Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1763/2022

15 декабря 2022 года

город Горно-Алтайск

 

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Муниципального учреждения "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 18, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ ВЗАИМОПОМОЩИ "БОЛЬШИЕ СЕРДЦА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Садовая, д. 90, с. Майма, р-н. Майминский, Республика Алтай) о взыскании 136307 руб. 70 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, представителя (доверенность и диплом в деле);

от ответчика – не явился, уведомлен,

установил:

Муниципальное учреждение "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (далее – МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска», Управление, истец) обратилось в арбитражный суд к БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОМУ ФОНДУ ВЗАИМОПОМОЩИ "БОЛЬШИЕ СЕРДЦА" (далее – Фонд «Большие сердца», Фонд, ответчик) с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса расходов по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги в размере 93235 руб. 95 коп. за период с 01.01.2019 по 12.05.2021, 31790 руб. 35 коп. пени за просрочку оплаты за период с 12.02.2019 по 12.04.2022 и пени в сумме 6885 руб. 10 коп. за период просрочки с 13.04.2022 по 10.08.2022, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 4396 руб. 30 коп., всего 136307 руб. 70 коп., взысканных решением Арбитражного суда Республики Алтай от 26.04.2022 по делу № А02-1603/2021.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения Администрации города Горно-Алтайска от 12.04.2018 № 430-р нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 41,9 кв. м. в период с 01.01.2019 по 12.05.2021 находилось в безвозмездном пользовании Благотворительного фонда «Большие сердца».

Поскольку решением Арбитражного суда Республики Алтай от 26.04.2022 по делу № А02-1603/2021 с МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» была взыскана задолженность по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги в отношении указанного нежилого помещения, которая последним полностью оплачена, Управление обратилось за возмещением указанных расходов ссудополучателем данного помещения.

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Отсутствие информации о получении ответчиком судебного извещения явилось основанием для перехода на рассмотрение дела по общим правилам искового производства.  

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не направил.

Судебные извещения, повторно направленные ответчику по известному суду адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ, вернулись почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения».

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, указав, что пользование Фондом спорным помещением осуществлялось на основании распоряжения Администрации, договор безвозмездного пользования между сторонами не заключался. 

Принимая во внимание положения статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд пришел к выводу о  надлежащем извещении ответчика о времени и месте проведения судебного заседания. Поскольку другими адресами ответчика суд  не располагает,  а судебные извещения дважды направлялись по известному суду адресу ответчика и  возвращались без их  получения  адресатом, суд счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителя ответчика. При этом суд учел неоднократное неполучение ответчиком почтовой корреспонденции и отсутствие доказательств, подтверждающих неполучение судебных извещений по объективным и независящим от ответчика обстоятельствам. 

Заявленные требования подлежат оценке по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода суда о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия в результате не совершения процессуальных действий, выразившегося в уклонении от получения почтовой корреспонденции и в неучастии в судебном процессе.

Выслушав представителя истца, исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Из обстоятельств дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью "Расчетный кассовый центр жилищно-эксплуатационный участок" (далее – ООО «РКЦ ЖЭУ») обратилось к МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» с иском о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных ресурсов на содержание   общего имущества по 4 нежилым помещениям в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> (дело № А02-1603/2021). 

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 26.04.2022 по делу № А02-1603/2021 с МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Расчетный кассовый центр жилищно-эксплуатационный участок" взыскано 141262 руб. 01 коп. основного долга, 52405 руб. 02 коп. пени, 6810 руб. расходов на уплату государственной пошлины, а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты основного долга, начиная с 13.04.2022.  

Из обстоятельств, установленных по делу № А02-1603/2021, следует, что ООО «РКЦ ЖЭУ» является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

...>.  

МО «Город Горно-Алтайск» является собственником 4 нежилых помещений в данном МКД, в том числе помещения площадью 41,9 кв. м.

МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» согласно пункту 1.1 Положения, утвержденного от 22.12.2016 № 35-11, наделено полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО «Город Горно-Алтайск».  

На основании распоряжения Администрации города Горно-Алтайска от 12.04.2018 № 430-р нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 41,9 кв. м. было передано в безвозмездное пользование Благотворительному фонду взаимопомощи «Большие сердца» с целью размещения и осуществления деятельности фонда сроком на 11 месяцев с 16.04.2018 по 15.03.2019.

По Акту от 12.05.2021 указанное нежилое помещение возвращено собственнику.   

По договору от 01.06.2021 указанное нежилое помещение было передано в безвозмездное пользование ссудополучателю - АНО «Театр кукол «Жар-птица» на срок с 27.05.2021 по 27.05.2024.

По делу № А02-1603/2021 суд, с учетом обстоятельств отсутствия договоров, заключенных между ссудополучателями спорных помещений и  управляющей организацией об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, взыскал задолженность за данные услуги с собственника помещений в лице МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска», в том числе, по нежилому помещению площадью 41,9 кв. м. в размере:

- 95308 руб. 90 коп. - задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги для СОИ за период с 01.01.2019 по 16.09.2021;  

- 32156 руб. 93 коп. - пени за период просрочки с 12.02.2019 по 12.04.2022.

Решение суда вступило в законную силу.

Во исполнение решения Управление перечислило сумму задолженности по платежным поручения от 11.08.2022 №№ 579697, 579699 и от 22.08.222 № 596850.

Указывая, что, поскольку в период с 01.01.2019 по 12.05.2021 нежилое помещение площадью 41,9 кв. м. в МКД по адресу: 

<

...>, находилось в безвозмездном пользовании Фонда «Большие сердца», у последнего в результате исполнения Управлением решения суда по делу № А02-1603/2021 возникла обязанность по возмещению последнему расходов, понесенных на оплату эксплуатационных и коммунальных услуг в отношении спорного помещения.  

Поскольку претензионные требования исполнены не были, Управление обратилось в суд с исследуемым иском.  

Частично удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.  

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

В рассматриваемом случае спорное нежилое помещение площадью 41,9 кв. м. было передано в безвозмездное пользование Фонду «Большие сердца» с целью размещения и осуществления деятельности фонда на основании распоряжения Администрации города Горно-Алтайска от 12.04.2018 № 430-р. 

По акту приема-передачи от 12.05.2021 нежилое помещение было возвращено.  

Поскольку материалами дела подтверждаются обстоятельства передачи Фонду спорного нежилого помещения с возвращением его по акту от 12.05.2021, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические отношения по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом.   

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1 статьи 689 ГК РФ).

   Статьей 695 ГК РФ установлена обязанность ссудополучателя поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Таким образом, учитывая, что по договору, предусмотренному статьей 689 ГК РФ, имущество передается в пользование без взимания платы за его использование, законодателем установлена обязанность по содержанию такого имущества ссудополучателем, если только иное не предусмотрено заключенным сторонами договором безвозмездного пользования.

Такие условия между сторонами не согласовывались.

При указанных   обстоятельствах,   ответчик обязан  возместить истцу   расходы по  содержанию имущества,  переданного  ему в  безвозмездное пользование.     

Истцом заявлено требование о взыскании понесенных им расходов на оплату расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги для содержания общего имущества за период безвозмездного пользования с 01.01.2019 по 12.05.2021 (день возврата муниципального имущества). 

Пунктом 2 распоряжения Администрации города Горно-Алтайска от 12.04.2018 № 430-р предусматривалась передача Фонду нежилого помещения по договору  безвозмездного пользования муниципальным имуществом с условием оплаты Фондом расходов на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.

Таким образом, из распоряжения, на основании которого Фондом в спорный период времени использовалось нежилое помещение,  следует  обязанность  Фонда  нести расходы по содержанию имущества.

