АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20572/2023

18 апреля 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковым заявлениям общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании произвести перерасчет начисленной арендной платы, взыскании неосновательного обогащения в сумме 6 943 159 руб. 42 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 919 583 руб. 75 коп., с начислением процентов по день фактической уплаты долга,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (доверенность от 30.12.2022, паспорт, диплом);

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 11.10.2023, удостоверение, диплом), 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон» (далее – ООО СЗ КСМ «Сибирский железобетон», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент, ответчик) об обязании произвести перерасчет начисленной арендной платы по договору аренды земельного участка от 18.03.2022 №Д-Ц-31-12262 согласно формуле: Ап = Кс х Сап, где Ап - размер арендной платы в год, Кс - кадастровая стоимость земельного участка, Сап - ставка арендной платы равная 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка; взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 952 644,94 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1000 рублей.

Определением от 13.11.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А46-20572/2023.

ООО СЗ КСМ «Сибирский железобетон» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту об обязании произвести перерасчет начисленной арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.04.2021№Д-Ц-31-12034 согласно формуле: Ап = Кс х Сап, где Ап - размер арендной платы в год, Кс - кадастровая стоимость земельного участка, Сап - ставка арендной платы равная 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка; взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 2 491 576, 04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1000 рублей.

Определением от 27.11.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А46-20571/2023.

Кроме того, ООО СЗ КСМ «Сибирский железобетон» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту об обязании произвести перерасчет начисленной арендной платы по договору аренды земельного участка от 18.03.2022№Д-Ц-31-12263 согласно формуле: Ап = Кс х Сап, где Ап - размер арендной платы в год, Кс - кадастровая стоимость земельного участка, Сап - ставка арендной платы равная 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка; взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 137 625, 56 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1000 рублей.

Определением от 17.11.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А46-20571/2023.

ООО СЗ КСМ «Сибирский железобетон» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту об обязании произвести перерасчет начисленной арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.04.2021№Д-Ц-31-12033 согласно формуле: Ап = Кс х Сап, где Ап - размер арендной платы в год, Кс - кадастровая стоимость земельного участка, Сап - ставка арендной платы равная 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка; взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 2 361 312, 88 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1000 рублей.

Определением от 14.11.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А46-20570/2023.

Определением от 28.12.2023 суд объединил означенные дела в одно производство для их совместного рассмотрения за № А46-20572/2023.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования уточнил и просил:

1. обязать Департамент произвести перерасчет начисленной арендной платы по договорам аренды земельного участка №Д-Ц-31-12033 от 06.04.2021г., №Д-Ц-31-12034 от 06.04.2021г., №Д-Ц-31-12263 от 18.03.2022г., №Д-Ц-31-12262 от 18.03.2022г., согласно формуле:

Ап = Кс х Сап, где

Ап - размер арендной платы в год,

Кс - кадастровая стоимость земельного участка,

Сап - ставка арендной платы равная 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

2. Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска сумму неосновательно подученных денежных средств в размере6 943 159 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами:

-    за период с 02.10.2022 по 06.03.2024 в сумме 919 583 руб. 75 коп.;

-    за период с 07.03.2024 по день вынесения судом решения - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России;

- за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга Истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период. Уточнение требований принято судом.

Ответчик высказал возражения относительно удовлетворения заявленных требований, поддержав доводы, изложенные в отзыве.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

18 марта 2022 г. между департаментом и ООО «КСМ «Сибирский железобетон» был заключен договор аренды №Д-Ц-31-12262 земельного участка с кадастровым номером: 55:36:70401:22700, местоположение участка: 

<

...>. Цель использования участка: строительство многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.2.1. договора, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 55 468,88 руб. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение №1 к договору).

Согласно п.2.4. договора, арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке, установленном настоящим договором, с 16.02.2022г.

Договор аренды заключен без проведения торгов в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8., подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса РФ, т.к. земельный участок с кадастровым номером: 55:36:70401:22700 был образован из земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070401:4068 и 55:36:070401:4066, принадлежащих истцу на праве аренды по договору аренды земельного участка от 21.04.2005 № Д-Ц-31-5522.

