Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-48557/20-72-318

20 октября 2020года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2020 года

 

Арбитражный суд в составе судьи Немовой О. Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес -  117624 

<

...>)

к ответчику – Негосударственное образовательное учреждение дополнительного образования «Школа английского языка Инглишлэнд-Лапландия» (НОУ ДО «Инглишлэнд-Лапландия») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес -  142171 г. Москва,  

<

...>)

о взыскании 15078 руб. 74  коп. задолженности, 701 руб. 04 коп. пени (договор № МС/289а от 01.07.2015 г.)

 

при участии: 

от истца: ФИО2 дов. от 27.07.2020г. № 63/20 

от ответчика: не явился, извещен 

 

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием о взыскании с НОУ ДО «Инглишлэнд-Лапландия» задолженности  по договору № МС/289а от 01.07.2015 за период 2018 год в размере 15 078 руб.74 коп., пени за период с 11.07.2019 по 12.11.2019 в размере 701 руб. 04 коп.

Истец мотивирует исковые требования тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате в полном объеме, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил, своего представителя в суд не направил

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела, Между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» и Негосударственным образовательным учреждением дополнительного образования «Школа английского ИНГЛИШЛЭНД -ЛАПЛАНДИЯ" (НОУ ДО "ИНГЛИШЛЭНД - ЛАПЛАНДИЯ") заключен Договор № МС/289а от 01.07.2015 года на предоставление услуг по содержанию и ремонту обще домового имущества многоквартирного дома (МКД) и коммунальных услуг на нежилое помещение, расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1 помещение IV, площадью 102,8 кв.м).

В соответствии с разделом 2 вышеуказанного Договора, Ответчик принимает участие в оплате общих для всего домовладения расходах, по управлению, эксплуатации и текущему ремонту строения пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из объемов и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг.

Также, Ответчик обязуется оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, а так же настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 6.1 Договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

Расчет начислений платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги (далее — ЖКУ) производится в соответствии с действующим законодательством, с учетом занимаемой площади, видом собственности жилого помещения, количеством проживающих, наличием льгот и объемом потребленных услуг по тарифам и ценам, с 01.07.2016 - утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», а до 01.07.2016 - постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации, устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Стандарты утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Как указано в постановлении, выполнение стандартов, в частности, организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общею имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вила), должно обеспечивать выполнение обязанностей, определенных ст. 161 ЖК РФ, то есть обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (пп. "ж" п. 4).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы 629-ПП от 29.09.2016 «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Правила). При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу но отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 N 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги»

В МКД по адресу: ул. Маршала Савицкого, д. 4, корп. 1 установлен прибор учета тепловой энергии. Решением Зюзинского межрайонного суда от 19.09.2017г. данное оборудование признано бесхозным. Срок поверки прибора учета в сентябре 2018 года окончен. Прибор учета снят с коммерческого учета до момента проведения поверочных мероприятий. Поверка общедомового прибора проведена 05.07.2019г.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 10.07.2019г. №26403 данное оборудование передано в эксплуатацию ГБУ ЕИРЦ города Москвы.

Таким образом, начисление по услуге «Отопление» производится, в порядке предусмотренном абзацем 2 п. 42 (1) Правил, а именно в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Поставку тепловой энергии для нужд отопления многоквартирного дома по адресу: ул. Маршала Савицкого, д. 4, корп. 1, осуществляет ПАО «МОЭК».

01 июля 2015 года между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» и Открытым акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» заключен Договор теплоснабжения 07.658101 -ТЭ (далее - Договор ТЭ).

В соответствии с пунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.3, 3.3.1, 3.4 3.2.1. Расчетные тепловые нагрузки Потребителя тепловой энергии и теплоносителя по группам потребления по каждой точке поставки приведены в приложении 3.1 к Договору.

В соответствии с п. 3.6 Договора 07.658101 -ТЭ при отсутствии приборов учета определение поставленного количества энергии производится расчетным методом по нормативам потребления.

Согласно раздела 5 Договора 07.658101-ТЭ в адрес ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» поставщиком услуги выставляются акты приема-передачи тепловой энергии, на основании которых выставляются счета-фактуры, платежные документы на сумму фактически потребленной тепловой энергии.

Согласно условиям Договора теплоснабжения, ПАО «МОЭК» ежемесячно предоставляет счета на оплату отопления с указанием количества потребленной услуги по адресам, с разбивкой на жилые и нежилые помещения, по группам потребителей «Жилье» и «Прочие».

Согласно приложению № 1 к Договору № МС/289а от 01.07.2015г., расчет платы за отопление в 2018 году по нежилому помещению заявителя производился, исходя из объема потребления тепловой энергии, составляющего 2,82 Г кат в мес, 7 месяцев в году.

Однако, по смыслу п. 2.2.1. к Договору № МС/289а от 01.07.2015г. Заказчик обязан оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условии, определенных действующим законодательством и нормативными актами, а также настоящим договором, в сроки, установленные настоящим договором.

Нежилые помещения, являющиеся обще домовым имуществом, не учитываются при выставлении счетов ПАО «МОЭК» по категории «ПРОЧИЕ» и «БЮДЖЕТ».

