ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-5098/2020

17 января 2022 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     11 января 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 января 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Смирновой Я.Г.

судей  Богдановской Г.Н., Жуковой Т.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем с/з ФИО1,

при участии:  

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика: 1 – ФИО3 по доверенности от 03.10.2019,

2 – ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-38943/2021, 13АП-39689/2021)  ООО «Гостиница «Северное Сияние»,  Администрация МО ЗАТО г. Александровск Мурманской области на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 05.10.2021 по делу № А42-5098/2020, принятое

 

по иску АО «МУРМАНЭНЕРГОСБЫТ»

к  1. ООО «Гостиница «Северное Сияние» 

    2. Администрация МО ЗАТО г. Александровск Мурманской области

3-е лицо:   МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск»

 о взыскании,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – истец, АО«Мурманэнергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница «Северное Сияние» (далее - ответчик, Общество, ООО «Гостиница «Северное Сияние»), и к Администрации муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (далее - ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с мая 2017 года по август 2018 года в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул.Бирюкова, д.5/1, в том числе: 3 711 060,89 рублей с ООО «Гостиница «Северное Сияние» в отношении помещения площадью 2 668 кв.м, 306 376,64 рубля - пени, начисленных за период с 21.01.2021 по 28.06.2021 и 243 620,95 рублей с Администрации в отношении помещения площадью 454,8 кв.м., всего: 4 261 058,48 рублей.

Определением суда от 24.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск» (далее - третье лицо).

Определением арбитражного суда от 28.09.2021 требование акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница «Северное Сияние» и Администрации муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с мая 2017 года по август 2018 года в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Бирюкова, д.5/1, в том числе: 1 205 638,13 рублей с ООО «Гостиница «Северное Сияние» в отношении помещения площадью  2 668 кв.м, 306 376,64 рублей - пени, начисленные за период с 21.01.2021 по 28.06.2021, и 58 169,72 рублей с Администрации в отношении помещения площадью 454,8 кв.м., всего: 1 570 184,49 рублей, а также соответствующие судебные расходы, было выделено в отдельное производство.

По результатам рассмотрения поддержанного, в конечном итоге,  истцом требования  о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с мая 2017 года по август 2018 года в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул.Бирюкова, д.5/1, в том числе: 2 505 422,76 рублей с ООО «Гостиница «Северное Сияние» в отношении помещения площадью 2 668 кв.м и 185 451,23 рублей с Администрации в отношении помещения площадью 454,8 кв.м., всего: 2 690 873,99 рублей, Арбитражный суд Мурманской области вынес решение от 05.10.2021 о его удовлетворении в полном объеме.

В апелляционной жалобе ООО «Гостиница «Северное Сияние» просит решение отменить в части взыскания с общества основного долга в размере 2 505 422,76 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 35 527 рублей; в отмененной части принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование заявленной позиции указано на то, что ввиду отсутствия технической возможности получать тепловую энергию, минуя тепловой пункт (тепловой ввод), находящийся в собственности муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области,  абонентом по Договору теплоснабжения, при надлежащем исполнении обязанности по его заключению, являлось бы МО, как следствие ответчиком по делу является МО ЗАТО «Александровск Мурманской области».

Судом не учтено, что, истцом не предприняты попытки к заключению и/или к понуждению заключения договора теплоснабжения с надлежащим абонентом (МО ЗАТО «Александровск Мурманской области», по выставлению счетов и предъявлению требований, что привело к увеличению задолженности; ошибочно определено правовое обоснование материального требования в рамках дела № 2-6651/2017.

В своей апелляционной жалобе Администрация, напротив, указывая на обязанность по оплате исключительно Обществом – арендатором спорного имущества, просит решение отменить в части взыскания с нее 185 451,23 рублей.

В отзыве на апелляционные жалобы АО «Мурманэнергосбыт» просит решение оставить без изменения, указывая на то, что выводы суда сделаны с учетом всех фактических обстоятельств дела, преюдициальное значение судебного акта по делу №А42-6651/2017, установившего персональную ответственность сторон, доказано и неправомерно оспаривается сторонами.

В судебном заседании представители поддержали вышеизложенные позиции.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Общество с 14.03.2016 является собственником нежилых помещений, общей площадью 2 668 кв.м, расположенных по адресу: ул. Валентина Бирюкова, 5/1, г. Снежногорск, Мурманская область, на основании договора купли продажи между Обществом и Администрацией от 05.08.2015 №СКП15-0004.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЗАТО Александровск в лице Администрации с 30.10.2015 является собственником нежилых помещений, общей площадью 454,8 кв.м, расположенных по указанному выше адресу и которые находятся в аренде у Общества согласно договору аренды от 29.04.2015 №СМИ15-0011.

