АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5408/2021

г. Петропавловск-Камчатский

12 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2022 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Кущ С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Термо»                   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику 

обществу с ограниченной ответственностью «Светлый ключ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 165 010,11 руб.,

 

при участии:

от истца:

не явились;

от ответчика:

ФИО2 – представитель по доверенности от 07.03.2022 (сроком на три года);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Термо» (далее – истец, адрес: 684400, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светлый ключ» (далее – ответчик, адрес: 684400, 

<

...>) о взыскании задолженности  по оплате за коммунальную услугу по отоплению, оказанную в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 по договору энергоснабжения от 01.01.2018 № 12 в размере 142 260,85 руб., пени за период с 21.02.2018 по 13.07.2021 в размере 22 749,26 руб.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии.

Определением суда от 17.11.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ). 

Определением от 17.01.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, получивший копию первого судебного акта, извещен о месте и времени судебного заседания посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определения от 22.02.2022, представителя в суд не направил.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика требования не признал, по основаниям и доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что с расчетом истца, выполненным для сведения суда в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) не ознакомлен.

В судебном заседании 29.03.2022 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв,  по окончании которого заседание продолжено в том же составе суда, при ведении  протокола тем же лицом, при участии тех же лиц.

Представитель ответчика выразил несогласие с расчетом истца, представил письменные возражения с приложением. 

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец в спорный период осуществлял поставку коммунального ресурса в многоквартирный жилой дом № 150  ул. Кирова в п. Ключи Камчатского края, в котором находятся нежилые помещения, находящиеся в аренде у ответчика, с которым 01.01.2018 истцом заключен договор энергоснабжения № 12.

Условиями договора от 01.01.2018 № 12 предусмотрено при отсутствии приборов учетов определение количества тепловой энергии расчетным путем согласно приложению № 2 к договору.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов за период 01.01.2017–13.07.2021 задолженность ответчика перед истцом составляет 975 124,50 руб.

Направленная ответчику претензия о погашении задолженности, в том числе  за 2018 год в размере 142 296,69 руб. осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу положений пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В данном случае коммунальные ресурсы поставлялись в многоквартирный жилой дом, в котором находятся помещения ответчика, поэтому правоотношения сторон подпадают под регулирование норм жилищного законодательства, а также Правил № 354.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Возражая против исковых требований, ответчик указал на отсутствие радиаторов отопления в ряде помещений (в 6 помещениях площадью 57,4 кв. м имеются приборы отопления, помещения площадью 49,6 кв. м отапливаются электрическими радиаторами, в остальных помещениях площадью 148,6 кв. м нет никаких отопительных приборов), представил контррасчет задолженности, выполненный на основании Правил № 354 исходя из фактически отапливаемой площади.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с пунктом 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Нормы действующего законодательства об энергоснабжении, рассматриваемые в совокупности с приведенными нормами о переустройстве жилого помещения, в том числе в части запрета самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, позволяют прийти к  выводу о том, что переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Как следует из технического паспорта, вся площадь многоквартирного дома № 150 ул. Кирова в п. Ключи Камчатского края является отапливаемой. 

Доказательств в подтверждение того, что спорные помещения площадью 255,6 кв. м в многоквартирном жилом доме являлись неотапливаемым, а также что демонтаж приборов отопления согласован в установленном порядке материалы дела не содержат, ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено. Факт того, что изначально спорные помещения являлись отапливаемыми, представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате потребленного в спорный период теплового ресурса, в связи с чем требования заявлены обоснованно.

Проверив расчет заявленной к взысканию суммы долга, суд установил, что объем тепловой энергии за спорный период произведен истцом не в соответствии с Правилами № 354, положения которых подлежат применению к спорным отношениям сторон, а расчетным методом по договорным величинам, для расчета которых применялись методики, значения и формулы, изложенные в приказе Госстроя РФ от 06.05.2000 № 105 «Об утверждении методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения». Стоимость энергоресурса рассчитана истцом согласно статье 424 ГК РФ в соответствии с установленными тарифами. 

Вместе с тем, истец для сведения суда представил расчет, выполненный в соответствии с Правилами № 354, согласно которому сумма долга составляет 699 933,77 руб. Расчет истца и контррасчет ответчика выполнен по одной методике (формуле), при этом контррасчет ответчика не может быть принят судом ввиду неверного применения площади спорных помещений (с учетом заявленных возражений в части отапливаемой площади). Возражения ответчика по примененному нормативу значения в рассматриваемом случае не имеют, поскольку расчет объема и стоимости тепловой энергии, выполненный в соответствии с Правилами № 354, превышает заявленную к взысканию сумму долга. 

Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, а взыскание основного долга в меньшем размере является правом истца и не нарушает прав ответчика, требования истца в заявленной сумме 142 260,85 руб. подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

За нарушения сроков оплаты истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 21.02.2018 по 13.07.2021 в сумме 22 749,26 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате тепловой энергии судом установлено, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. 

Арифметический расчет пени проверен судом и признается правильным. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета пени, ответчиком документально не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании пени в размере 22 749,26 руб., начисленной за период с 21.02.2018 по 13.07.2021, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».   

На основании изложенного, в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5950 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать c общества с ограниченной ответственностью «Светлый ключ»  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Термо» 142 260,85 руб. долга, 22 749,26 руб. пени, 5950 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 170 960,11 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                         С.А. Кущ