Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 170304/22-176-1376

18 августа 2023 года

г. Москва

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубайич Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению НО «ФКР ТО»

к ответчику: Минобороны России

о взыскании 1.584.819 рублей 38 копеек

с участием: от истца – неявка, уведомлен;

от ответчика – Кононова Д.Д. по дов. от 11.10.2022; 

 

УСТАНОВИЛ:

НО «ФКР ТО» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Минобороны России (далее по тексту также – ответчик) 1.584.819 рублей 38 копеек, из них 1.392.360 рублей 00 копеек задолженности и 192.459 рублей 38 копеек неустойки.

Дело рассмотрено судом в порядке, установленном ст.ст.123 и 156 АПК РФ, в отсутствие истца, извещенного в соответствии со ст.121 АПК РФ надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Истец в исковом заявлении ссылается на невыполнение ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, как  собственником нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным  отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя, явившегося в судебное заседание ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором применительно к ч.1 ст. 20 и иным положениям Жилищного кодекса РФ, т.е. специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создан на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

При отсутствии доказательств выбора собственниками помещений в многоквартирном доме по спорному адресу способа формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома в соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником следующих помещений: г. Тюмень, ул. Ратная, д.1, кв.1, 2, 5, 6 ,7 ,8 ,9, 10, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 27, 31, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46,47, 50, 56, 57, 59, 60; г. Тюмень, ул. Ратная, д.11, кв. 1, 2 ,3 ,4;  г. Тюмень, ул. Ратная, д.23, кв. 1,2, 3, 4; г. Тюмень, ул. Ратная, д.24, кв.2; г. Тюмень, ул. Ратная, д.25, кв. 2, 3, 4; г. Тюмень, ул. Ратная, д.26, кв.1, 2; г. Тюмень, ул. Ратная, д.29, кв. 1, 2, 3, 4; г. Тюмень, ул. Ратная, д.33, кв. 1, 2, 3, 4; г. Тюмень, ул. Ратная, д.35, кв.1, 2, 3; г. Тюмень, ул. Ратная, д.51, кв. 1, 2, 3, 4; г. Тюмень, ул. Ратная, д.55, кв. 1, 2, 3, 4; г. Тюмень, ул. Ратная, д.7, кв. 1, 2, 3; г. Тюмень, ул. Ратная, д.8, кв. 1, 2, 3, 4; г. Тюмень, ул. Ратная, д.9, кв. 1, 2, 3, 4; рп. Богандинский, ул. Звездная, д.2, кв.1, 2, 3, 4, 5, 6 ,7 ,8 ,9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30; рп. Богандинский, ул. Октября, д.15, кв.1; рп. Богандинский, ул. Октября, д.4, кв.41, 42; рп. Богандинский, ул. Октября, д.5, кв. 2, 7, 12; рп. Богандинский, ул. Октября, д.6, кв. 33; рп. Богандинский, ул. Октября, д.7, кв. 6, 29; рп. Богандинский, ул. Октября, д.8, кв. 47, 16, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно распоряжению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп многоквартирные дома, в состав которых входят, принадлежащие ответчику на праве собственности помещения, были включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы.

Истец указывает на то, что с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ уклоняется от их уплаты, при этом согласно представленному истцом расчету за период с мая 2017 года по февраль 2022 года общая задолженность по взносам составляет 1.392.360 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ также заявлена неустойка в размере 192.459 рублей 38 копеек за несвоевременное исполнение обязательств за период с 11.12.2018 по 29.03.2022.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным в рамках рассмотрения настоящего спора исковым требованиям.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На исковое требование распространяется общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ст.196 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.п.24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п.3 ст.202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Согласно п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Арбитражный суд города Москвы 09.08.2022.

Таким образом, с учетом установленного в законе порядка оплаты, суд считает срок исковой давности пропущен в части. Доказательств прерывания течения срока исковой давности истцом суду не представлено. Таким образом исковые требования, с учетом применения срока исковой давности подлежат удовлетворению в размере 435.358 рублей 63 копеек задолженности за период с 31.07.2020 по 28.02.2022 и 25.789 рублей 59 копеек неустойки за период с 11.02.2021 по 29.03.2022, в остальной части суд отказывает.

Довод ответчика о том, что истцом необоснованно начислена неустойка, поскольку истцом  не выставлялись счета на оплату, подлежат отклонению, поскольку, несмотря на указание в п.3 ст.171 Жилищного кодекса РФ оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемым региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом, следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.

Кроме того, предоставление документа на оплату не является условием, при выполнении которого у собственника помещения возникает обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт (пени), поскольку законодательство связывает возникновение таковой с истечением определенного периода времени (п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ) (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2022 № Ф05-28666/22 по делу №А40-260432/21).

Иные доводы сторон, судом также рассмотрены и признаны необоснованными и документально не подтвержденными, противоречащими обстоятельствам спора и имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 101, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Российской Федерации в лице Минобороны России (ОГРН 1037700255284) за счет казны в пользу НО «ФКР ТО» (ОГРН 1147232010530) 461.148 рублей 22 копейки, из них 435.358 рублей 63 копейки задолженности и 25.789 рублей 59 копеек неустойки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8.394 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                    Д.С. Рыбин