06 апреля 2021г. между Департаментом и ООО «КСМ «Сибирский железобетон» был заключен договор аренды №Д-Ц-31-12033 земельного участка с кадастровым номером: 55:36:70401:22501, местоположение участка: Омская область, город Омск, улица ФИО4. Цель использования участка: для жилищных нужд под строительство 1-й очереди жилого комплекса «Дачный».

В соответствии с п.2.1. договора, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 70 193,87 руб. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение №2 к договору).

Согласно п.2.4. договора, арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке, установленном настоящим договором, с 09.07.2020г.

Договор аренды заключен без проведения торгов в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8., подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса РФ, т.к. земельный участок с кадастровым номером: 55:36:70401:22501 был образован из земельного участка 55:36:070401:4063, принадлежащего истцу на праве аренды по договору аренды земельного участка от 21.04.2005 № Д-Ц-31-5522.

Кроме того, 06 апреля 2021 г. между Департаментом и ООО «КСМ «Сибирский железобетон» был заключен договор аренды №Д-Ц-31-12034 земельного участка с кадастровым номером: 55:36:70401:22500, местоположение участка: 

<

...>. Цель использования участка: для жилищных нужд под строительство 1-й очереди жилого комплекса «Дачный».

В соответствии с п.2.1. договора, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 70 768,28 руб. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение №2 к договору).

Согласно п.2.4. договора, арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке, установленном настоящим договором, с 09.07.2020 г.

Договор аренды заключен без проведения торгов в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8., подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса РФ, т.к. земельный участок с кадастровым номером: 55:36:70401:22500 был образован из земельного участка 55:36:070401:4063, принадлежащего истцу на праве аренды по договору аренды земельного участка от 21.04.2005 № Д-Ц-31-5522.

18 марта 2022 г. между департаментом и Обществом был заключен договор аренды №Д-Ц-31-12263 земельного участка с кадастровым номером: 55:36:70401:22701, местоположение участка: 

<

...>. Цель использования участка: строительство многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.2.1. договора, размер арендной платы за предоставленный участок составляет 66 239,61 руб. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение №1 к договору).

Согласно п.2.4. договора, арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке, установленном настоящим договором, с 16.02.2022г.

Договор аренды заключен без проведения торгов в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8., подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса РФ, т.к. земельный участок с кадастровым номером: 55:36:70401:22701 был образован из земельных участков с кадастровыми номерами55:36:070401:4068 и 55:36:070401:4066, принадлежащих истцу на праве аренды по договору аренды земельного участка от 21.04.2005 № Д-Ц-31-5522.

Вступившими в законную силу судебными актами (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022г. по делу №А46-4484/2020, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.01.2023г. по делу №А46-4484/2020, Определение Верховного Суда РФ от 05.04.2023г. по делу №304-ЭС23-4277), определено, что размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка от 21.04.2005 № Д-Ц-31-5522должен соответствовать размеру земельного налога.

Истец полагает, что расчет арендной платы по договору аренды №Д-Ц-12262 от 18.03.2022г., должен осуществляться аналогично расчету арендной платы по договору аренды от 21.04.2005 № Д-Ц-31-5522, т.е. размер годовой арендной платы должен соответствовать размеру земельного налога.

ООО СЗ КСМ «Сибирский железобетон» обратилось к Департаменту с письмом о перерасчете арендной платы исходя из ставки 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка и внесении изменений в договор аренды земельного участка в части порядка расчета арендной платы, установив размер годовой арендной платы, с учетом вступивших в законную силу судебных актов по делу №А46-4484/2020, согласно формуле: 

Ап = Кс х Сап, где 

Ап - размер арендной платы в год, 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, 

Сап - ставка арендной платы равная 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Письмом от 21.06.2023г. № ис-ДИО/8370, Департамент отказал в удовлетворении требований истца, что и послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.    

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

На основании подпункта 3 статьи 1103 ГК РФ правила о неосновательном обогащении применяются также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

В настоящем случае, как следует из обстоятельств дела, исковые требования предпринимателя предъявлены в отношении суммы полученной ответчиком в счет оплаты за пользование земельным участком по договору аренды.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из положений статьи 424 ГК РФ, статьи 39.7 ЗК РФ, разъяснений пунктов 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренд», арендная плата за земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, является регулируемой ценой. Установленная уполномоченным органом цена подлежит применению вне зависимости от договорных условий.