Предоставляем объемы тепловой энергии за 2018 год, согласно счетам, предъявленным к оплате ПАО «МОЭК»:

Предоставляем объемы потребления тепловой энергии за 2018 год (согласно счетам, предъявленным к оплате ПАО «МОЭК» по нежилой составляющей МКД), фактический расход тепловой энергии на отопление нежилого помещения заявителя, и объемы потребления, принятые к расчету платы, согласно Договору № МС/289а от 01.07.2015г., заключенному ООО НОУ ДО "ИнглишЛэнд-Лапландия" с ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», составили:

месяц

Фактические начисления ЦО на всю нежилую площадь, (Гкал)

Общая плои (ад ь нежилых помещений, (кв.м)

Фактические начисления ЦО на 1 кв.м. нежилой площади, (Гкал)

Фактические начисления ЦО на площадь нежилого помещения ООО "ЕВРОТЭК" 102,9 кв.м, (Гкал)

январь

48,04

532,80

0,090165

9,269

февраль

14,106

532,80

0,026475

2,722

март

14,106

532,80

0,026475

2,722

апрель

14,106

532,80

0,026475

2,722

май

14,106

532,80

0,026475

2,722

июнь

14,106

532,80

0,026475

2,722

июль

14,106

532.80

0,026475

2,722

август

14,106

532,80

0,026475

2,722

сентябрь

14,106

532,80

0,026475

2,722

октябрь

14,106

532,80

0,026475

2,722

ноябрь

14,106

532,80

0,026475

2,722

декабрь

-33,051

532,80

-0,062033

-6,377

Разница в начислениях по Договору № МС/289а от 01.07.2015г. и фактических потреблений тепловой энергии, расходуемой на отопление нежилого помещения ООО НОУ ДО "ИнглишЛэнд-Лапландия", согласно счетов ресурсоснабжающей организации НАО «МОЭК» по итогам 2018 года.

месяц

Тариф за услугу ЦО (руб)

Начислено, согласно договора с Жилищником (Гкал)

Начислено, согласно договора с Жилищником (руб)

Начислено , согласно счетам МОЭК (Гкал)

Начислено , согласно счетам МОЭК

(руб.)

Разница начислений

Жилищник и МОЭК (Гкал)

Разница начислений

Жилищни к и МОЭК (Руб)

январь

2199,24

1,65

3 628.75

9,269

20 384,76

7,619

16 756,01

февраль

2199,24

1,65

3 628,75

2,722

5 986,33

1,072

2 357,58

март

2199,24

1,65

3 628,75

2,722

5 986,33

1,072

2 357,58

апрель

2199,24

1,65

3 628,75

2,722

5 986,33

1,072

2 357,58

май

2199,24

1,65

3 628,75

2,722

5 986,33

1,072

2 357,58

июнь

2199,24

1,65

3 628,75

2,722

5 986,33

1,072

2 357,58

июль

2279,95

1,65

3 761,92

2,722

6 206,02

1,072

2 444,10

август

2279,95

1,65

3 761,92

2,722

6 206,02

1,072

2 444,10

сентябрь

2279,95

1,65

3 761,92

2,722

6 206,02

1,072

2 444,10

октябрь

2279,95

1,65

3 761,92

2,722

6 206,02

1,072

2 444,10

ноябрь

2279,95

1,65

3 761,92

2,722

6 206,02

1,072

2 444,10

декабрь

2279,95

1,65

3 761,92

-6,377

-14 539,24

-8,027

-18301,16

ИТОГО

 

19,8

44344,02

30,112

66 807,27

10,312

22 463,25

Учитывая вышеизложенное, объемы потребления, принятые к начислению платы по нежилому помещению заявителя в 2018 году, ниже фактического расхода тепловой энергии, определенного согласно счетам ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» по нежилой составляющей многоквартирного дома. По итогам 2018 года разница в начислениях по Договору МС/289а и фактическому объему потребления тепловой энергии, расходуемой на отопление нежилого помещения собственника ООО НОУ ДО "ИнглишЛэнд-Лапландия» составила 10,312 Гкал.

В этой связи управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» в 2019 году было произведена корректировка размера платы за отопление за 2018 год.

В связи с разницей между фактическим потреблением (начислением ПАО «МОЭК») и оплатой собственника нежилого помещения НОУ ДО "ИнглишЛэнд-Лапландия», ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» несет убытки в части данной услуги.

В соответствии с разделом 4 вышеуказанного Договора, при неисполнении Ответчиком обязательств, оговоренных в п.п. 2.1.1., 2.2.1., 2.2.2., 2.2.3., 2.2.4., 2.2.7., 2.2.8,2.2.11 Договора, Истец вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб.

На протяжении всего срока действия Договора Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал предоставленные ему услуги, чем нарушал условия Договора и законодательство РФ.

По состоянию на 01 июня 2019 года по настоящее время задолженность составляет 15 078 руб. 74 коп., которую истец просит взыскать в судебном порядке, поскольку претензия,  направленная в адрес ответчика оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с Ответчика суммы задолженности в размере 15 078 руб. 74 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 332 ГК РФ определяет, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.4.1.4 раздел 4 «Ответственность сторон» Договору МС/289а, при невыполнении Ответчиком (Заказчиком) принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный законом срок, он выплачивает Истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, за период с 11.07.2019 по 31.01.2020 общая сумма пени за просрочку платежей составляет 701 руб. 04 коп

Требование истца о взыскании пени в сумме 701 руб. 04 коп. за период с 11.07.2019 по 31.01.2020., суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт просрочки оплаты платежей подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине в сумме 2 000 руб. 00 коп. в порядке возмещения.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 41, 49, 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования «Школа английского языка Инглишлэнд-Лапландия» в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» задолженность в размере 15 078 (пятнадцать тысяч семьдесят восемь) руб.74 коп., пени в размере 701 (семьсот один) руб. 04 коп., расходы по уплате государственной  пошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                  О.Ю. Немова