Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-104030/19-127-977

11 июля 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2019 г

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2019 г

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Царёвой Ю.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

Комитет лесного хозяйства Московской области

к ООО «Новая земельная компания»

о взыскании денежных средств по договору аренды от 11.10.2007г. № 7/04-2007/Д  в размере 8 442 633 руб. 54 коп.

при участии: 

от истцов  –  Ворсин В.А. по дов. от 15.03.2019 № 29ДОВ-111

от ответчика  –  Милашевский А.В. по дов. от 25.06.2019 № б/н

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 836 294 руб. 38 коп. и пени за период с 16.02.2018 г. по 20.02.2019 г. в размере 606 339 руб. 16 коп. по договору аренды лесного участка от 11.10.2007 г. № 7/04-2007/Д.  

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом,  11 октября 2007 года между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва и ООО «Новая земельная компания» заключен договор аренды лесного участка № 7/04-2007/Д для осуществления рекреационной деятельности, площадью 30,0 га, расположенных по адресу: Одинцовский муниципальный район. Звенигородское (ранее Москворецкое) лесничество, Звенигородское участковое лесничество, квартал 31, выделы: 1-3, 9-12, 16-20, кадастровый номер 50:20:0050330:582 категория земель — земли лесного фонда, сроком действия до 31.12.2055 г.

Договор зарегистрирован в У ФРС по МО 17.01.2009 г.

В настоящее время комитет лесного хозяйства Московской области наделён полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории Московской области (постановление Правительства МО об утверждении Положения о Комитете от 26.06.2012г N 863/22).

В соответствии с п. 6 и приложением № 4 договора аренды лесного участка арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно до 15 февраля каждого года. За несвоевременное внесение арендной платы с арендатора взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Как указывает истец, вопреки принятым по договору и соглашениям к нему обязательствам, а также гражданскому и лесному законодательству, арендатор, пользуясь лесным участком, не вносил в установленные сроки арендную плату. По состоянию на 20.02.2019 года у ответчика имеется задолженность по арендной плате за 2019 г. в сумме 7 836 294,38 руб.

На основании изложенного, истец направил в адрес ответчика претензию от 11.03.2019   с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору. 

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением  случаев,  предусмотренных законом  (ст.  310 ГК РФ). 

Согласно ст. 101 Земельного кодекса РФ порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом РФ и Лесным законодательством.

Согласно п. 1 статьи 94 Лесного кодекса РФ предусматривается, что использование лесов в РФ является платным.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Ответчиком представлен отзыв, в котором ответчик признает задолженность по арендной плате, однако указывает, что расчет задолженности произведён не верно.

 Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, установлено, что расчет выполнил исходя из действующих коэффициентов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310.

Истцом также заявлены к взысканию пени в период с 16.02.2018 г. по 20.02.2019 г. в размере 606 339 руб. 16 коп.

Возражая против взыскания пени, ответчик указывает, что истцом не верно рассчитан размер пени, начисленных за несвоевременное внесение арендных платежей. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6 и приложением № 4 договора аренды лесного участка арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно до 15 февраля каждого года. За несвоевременное внесение арендной платы с арендатора взимается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Ответчиком представлен контррасчет пени, в соответствии с которым размер пени составляет 6 065 руб. 94 коп. 

Судом принимается расчет пени, представленный ответчиком, так как истцом неверно произведен расчет пени, а именно, истец не применил коэффициент – 100, указанный в п. 6 договора аренды.   

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательства по оплате долга и пени не представлено, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанном судом размере.

Расходы по госпошлине относится судом в соответствии со ст.110 АПК РФ на ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 13, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 131, 132, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Новая земельная компания» в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области задолженность по арендной плате в размере 7 836 294 руб. 38 коп. и пени за период с 16.02.2018 г. по 20.02.2019 г. в размере 6 065 руб. 94 коп.

Взыскать с ООО «Новая земельная компания» в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 62 242 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                     К.А. Кантор