Соответственно, применительно к условиям договора, неосновательным обогащением Департамента является арендная плата, полученная от истцов в отсутствие на то правовых оснований, т.е. уплаты обществом аренды в размере больше, чем то предусмотрено условиями договора и нормативными актами, регулирующими стоимость аренды (пункта 1 статьи 424 ГК РФ).

Наличие неосновательного обогащения истец связывает с принятием постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 по делу № А46-4484/2020, из содержания которого следует, что согласно пункту 7 постановления № 419-п в случаях заключения договоров аренды земельных участков, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), размер арендной платы определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.7 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент введения пункта 4.1 в постановление № 419-п) размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу

Согласно пункту 1 статьи 30.2 ЗК РФ (в редакции на момент заключения договора) комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Изначально договор аренды от 21.04.2005 № Д-Ц-31-5522 предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:0138, цель использования для жилищных нужд под строительство 1-й очереди жилого комплекса «Дачный».

Вместе с тем, позднее между департаментом и Истцом в результате неоднократных разделов заключены:

-договор аренды от 18.03.2022 № Д-Ц-31-12262 земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22700 (далее - Договор 1), цель аренды -строительство многоквартирного дома;

-договор аренды от 06.04.2021 № Д-Ц-31-12034 земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22500 (далее - Договор 2), цель аренды - для жилищных нужд под строительство 1 -й очереди жилого комплекса «Дачный»;

-договор аренды от 06.04.2021 № Д-Ц-31-12033 земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22501 (далее - Договор 3), цель аренды - для жилищных нужд под строительство 1 -й очереди жилого комплекса «Дачный»;

-договор аренды от 18.03.2022 № Д-Ц-31-12263 земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22701 (далее - Договор 4), цель аренды -строительство многоквартирного дома.

Таким образом, территория, переданная в аренду под строительство, используется Истцом более 18 лет.

Для расчета по Договорам 1-4 применяется пункт 1 приложения к постановлению № 419-п (применение коэффициента в зависимости от вида разрешенного использования).

Применительно к обстоятельствам настоящего спора разногласия сторон сводятся к порядку определения размера арендной платы 

Вступившими в законную силу судебными актами (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022г. по делу №А46-4484/2020, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.01.2023г. по делу №А46-4484/2020, Определение Верховного Суда РФ от 05.04.2023г. по делу №304-ЭС23-4277), определено, что размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка от 21.04.2005 № Д-Ц-31-5522 должен соответствовать размеру земельного налога.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса РФ налоговая ставка земельного налога в Омской области установлена решением Омского городского Совета от 16.11.2005 №298 «О земельном налоге на территории города Омска» и составляет для земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства 0,3 процента от кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что аренда, являясь обременением всего земельного участка на определенных условиях, сохраняет свою силу на тех же условиях также и в отношении новых земельных участков, образованных в границах арендованного обществом земельного участка (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.11.2022 N Ф04-5340/2022).

Соответственно, расчет арендной платы по спорным договорам аренды должен осуществляться аналогично расчету арендной платы по договору аренды от 21.04.2005 № Д-Ц31-5522, т.е. размер годовой арендной платы должен соответствовать размеру земельного налога.

При таких обстоятельствах, требование истца об обязании произвести перерасчет арендной платы подлежит удовлеторению.

Кроме того, настаивая на применении при определении размера арендной платы по указанным земельным участкам повышающего коэффициента, установленного абзацем 2 пункта 15 статьи 396 НК РФ, Департамент исходит из формального критерия истечения трехлетнего срока со дня предоставления исходного земельного участка (в его первоначальных параметрах) в аренду ответчику в 2005 году.

Вместе с тем, при рассмотрении вопроса об обоснованности применения указанного повышающего коэффициента при расчете арендных платежей необходимо учитывать следующее.

В пункте 2 Методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением от 16.07.2009 N 582, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.12.2017 N 710, разъяснено, что в целях применения принципа экономической обоснованности рекомендуется при установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ предусматривать положения, направленные на достижение баланса интересов арендатора и арендодателя земельного участка, например, посредством установления экономически обоснованных ставок арендной платы или иных показателей, применяемых для определения арендной платы.

Ставки арендной платы, коэффициенты и их значения должны устанавливаться в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков, соответствующей определенному уровню коммерческой привлекательности, потребительскому спросу на землю, развитию инфраструктуры, и призваны обеспечить максимальное поступление в бюджет арендных платежей при одновременном соблюдении экономически справедливого баланса интересов арендодателя и арендаторов земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Пунктом 15 статьи 396 НК РФ предусмотрено, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками-организациями с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Абзацем вторым указанной нормы установлено, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками - организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Как разъяснено в Решении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 17.05.2021 N АКПИ21-209 Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим Письма ФНС России от 24.08.2017 N БС-4-21/16787@ "О применении повышающих коэффициентов при расчете земельного налога в отношении земельных участков с разрешенным использованием "для комплексного освоения в целях жилищного строительства" исходя из буквального содержания данной нормы применение повышающего коэффициента к ставке налога 0,3 процента является правовым последствием одного факта - отсутствия на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, построенного объекта недвижимости. Указанное регулирование связано с земельным участком и установленным для него видом разрешенного использования, а не с собственником (владельцем) земельного участка, продолжительностью владения участком.

Пункт 15 статьи 396 НК РФ, регламентируя порядок исчисления земельного налога, предусматривает применение к нему повышающих коэффициентов 2 и 4 в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), условиями для применения которых являются государственная регистрация права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования и осуществление на нем жилищного строительства.

Каких-либо иных исключений для применения таких коэффициентов кроме осуществления физическими лицами индивидуального жилищного строительства законодательством не предусмотрено.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, данное регулирование, принятое федеральным законодателем в рамках его дискреции в налоговой сфере, по своему содержанию направлено на стимулирование (с использованием налоговых механизмов) соблюдения этапов строительства объектов жилья, что не может расцениваться как нарушение конституционных прав плательщиков земельного налога (определения от 27 июня 2017 г. N 1169-О, от 23 апреля 2020 г. N 821-О и от 23 июля 2020 г. N 1646-О).

Таким образом, налогоплательщик в случае неосвоения земельного участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, не лишен права применять пониженную налоговую ставку (в пределах 0,3%), однако от исчисления налога с учетом повышающего коэффициента не освобожден.

Вместе с тем при применении указанных правил налогообложения должна обеспечиваться их гармонизация с правилами (особенностями), установленными законодательством для отдельных видов правоотношений, в рамках которых осуществляется жилищное строительство, предопределяющих возможности налогоплательщика приступить к началу строительства и завершить его в соответствующие сроки.

В ином случае применение повышающего коэффициента при исчислении земельного налога может из средства стимулирования жилищного строительства приобрести характер санкции, выражающейся в установлении более обременительных условий налогообложения в отсутствие к тому разумных и объективных оснований, то есть, по существу, к произвольному налогообложению, запрещенному в силу пункта 3 статьи 3 НК РФ (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021.

В настоящем случае земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:138 первоначально был предоставлен ООО КСМ «Сибирский железобетон» в аренду в 2005 году сроком лишь на 3 года для жилищных нужд под строительство 1-й очереди жилого комплекса "Дачный".

Предмет договора аренды в последующем изменялся неоднократно, что, согласно пояснениям сторон, происходило в связи с вводом в эксплуатацию объектов недвижимости, переходом прав на земельный участок под ними к собственникам объектов, что и влекло изменение предмета аренды.

Таким образом, поскольку в рассматриваемом случае в договоре аренды не были установлены сроки строительства, земельный участок предоставлен обществу для целей жилищного строительства, на части земельного участка уже построены и введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома, оснований для признания общества уклоняющимся от освоения земельных участков для целей жилищного строительства и извлечения необоснованной выгоды от такого уклонения у суда не имеется, как и не имеется оснований для выводов о несвоевременном не освоении участков обществом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для применения повышающего коэффициента к расчету арендной платы в настоящем случае не имеется.

Иное означало бы применение к обществу, поэтапно осваивающему первоначально предоставленный земельный участок в рамках принятых на себя обязательств, спорного коэффициента в качестве санкции, а не в качестве средства стимулирования жилищного строительства, что не соответствует разъяснениям применения пункта 15 статьи 396 НК РФ, изложенным в пункте 35 Обзора № 1 (2021).