Доказательства,  подтверждающие, что ссудополучатель (ответчик) освобожден от несения расходов по содержанию полученного в безвозмездное пользование муниципального имущества, отсутствуют.

 Напротив, обязанность ссудополучателя оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, к которым относятся в том числе, расходы на содержание общего имущества МКД  и мест общего пользования, следует из  распоряжения, которое соответствует требованиям закона.

Акцессорная обязанность по несению расходов  на содержание имущества в МКД следует из положений закона, регулирующих  правоотношения   по  передаче имущества  в пользование. 

Правоотношения между ссудодателем и ссудополучателем помещения в МКД являются самостоятельными и возможность отнесения на ссудополучателя расходов на содержание общего имущества МКД не противоречит положениям ГК РФ (статьи 421, 695), а также нормам жилищного законодательства, поскольку применительно к пользованию помещениями в МКД расходы на содержание общего имущества МКД и мест общего пользования являются обязательными эксплуатационными расходами, без которых невозможно владение и пользование помещениями,  что является обычным в гражданских правоотношениях.

Поскольку ГК РФ относит обязанность по несению расходов, связанных с содержанием имущества, переданного в безвозмездное пользование на ссудополучателя, исходя из акцессорного характера этих расходов с расходами по содержанию общего имущества МКД, расходы истца по оплате затрат на содержание общедомового имущества МКД, приходящихся на помещение, используемое в спорный период ответчиком на праве безвозмездного пользования, факт несения которых подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, подлежат возмещению ответчиком.

По расчетам истца размер расходов по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги на содержание общедомового имущества МКД, приходящихся на нежилое помещение, используемое ответчиком на праве безвозмездного пользования в период с 01.01.2019 по 12.05.2021 (день возврата имущества по акту), составил 93235 руб. 95 коп.

Суд проверил расчеты истца и установил их соответствие порядку расчета задолженности согласно решению суда по делу № А02-1603/2021, арифметическую верность.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по возмещению истцу затрат на оплату спорных расходов в размере 93235 руб. 95 коп.

Оснований для признания требований Управления в указанной части необоснованными не имеется.

Как указано в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Отказывая в удовлетворении требований истца об отнесении на ответчика пени в общем размере 38675 руб. 45 коп., взысканных с Управления по решению Арбитражного суда Республики Алтай от 26.04.2022 по делу № А02-1603/2021, суд исходит из того, что установленная пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ ответственность в виде законной неустойки применена к Управлению за нарушение его обязательств перед управляющей организацией по своевременной оплате расходов на содержание общего имущества МКД, в связи с чем основания для отнесения данной неустойки на ответчика отсутствуют.

Понесенные  истцом расходы по оплате неустойки не  находятся в  причинно- следственной связи между  действиями ( бездействиями)   ответчика и наступившими для истца последствиями. 

Поэтому оснований для возмещения  истцу расходов по оплате неустойки,   не имеется.  

Суд также отказывает во взыскании с Фонда расходов по оплате государственной   пошлины, взысканной  по решению суда по делу № А02-1603/2021, поскольку данные расходы  также не   находятся в причинно- следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими для истца   последствиями  по  результатам рассмотрения   дела № А02- 1603/2021.

Указанные расходы не могут быть признаны убытками истца в связи с отсутствием непосредственной причинной связи между действиями ответчика и убытками истца, так как понесены Управлением в связи с рассмотрением дела, в котором оно выступало в качестве ответчика.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

По результатам рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА ВЗАИМОПОМОЩИ "БОЛЬШИЕ СЕРДЦА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Садовая, д. 90, с. Майма, р-н. Майминский, Республика Алтай) в пользу Муниципального учреждения "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 18, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 93235 руб. 95 коп.  в счет возмещения  расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.    

Взыскать с БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОГО ФОНДА ВЗАИМОПОМОЩИ "БОЛЬШИЕ СЕРДЦА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Садовая, д. 90, с. Майма, р-н. Майминский, Республика Алтай) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3480 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

                                    О.Л. Новикова