И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-75826/22-180-507

11 июля 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения от 14 июня 2022 года

Мотивированное решение от 11 июля 2022 года

 

Арбитражный суд в составе: 

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСУЛ" (107023, 

<

...>, ЭТАЖ 05, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2006, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАМЕТР БИЗНЕСА" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 2, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 245А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2013, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 360 560 руб. 20 коп. задолженности по Договору субаренды от 10.12.2017 №0344-КН/17А, из них: 279 504 руб. 03 коп. – долг за период с 31.12. 2017 г. по 30.11.2018 г., 81 056 руб. 17 коп. – неустойка за период с 28.02.2022г. по 28.03.2022г.

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 360 560 руб. 20 коп. задолженности по Договору субаренды от 10.12.2017 №0344-КН/17А, из них: 279 504 руб. 03 коп. – долг за период с 31.12. 2017 г. по 30.11.2018 г., 81 056 руб. 17 коп. – неустойка за период с 28.02.2022г. по 28.03.2022г.

Определением от 18.04.2022 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон,  по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

10 декабря 2017 года между ООО «Консул» (Арендатор) и ООО «Диаметр Бизнеса» (Субарендатор) был заключен договор Краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0344-КН/17А.

В соответствии с п. 1.1. Договора, Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения площадью 37,5 кв.м., расположенные по адресу: 115230, 

<

...>.

Пунктом 4.1.1. Договора предусмотрено, что сумма базовая арендная плата составляет 27 875 руб., в т.ч. НДС - 18%. При этом Базовая арендная плата вносится на расчетный счет Истца до 10-го числа расчетного месяца на основании Договора.

Кроме того, Дополнительным соглашением № 2 от 01.04.2018 была предусмотрена компенсация расходов на электроснабжение Арендатору Субарендатором в размере 2 000 руб. в месяц (п. 4.1.2. Договора).

Согласно п. 8.1. Договора, срок действия настоящего Договора устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 30 ноября 2018 г.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подписанным сторонами Актам сверки взаимных расчетов размер долга составляет 279 504 руб. 03 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец ссылается на то, что 07 декабря 2018 года от ООО «Диаметр Бизнеса» в адрес ООО «Консул» поступило гарантийное письмо, согласно которому Субарендатор обязался погасить имеющуюся у него задолженность в срок до 01.10.2021, однако денежные средства перечислены не были.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.6 Договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, Субарендатору начисляется пени в размере 1 (Один ) % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки Обязанность по уплате пени возникает у Субарендатора только в случае направления ему соответствующей письменной претензии.

Размер неустойки, начисленной истцом, за период с 28.02.2022 по 28.03.2022 составляет 81 056 руб. 17 коп. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Госпошлина по делу распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь  ст. ст. 8, 12,  329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАМЕТР БИЗНЕСА" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 2, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 245А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСУЛ" (107023, 

<

...>, ЭТАЖ 05, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2006, ИНН: 

<

***>) 360 560 руб. 20 коп. задолженности по Договору субаренды от 10.12.2017 №0344-КН/17А, из них: 279 504 руб. 03 коп. – долг за период с 31.12. 2017 г. по 30.11.2018 г., 81 056 руб. 17 коп. – неустойка за период с 28.02.2022г. по 28.03.2022г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАМЕТР БИЗНЕСА" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ ВН.ТЕР.Г., ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 2, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 245А, ОГРН: 1137746168427, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2013, ИНН: 7726715851) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме  10 211 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья                                                                                     Ламонова Т.А.