Таким образом, порядок расчета по спорным договорам должен быть следующим.

1. По Договору аренды от 06.04.2020 № Д-Ц-31-12033 за период с 09.07.2020 по 30.09.2023:

- с 09.07.2020 по 31.12.2020 составляет 8 099,29 рублей в месяц в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Порядок).

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22501 площадью 6721 кв.м составляет 32 397 169,09 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

- с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 8 138,95 рублей в месяц в соответствии с Порядком;

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22501 площадью 6721 кв.м составляет 32 555 784,69 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

- с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет 8 464,5 рублей в месяц всоответствии с Порядком;

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст х И, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22501 площадью 6721 кв.м составляет 32 555 784,69 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

И - коэффициент уровня инфляции, равен 1,04.

- с 01.01.2023 по 30.09.2023 составляет 7 198,96 рублей в месяц всоответствии с Порядком;

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = КсхСт,где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22501 площадью 6721 кв.м составляет 28 795 855,66 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

2. По Договору аренды от 06.04.2020 № Д-Ц-31-12034 за период с 09.07.2020 по 30.11.2023:

- с 09.07.2020 по 31.12.2020 составляет 8 165,57 рублей в месяц в соответствии с Порядком.

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22500 площадью 6776 кв.м составляет 32 662 285,04 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

- с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 8 202,55 рублей в месяц всоответствии с Порядком;

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22500 площадью 6776 кв.м составляет 32 810 205,12 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

- с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет 8 530,65 рублей в месяц в

соответствии с Порядком;

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст х И, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22500 площадью 6776 кв.м составляет 32 810 205,12 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

И - коэффициент уровня инфляции, равен 1,04.

- с 01.01.2023 по 30.11.2023 составляет 7 255,64 рублей в месяц всоответствии с Порядком;

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = КсхСт,где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22500 площадью 6776 кв.м составляет 29 022 556,64 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

3. По Договору аренды от 18.03.2022 № Д-Ц-31-12262 за период с 16.02.2022 по 30.09.2023:

- с 16.02.2022 по 31.12.2022 составляет 6 400,26 рублей в месяц всоответствии с Порядком.

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22700 площадью 5896 кв.м составляет 25 601 021,6 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

- с 01.01.2023 по 30.09.2023 составляет 6 353,01 рублей в месяц всоответствии с Порядком;

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22700 площадью 5896 кв.м составляет 25 412 054,8 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

4. По Договору аренды от 18.03.2022 № Д-Ц-31-12263 за период с 16.02.2022 по 30.11.2023:

- с 16.02.2022 по 31.12.2022 составляет 7 643,03 рублей в месяц всоответствии с Порядком.

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

А„ = Н3, где

Ап - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22701 площадью 7099 кв.м составляет 30 572 127,46 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»);

- с 01.01.2023 по 30.11.2023 составляет 7 586,61 рублей в месяц в

соответствии с Порядком;

Размер арендной платы для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определяется в размере земельного налога (п.п. 2 п. 4 Приложения к Порядку).

Ап = Н3, гдеАп - размер годовой арендной платы, руб.;

Н3 - размер земельного налога, руб.

Размер земельного налога за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, рассчитывается по формуле:

Н3 = Кс х Ст, где

Н3 - размер земельного налога, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:22701 площадью 7099 кв.м составляет 30 346 450,25 руб.;

Ст - ставка земельного налога, равная 0,3% (п.п. 1 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298 «О земельном налоге на территории города Омска»).

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 200 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления № 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Вместе с тем, в претензии от 17.04.2023 Общество не просило департамент возвратить денежные средства, а лишь требовало осуществить перерасчет заявленных сумм.

Таким образом, претензионный порядок для взыскания денежных средств не соблюден Обществом

В связи суд отмечает, что по смыслу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав.

Как указано в пункте 4 раздела II «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, несоблюдение претензионного порядка не может являться безусловным основанием для оставления иска без рассмотрения, так как такое решение может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Учитывая, что в добровольном порядке задолженность не погашена ответчиком и в настоящее время, основания для оставления искового заявления без рассмотрения отсутствуют.

