АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14309/2021

г. Владивосток

24 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 января 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Крепость" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 28.10.2010, адрес: 692913, 

<

...>)  

к краевому государственному казенному учреждению "Центр социальной поддержки населения Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 07.08.2014, адрес: 690091, 

<

...>)

третье лицо - муниципальное казенное учреждение «Хозяйственное управление» города Находки

о взыскании 36 489 руб. 26 коп. задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2019 по 31.05.2021, и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 

при участии в заседании: от истца ФИО2 по доверенности, паспорт, от ответчика ФИО3 по доверенности, паспорт,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Крепость» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к краевому государственному казенному учреждению «Центр социальной поддержки населения Приморского края» о взыскании 36 489 руб. 26 коп. задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2019 по 31.05.2021, и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 11.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Хозяйственное управление» города Находки.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда представителей не направило, в связи с чем, судебное заседание проведено в его отсутствие в порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении требований, указав на то, что у него с МКУ «Хозяйственное управление» города Находки заключен договор безвозмездного пользования на спорное помещение.

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлял перерыв в судебном заседании.

Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле,  уведомлены в соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения на информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание после перерыва не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел настоящий спор в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

ООО «Крепость» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом №1 от 26.11.12010.

Договор заключен с 01.01.2011 по 01.12.2013 с дальнейшей пролонгацией на тот же срок и на тех же условиях.

Обслуживание МКД №2 по ул. Заводская, а именно выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, осуществляется ООО «Крепость».

Между Муниципальным казенным учреждением «Хозяйственное управление» города Находка и Краевым государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения Приморского края» заключен Договор №7/18, согласно которому ссудодатель в лице МКУ «Хозяйственное управление» передает ссудополучателю в лице КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» в безвозмездное временное пользование нежилые помещения общей площадью 20,5 кв.м. (лит. XV) этаж 1 и нежилые помещения общей площадью 34,0 кв.м. (лит. II) этаж 1, расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.3.2. Договора №7/18 безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 24.12.2018г. ссудополучатель обязан нести расходы по эксплуатационно-техническому обслуживанию имущества, указанного в п. 1.1. Договора, (охрана, уборка, техническое обслуживание помещения), коммунальным платежам за нежилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, оплате ОДН) за счет собственных средств.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг - составляет 22,56 рублей при ежемесячном внесении. Тариф установлен постановлением администрации Находкинского городского округа №2287 от 26.12.2018.

Оплата расходов за коммунальные услуги (ресурсы), используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных департаментом по тарифам Приморского края, и рассчитывается согласно формуле, установленной Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011.

ООО «Крепость» неоднократно направляло досудебные претензии, последняя направлена 03.12.2020 за исх. №467. Согласно полученному ответу вх.№408 от 29.12.2020 КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» отказало в удовлетворении претензионных требований в виду отсутствия правовых оснований для оплаты задолженности.

Задолженность Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения Приморского края» за период с 01.01.2019 по 31.05.2021 составляет 36 489 руб. 26 коп.

Поскольку задолженность не была оплачена, истец обратился к ответчику с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно нормам статей 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Исходя из смысла норм статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 491 содержания общего имущества в МКД собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

На основании части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома этой управляющей организации.

01.11.2018 между МКУ «Хозяйственное управление» и КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 7/18.

Согласно п. 1.3. Договора срок действия установлен на 5 (пять) лет с момента подписания Договора. 

В соответствии с п. 2.1 Договора стороны обязаны в двухмесячный срок после заключения  Договора  заключить  договор  на  возмещение  эксплуатационнотехнических, коммунальных и иных затрат на период действия фактического пользования нежилым помещением.

На основании изложенного МКУ «Хозяйственное управление» и КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» заключили Договор на возмещение затрат за оказанные коммунальные услуги от 04.03.2019г. № 44-К, Договор на возмещение затрат за оказанные коммунальные услуги 13.02.2020г. №16-К, Договор на возмещение затрат за оказанные коммунальные услуги от 13.01.2021г. № 16-К. 

В силу п. 2.2. вышеуказанных договоров стоимость фактически потребленной услуги Пользователем определяется исходя из фактического потребления электрической энергии (мощности) и регулируемой цены на электрическую энергию (мощность), установленной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в виде формулы.

Согласно части 1 статьи 47 АПК РФ в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Исходя из положений АПК РФ, выбор ответчика по делу (как замена, так и процессуальное соучастие на стороне ответчика) является прерогативой истца, арбитражный суд по своей инициативе лишен возможности замены ненадлежащего ответчика надлежащим и может это сделать лишь с согласия либо по ходатайству истца.

По смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не вправе рассматривать требования, которые не соответствуют интересам истца и противоречат его волеизъявлению, выходить за пределы требований истца и самостоятельно изменять предмет или основание иска. Такое право предоставляется только истцу.

Арбитражному суду самостоятельного права на замену ненадлежащего ответчика надлежащим арбитражным процессуальным законодательством не предоставлено.

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 5 статьи 47 АПК РФ).

При этом предъявление исковых требований к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, суд счел, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины относятся судом на него самого.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Саломай В.В.