2044/2023-289968(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-13204/2023

г. Казань

27 сентября 2023 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе  председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Набережные  Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному  предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о понуждении передать по акту приема-передачи -  нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах),  общая площадь -1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522 и земельный участок  (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под  административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м),  кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город  Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, Индивидуальному  предпринимателю ФИО1,  

о понуждении провести регистрацию перехода права собственности в Федеральной  службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на нежилое  здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах), общая  площадь - 1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522 и земельный участок  (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под  административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м),  кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город  Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, за индивидуальным  предпринимателем ФИО1,  

об обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии (Росреестр) зарегистрировать переход права собственности на нежилое здание  2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах), общая площадь  - 1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522 и земельный участок (категория земель:  земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание с  кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м), кадастровый номер  16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Набережные  Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, за индивидуальным предпринимателем  ФИО1,  

и встречному иску Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1,  г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о расторжении  предварительного договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от  

05.10.2021, об обязании заключить договор купли-продажи спорного имущества по цене  67 600 000 руб., в том числе нежилое здание площадью 1 048,6 кв.м. с кадастровым номером  16:52:060102:4522 по цене 31 600 000 руб., нежилое здание площадью 152,5 кв.м. с  кадастровым номером 16:52:060102:4831 по цене 33 000 000 руб., земельный участок 800  кв.м. с кадастровым номером 16:52:060102:81 по цене 3 300 000 руб., о взыскании арендных  платежей в размере 2 587 500 руб. за период с 05.10.2021 по 16.08.2023,  

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовани  относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные  Челны,  

с участием: 

представителей истца – ФИО3 по доверенности от 13.06.2023, ФИО4 по  доверенности от 24.01.2023,  

ответчика – ФИО2 лично, представителя ответчика – ФИО5 по  доверенности от 17.02.2023,  

руководствуясь статьями 110, 112, 150, 167 – 169 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Принять отказ от иска в части требования об обязании Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировать переход  права собственности на нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и  магазином на первых этажах), общая площадь - 1048,6 кв.м, кадастровый номер  16:52:060102:4522 и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: под административное здание с кафе и магазином на первых  этажах, площадь - 800 кв.м), кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу:  Республика Татарстан, город Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок  34Б, за индивидуальным предпринимателем ФИО1.  

Прекратить производство по делу в указанной части. Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2,  г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать по акту  приема-передачи Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах),  общая площадь -1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522, и земельный участок  (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под  административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м),  кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город  Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б.  

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на  нежилое здание 2-этажное (административное здание с кафе и магазином на первых этажах),  общая площадь -1048,6 кв.м, кадастровый номер 16:52:060102:4522, и земельный участок  (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под  административное здание с кафе и магазином на первых этажах, площадь - 800 кв.м),  кадастровый номер 16:52:060102:81, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город  Набережные Челны, проспект имени Вахитова, дом/участок 34Б, от Индивидуального  предпринимателя ФИО2, г.Набережные Челны, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю  ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>).  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Багдаловой Раушании Тимерхановны,  г.Набережные Челны, (ОГРН 304165016100173, ИНН 165000070801) пользу  Индивидуального предпринимателя Хабибрахманова Рустема Искандаровича, г.Набережные  Челны, (ОГРН 319169000199010, ИНН 165052104307) расходы по уплате государственной  пошлины в размере 9 000 руб.  

В удовлетворении встречных исковых требований отказать. Исполнительный лист в ходе процедур банкротства ответчика не выдать. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия.  

Судья Б.Ф. Мугинов