АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1581/2018

г. Ярославль

25 июня 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  13 июня 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   143280.51  руб.

 

при участии

от истца – ФИО3, представитель по доверенности,

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 30.03.2018, 

 

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 363 471,19 руб., в том числе 235 330,69 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 01.11.2017, 128 140,5 руб. пени.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать 129 769, 05 руб. долга, 13 511, 46 руб. неустойки. Уточнение иска принято судом.

Ответчик долг в уточненном размере не отрицает.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы с 29.05.2018 до 10-50 час. 05.06.2018, до 09-10 час. 13.06.2018.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежат помещения № 1-14, общей площадью 241,6 кв.м. первого этажа, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 76-АБ № 450914 от 06.12.2011.

Сторонами заключен договор № 18-0108 от 03.12.2011 на оказание жилищно – коммунальных услуг и содержание и ремонт здания, в котором расположены принадлежащие ответчику помещения.

Истец в соответствии с договором оказал ответчику жилищно – коммунальные услуги в период с 01.08.2015 по  25.10.2017 года, что подтверждается актами выполненных работ, представленными в материалы дела.

В соответствии с пунктом 3.1 договора расчет за оказанные услуги производится ответчиком до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

По расчету истца, задолженность составляет 129 769, 05 руб. Ответчик указанную сумму долга признает в полном объеме.

Истец просит также взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 13 511, 46 руб. за период с 26.09.2015 по 25.10.2017. Ответчик расчет неустойки и сумму признал в полном объеме.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержания собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

С учетом норм статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательство собственника нежилого помещения по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт нахождения нежилого помещения, принадлежащего ответчику, в составе жилого дома подтверждается представленной в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права.

Факт оказания услуг на основании заключенного договора подтверждается материалами дела.

Учитывая, что требования истца подтверждены материалами дела, основаны на законе, соответствуют условиям договора, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в заявленном  размере.

Истцом ответчику также начислены пени, которые за период с 26.09.2015 по 25.10.2017 составили 13 511, 46  руб. Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, признается ответчиком.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 143 280, 51 руб., в том числе 129 769, 05 руб. долга, 13 511, 46 руб. пени, а также 5 298 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Истцу возвратить из федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 2500 от 12.12.2017 государственную пошлину в сумме 5 627 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Чистякова О.Н.