Настоящие исковые заявления поданы истцом в Арбитражный суд Омской области 08.11.2023, поэтому срок исковой давности в отношении задолженности, возникшей до 01.11.2023 истцом пропущен.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Стоит также отметить, что доводы Общества об отсутствии оснований считать срок давности пропущенным, в связи с тем, что о размере неосновательного обогащения ему стало известно в момент вступления в законную силу постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 по делу № А46-4484/2020, подлежат отклонению за их необоснованностью.

Поскольку в настоящем случае иск заявлен о взыскании в качестве неосновательного обогащение повременных платежей, то по каждому из таких платежей срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период, то есть за три года, предшествующих дате подачи искового заявления в суд (пункт 24 Постановления № 43, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 № 11778/08, постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.12.2020 по делу № А46-6713/2019 и от 07.07.2020 по делу № А67-7808/2019, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.08.2023 по делу № А46-21843/2023).

В силу положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за государственные либо муниципальные земли относится к категории регулируемых цен. Таким образом, размер арендной платы является результатом применения действующих в соответствующий период нормативных правовых актов, которые являются общедоступными для всех участков гражданских правоотношений.

Следовательно, в случае, если Общество полагало, что департаментом неверно исчислен и применен размер арендных платежей, оно имело право уплачивать арендную плату в размере, который, по его мнению, соответствовал действующему правовому регулированию.

Аналогичная правовая позиция подтверждена судебной практикой: решение Арбитражного суда Омской области от 17.09.2018 по делу № А46-9908/2018.

При этом, вопреки представленным доводам, даже после вступления в силу в 2022 итогового судебного акта по делу № А46-4484/2020 Общество продолжало оплачивать арендные платежи в установленном договорами размере.

Департаментом представлен в материалы дела условный расчет, подготовленный в соответствии с выводами судов по делу № А46-4484/2020, согласно которому общий размер неосновательного обогащения по спорным договорам составляет 7 051 643 руб. 62 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 6 943 159 руб. 42 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Спорные в настоящем деле договоры аренды являются действующими, следовательно, до момента расторжения договоров даже условная переплата по арендным платежам подлежит зачету в счет исполнения обязательств по уплате очередных платежей.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2010 № 4864/2010, если стороны отступили от условий заключенного ими договора аренды в части порядка внесения арендной платы (арендатор перечислял суммы в большем размере, чем требовалось по договору, а арендодатель принимал их и самостоятельно засчитывал в счет последующих арендных платежей), права арендатора на возврат излишне уплаченной суммы считаются нарушенными не в момент осуществления платежа в большем размере, а после прекращения договора аренды, когда перечисленные арендатором средства более не засчитывались в счет уплаты арендных платежей.

Аналогичная правовая позиция изложена в решении Арбитражного суда Омской области от 31.10.2023 по делу № А46-14359/2023, постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2023 по делу № А40-76722/2023, постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.12.2023 по делу № А32-5096/2021.

Таким образом, вопреки доводам истца, с учетом того обстоятельства, что доказательств обращения с заявлением о зачете излишне уплаченных сумм в счет арендной платы либо об их возврате до расторжения Договора в материалы дела не представлено, с учетом того, что правоотношения по Договору являлись длящимися, основания для начисления процентов на переплату могли возникнуть только после прекращения договора аренды. Другими словами, до момента расторжения Договора переплата по арендным платежам на основании заявления Арендатора могла быть зачтена в счет исполнения обязательств по уплате очередного платежа, в связи с чем со стороны Департамента не усматривается неправомерности удержания денежных средств, а, следовательно, на сумму переплаты не могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами полежит оставлению без удовлетворения.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон» удовлетворить.

Обязать департамент имущественных отношений Администрации города Омска произвести перерасчет начисленной арендной платы по договорам аренды земельного участка №Д-Ц-31-12033 от 06.04.2021, №Д-Ц-31-12034 от 06.04.2021, №Д-Ц-31-12263 от 18.03.2022, №Д-Ц-31-12262 от 18.03.2022, согласно формуле: 

Ап = Кс х Сап, где 

Ап - размер арендной платы в год, 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, 

Сап - ставка арендной платы равная 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательно полученные денежные средства в сумме 6 943 159 руб. 42 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60321 руб. 26 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 72405 руб. государственной пошлины, перечисленной платежными поручениями № 880, 881 от 07.11.2023.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков