АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-25237/2020

г. Новосибирск

18 декабря 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, (ОГРН 

<

***>),  г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Город", (ОГРН 

<

***>), Новосибирская обл., г. Барабинск, 

40000     о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 57 725 руб. 78 коп.,

установил:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, (ОГРН 

<

***>),  г. Новосибирск, (далее - истец) обратился  с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Город", (ОГРН 

<

***>), Новосибирская обл., г. Барабинск, (далее – ответчик) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 57 725 руб. 78 коп. 

Ответчик в отзыве на  ссылается на пропуск истцом срока исковой давности при обращении с иском за защитой нарушенного права.

Решением (в виде резолютивной части) от 23 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с пунктом 2 статьи229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Истец обратился с заявлением (ходатайством)  об  изготовлении мотивированного решения.

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Истец) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. № 490-п.

На основании ст.ст. 178,180 ЖК РФ, ст.ст.17, 18 Закона Новосибирской области № 360-03 от 05 июля 2013 года, региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 года № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого по¬мещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежат помещения, площадью 172, 30 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, П669.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ), за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Закона 360-03 не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.

Указанные выше многоквартирные дома включены в региональную программу 27.11.2013 г., таким образом, обязанность по оплате взносов возникла - с 01.08.2014 г.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Платежные документы Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (ст. 182 ч. 2 п. 9 ЖК РФ).

Расчет задолженности производится исходя из размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013 года, №325-п от 10.10.2016 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2014 год - в размере 5,60 рубля; 

-на 2015 год - в размере 6,10 рубля; 

-на 2016 год - в размере 6,10 рубля; 

-на 2017 год - в размере 6,45 рубля.

- на 2018 год - в размере 6,80 рубля.

-на 2019 год - в размере 7,05 рубля.

- на 2020 год - в размере 7,72 рубля.

Общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 57725,78 руб. (пятьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять рублей 78 копеек) за период с 01.08.2014 года по 30.04.2020 года.

Для целей взыскания взносов на капитальный ремонт не имеет значения как долго собственник, к которому предъявляется требование об уплате долга владеет помещением, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, если предыдущим собственником накопился долг по взносам на капитальный ремонт и при переходе права собственности долг не был оплачен, то задолженность переходит к новому собственнику.

В рамках досудебного порядка разрешения споров, ответчик направил  претензию от 04.06.2020 № ИС-02615 о необходимости погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, однако в настоящее время задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с иском в суд о взыскании задолженности.

Ответчик в отзыве на иск факт принадлежности ему помещений не оспаривает, но заявляет о  пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.08.2014 по 01.09.2017.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с п. 1. статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно п. 1. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" (далее - постановление N 43) по смыслу статьи 205,  пункта 3 статьи 23 Кодекса, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления N 43).

В пункте 3 постановления N 43 разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с требованиями о взыскании задолженности обратился в Арбитражный суд Новосибирской области только 25.09.2020 года, подав исковое заявление, учитывая, что по общему правилу части 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, с требованием о взыскании задолженности за период с августа 2014 года по август 2017 года обратился с пропуском срока исковой давности.

Следовательно, периодом, за который взыскатель вправе взыскать задолженность по взносам  на капитальный ремонт, с учетом срока исковой давности, является сентябрь 2017 по апрель 2020.

Соответственно, сумма взносов на капительный ремонт за период 01.09.2017 по 30.04.2020 составляет 38 402,22 рублей. Контрасчет ответчика судом проверен, признан правильным.

В связи с пропуском истцом срока исковой давности иск в части взыскания задолженности в сумме 19 323 рубля 56 копеек удовлетворению не подлежит.

В части взыскания суммы 38 402 рубля 22 копейки иск также не подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком представлены платежные поручения, свидетельствующие об оплате задолженности как до предъявления иска, так и после его предъявления, что не оспаривается истцом при рассмотрении спора.

Поскольку ответчик после вынесения определения о принятии искового заявления к производству удовлетворил исковое требование частично добровольно 02.10.2020 года,  то арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в согласно положениям пункта 1 статьи 110 АПК РФ пропорционально  части удовлетворенной суммы. 

руководствуясь статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                              РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Город", (ОГРН 

<

***>), Новосибирская обл., г. Барабинск, в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, (ОГРН 

<

***>),  

<

...> рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья А.И. Айдарова