АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8644/2024

г. Салехард

19 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 октября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Мамадулиной М. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Ямалстройсервис» (ИНН 8902012802, ОГРН 1078901003510) к муниципальному образованию городской округ города Лабытнанги в лице Администрации города Лабытнанги (ИНН: 8902002956, ОГРН: 1028900555375) и муниципальному учреждению «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (ИНН: 8901035638, ОГРН: 1178901003467) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 121 282 рубля 29 копеек, 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

от третьего лица – представитель не явился, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЯмалСтройСервис" (далее – ООО "ЯмалСтройСервис", истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением  к муниципальному образованию городской округ города Лабытнанги в лице Администрации города Лабытнанги (далее – Администрация, ответчик 1) и  муниципальному учреждению «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (далее – Учреждение, ответчик 2) о взыскании солидарно за счет казны муниципального образования городской округ Лабытнанги 121 282 рублей 29 копеек задолженности за услуги по управлению  многоквартирным  домом по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2020 по 31.05.2024.

Определением от 02.08.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечен ФИО1 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, по представленным доказательствам.

От истца поступили уточнения исковых требований, в которых просит взыскать с ответчиков 99 964 рубля задолженности за период с 01.01.2020 по 31.05.2024, 57 552 рубля 93 копейки пени за период с 11.02.2020 по 09.08.2024.

Суд принял уточнение иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

В последующем от истца поступило уточнение иска, в котором просит взыскать с ответчиков  солидарно 94 988 рублей 61 копейку, из которых:

 - 70 919 рублей 34 копейки по лицевому счету № 

<

***>, открытому на ФИО2 по договору социального найма (после ее смерти 14.03.2019), за период с 01.01.2020 по 31.08.2023);

 - 31 939 рублей 64 копейки по лицевому счету № 

<

***>, открытому на Администрацию, по этому же адресу, за период с 01.09.2023 по 31.05.2024, с учетом частичных оплат задолженность Администрации составляет 24 069 рублей 27 копеек. 

От Администрации поступил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности по платежам, которые надлежало совершить до 01.07.2021 г. Также Администрацией заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. 

От Учреждения поступил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Как следует из материалов дела, ООО "ЯмалСтройСервис" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 50 по улице Дзержинского в городе Лабытнанги. 

В указанном доме расположена квартира № 11, которая является муниципальной собственностью и числится в реестре пустующих объектов муниципального жилищного фонда, что подтверждается письмом Администрации города Лабытнанги (исх. № 89-173/101-08-02/1626 от 25.06.2024).

Указанная квартира была предоставлена Администрацией ФИО2 и ФИО1,  при этом последний по указанному адресу фактически никогда не проживал.

03.04.2019 ФИО2 умерла, что подтверждается справкой о смерти № С-00167,  а ее сын ФИО1, согласно решению Лабытнангского городского суда от 23.12.2022 по делу № 2-1507/2022 был признан утратившим  право  пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

С момента предоставления Администрацией указанного  выше жилого помещения ФИО2 на нее в АО ЕРИЦ ЯНАО был открыт лицевой счет № 

<

***>, по которому в  период с 01.01.2020 по 31.05.2024 проводилось начисление за услуги при СОИ МКД.

Позднее (уже после смерти ФИО2) Администрацией был открыт еще один лицевой счет № 

<

***> на это же помещение. При этом, плата за услуги по управлению МКД собственником имущества в адрес управляющей организации ООО "ЯмалСтройСервис" не вносится.

Фактическая задолженность ответчика  за услуги управления при СОИ МКД с учетом уточнения составляет: 

 - по лицевому счету № 

<

***>, открытому на ФИО2 по договору социального найма (после ее смерти 14.03.2019 г.), за период с 01.01.2020 по 31.08.2023 в размере 70 919 рублей 34 копейки;

 - по лицевому счету № 

<

***>, отрытому на Администрацию по этому же адресу, за период с 01.09.2023 по 31.05.2024, в размере 24 069 рублей 27 копеек,

а всего в размере 94 988 рублей 61 копейки. 

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес Администрации была направлена претензия № 1518 от 27.06.2024 с требованием оплатить задолженность.

Претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. от 13.07.2019) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с Исполнителем в письменной форме или путем совершения Потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. от 13.07.2019) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения Потребителем конклюдентных действий, считается заключенным Потребителем с соответствующим Исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким Исполнителем.

В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

В рассматриваемом случае, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами, не имея возможности взыскать задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда за спорный период, предъявило  указанные требования к собственнику соответствующего жилищного фонда. Исковые требования основываются на том, что ст. 30  ЖК РФ и ст. 210 - ГК РФ прямо устанавливают обязанность собственника нести бремя расходов на содержание помещения, в том числе и расходы на коммунальные услуги.  

В обоснование своих возражений по существу спора ответчик ссылается на пункт 5 части 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которому обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Исходя из п. 2 ст. 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ). 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке ч. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Исходя из комплексного анализа ч. 3 ст. 153 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ публичный собственник или управомоченное им лицо несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги лишь до их заселения в установленном порядке.

При этом в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. То есть, если учитывать, что взыскание задолженности связано с предоставлением коммунальных услуг, значит, нельзя говорить об ответственности собственника за неоплату задолженности за услуги, которыми он не пользуется и которые должны быть оплачены нанимателями.

Учреждение в представленном отзыве также  указывает на то, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир – на собственнике этих квартир. 

Рассмотрев довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности за спорный период, арбитражный суд пришел к следующему выводу

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, разъяснений абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43), течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, законодатель связывает начало течения срока исковой давности не только с моментом, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но и с моментом, когда оно должно было узнать, то есть имело фактическую и юридическую возможность узнать о нарушении права.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 № 305-ЭС15-1923 по делу № А40-102200/2013, в гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора. Значит, право на иск возникает с момента нарушения такого права, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда о нарушении стало или должно было стать известно кредитору).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Истец обратился с иском в суд 01.08.2024 

По общим основания жилищного законодательства с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности в отношении большей части задолженностей  до 01.07.2021 истек. 

 В отношении остального периода задолженности суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. 

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае, наниматель жилого помещения умер. 

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 названного Кодекса). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В пункте 49 Постановления N 9 разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Нормы законодательства, регулирующие наследственные правоотношения, не позволяют транслировать долговые обязательства нанимателя после его смерти на собственника муниципального жилищного фонда (наймодателя) (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.12.2022 N Ф02-5901/2022 по делу N А33-26862/2021). 

По общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

В действующем законодательстве не содержится указания на обязанность собственника государственного или муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений по внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги (Определение Верховного Суда РФ от 21.03.2016 N 309-ЭС16-754 по делу N А50-26051/2014). 

За период с сентября 2023 года по май 2024 года Администрацией представлены доказательства оплаты  задолженности перед управляющей компанией. 

На основании вышеизложенного, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, за период с августа 2021 года по  август 2023 года, у ответчиков отсутствуют правовые основания для оплаты задолженности за нанимателя жилого помещения, который умер.  

При таких обстоятельствах, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворения исковых требований отказано, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ямалстройсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 838 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 410 от 31.07.2024. 

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов