018 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию «Гостиница Обь» муниципального образования города Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края, г. Камень-на-Оби Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 13 239 руб. 66 коп., из них 11 536 руб. 20 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.05.2015 года по 01.06.2018 года и 1 703 руб. 46 коп. пени за период с 01.07.2015 года по 09.08.2018 года,

без участия сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Гостиница Обь» муниципального образования города Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края, г. Камень-на-Оби Алтайского края, о взыскании 13 239 руб. 66 коп., из них 11 536 руб. 20 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.05.2015 года по 01.06.2018 года и 1 703 руб. 46 коп. пени за период с 01.07.2015 года по 09.08.2018 года.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не произвел оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

         Определением арбитражного суда от 14.08.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждается почтовым уведомлением № 656998 26 08975 6 и отчетом об отслеживании почтовых отправлений, распечатанным с официального сайта «Почта России».

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он по иску возражал. Указал, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, не принадлежит ответчику на праве собственности, а закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. В связи с чем, поскольку ответчик не является собственником спорного помещения, то он не должен производит оплаты взносов на капитальный ремонт. Учитывая изложенное, считал себя ненадлежащим ответчиком по делу. Просил в иске отказать.

От истца поступило возражение на отзыв ответчика, в котором некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» указала, что обладатели права хозяйственного ведения с момента его возникновения обязаны нести расходы, как на содержание общего имущества, так и осуществлять взносы на капитальный ремонт. Истец просил удовлетворить заявленные требования.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее: 

Как следует из материалов дела, муниципальное образование город Камень-на-Оби Алтайского края является собственником нежилого помещения, площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. В тоже время данное помещение с 30.11.2012 года закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Гостиница Обь» муниципального образования города Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2018 года.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена Постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 года и опубликована 29.03.2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 года № 587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014 года, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 года по 30.09.2014 года.

Поскольку собственники помещений многоквартирных домов, по указанным выше адресам, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления муниципальных образований приняты решения о формировании фонда капитального ремонта для данных многоквартирных домов на счете регионального оператора.

Учитывая вышеизложенное, с 01.12.2014 года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

За период с 01.05.2015 года по 01.06.2018 года ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт.

Ссылаясь на задолженность ответчика по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании пени, начисленной на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно имеющейся в деле выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2018 года спорное помещение закреплено за ответчиком на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом (статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла статей 210, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, распространяются требования части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обладатели права хозяйственного ведения с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлений Администрации Алтайского края от 29.12.2014 года № 582, от 25.12.2015 года № 521, от 28.12.2016 года № 446 установлен размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)  перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2)  перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 года по 01.06.2018 года составила 11 536 руб. 20 коп.  Истцом также произведено начисление пени в размере 1 703 руб. 46 коп. за период с 01.07.2015 года по 09.08.2018 года.

Ответчик в отзыве на исковое заявление ссылался на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не является собственником нежилых помещений.

В соответствии частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доводы ответчика опровергаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств и вышеизложенными нормами права. 

Суд, приняв во внимание расчет задолженности в совокупности с другими доказательствами, пришел к выводу об обязанности ответчика погасить задолженность, размер которой не оспорен.

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет задолженности, исходя из площади помещения многоквартирного дома, принадлежащего ответчику на праве хозяйственного ведения и количества месяцев. 

Возражения в части порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади нежилого помещения, ответчиком не заявлено.

Ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнена.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании 11 536 руб. 20 коп. долга по внесению взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с части 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 04.07.2016 года) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно.

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, и удовлетворяет требования истца о взыскании 1 703 руб. 46 коп. пени за период с 01.07.2015 года по 09.08.2018 года.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 210, 214, 249, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 156, 169, 170, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Гостиница Обь» муниципального образования города Камень-на-Оби Каменского района Алтайского края, г. Камень-на-Оби Алтайского края в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул Алтайского края 13 239 руб. 66 коп., из них 11 536 руб. 20 коп. долга и 1 703 руб. 46 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                            Т.В. Бояркова