Письмом от 29.09.2017 исх. №125 Общество обратилось к истцу с просьбой о заключении договора о возмещении расходов на потребление тепловой энергии.

Договор с Обществом заключен не был, поскольку в заявленный период собственником нежилого помещения, в котором располагался источник теплового ввода, Общество не являлось.

В исковой период с мая 2017 года по август 2018 года истец поставлял тепловую энергию для потребителей по адресу: ул. Валентина Бирюкова, 5/1, г. Снежногорск, Мурманская область, неоплата которой, в том числе в претензионном порядке, послужила основанием для обращения АО «Мурманэнергосбыт» с иском в Арбитражный суд Мурманской области.

Определением суда от 21.09.2020 по ходатайству истца в порядке статьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области.

Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции иск удовлетворил в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта по доводам сторон.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные правила применяются к правоотношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждено, что спорные нежилые помещения, общей площадью 454,8 кв.м, муниципальное образование ЗАТО Александровск Мурманской области (в лице Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск) передало в аренду Обществу с 02.07.2015 по 02.07.2020 на основании договора от 29.04.2015 №СМИ15-0011.

Пунктом 4.4.21 договора аренды предусмотрено, что оплата коммунальных расходов производится по отдельным заключенным арендатором договорам, которые последний заключает в 10-дневный срок с момента подписания акта приема-передачи и копии этих договоров передаются арендодателю в течение 3-х рабочих дней с момента заключения.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Указанный вывод соответствует позиции, изложенной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 19.04.2016 № 305-ЭС14-1452, где указано, что Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений. Поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, у судов не имеется оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению коммунальных расходов.

Нахождение нежилого помещения в спорный период в пользовании третьего лица на основании договоров аренды, а также условие в договорах аренды о необходимости заключения арендаторами договоров с ресурсоснабжающими организациями и об оплате потребленных коммунальных ресурсов не может служить основанием для освобождения собственника от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Наличие в договоре аренды, заключенном между собственником помещения и арендатором, условия, согласно которому последний обязан заключить договоры на предоставление услуг по теплоснабжению, само по себе не является основанием для взыскания с арендатора такой платы в случае, если он рассматриваемый договор с поставщиком тепловой энергии не заключил. В таком случае речь может идти об ответственности перед собственником в связи с неисполнением условия договора аренды.

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальной услуги), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате услуг и поставленного ресурса лежит на собственнике нежилого помещения.

Указанные выводы подтверждаются позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

Данная правовая позиция следует из Определения Верховного Суда Российской Федерации от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619.

Поскольку доказательств заключения арендатором спорного нежилого помещения прямого договора с истцом в материалы дела не представлено, довод Администрации об отсутствии у него обязанности по возмещению стоимости поставленной в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Бирюкова, д.5/1, площадью 454,8 кв.м, тепловой энергии на сумму 185 451,23 рублей, правомерно отклонен, с учетом вышеизложенных норм права и позиций Верховного суда Российской Федерации.

Доводы Общества об отсутствии у него, как у арендатора помещений, расположенных по адресу: ул. Бирюкова, д.5/1, площадью 2 668 кв. м, обязанности по оплате задолженности в размере 2 505 422,76 рублей, также подлежат отклонению.

В соответствии с пунктом 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства от 08.08.2012 №808 в случае, если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления (в ценовых зонах теплоснабжения - порядок его определения) и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

По причине принадлежности части здания №5/1 по улице Бирюкова в городе Снежногорске в котором расположен тепловой ввод муниципальному образованию ЗАТО ФИО4 «МЭС» в 2017 обратилось в Арбитражным суд Мурманской области о взыскании стоимости теплоснабжения всего здания к Управлению муниципальной собственностью ЗАТО Александровск.

Решением от 05.03.2018 по делу №А42-6651/2017 в удовлетворении требований было отказано.  Судебный акт вступил в законную силу, выводы суда, сделанные при рассмотрении указанного спора, вопреки позиции ответчика, имеют преюдициальное значение в порядке статей 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В решении указано, что по совокупному смыслу, статей 210, 249, 290, 438, 544, 548 Гражданского кодекса РФ обязанности по содержанию собственных помещений и по оплате поставленных в такие помещения коммунальных услуг лежат на собственнике соответствующих помещений, либо на их титульном владельце (хозяйственное ведение или оперативное управление). Таким образом, указанные лица обязаны нести расходы по оплате коммунальных ресурсов поставленных в указанные помещения.

Соответственно, суд определил персональную ответственность каждого собственника (титульного владельца) нежилых помещений в здании №5/1 по улице Бирюкова в городе Снежногорске, тем самым, установив порядок взыскания в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расчет задолженности был проверен в судебном порядке и признан обоснованным.

С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 05.10.2021 по делу №А42-5098/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Я.Г. Смирнова

Судьи

 

Г.Н. Богдановская

 Т.В. Жукова