АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5504/2022

г. Салехард

18 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 ноября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу "Инвестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа"              (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 523 388 рублей 71 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Инвестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" о взыскании долга в размере 490 278 рублей 53 копеек по договору № 8639 от 06.11.2013 за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 и пени в размере 29 269 рублей 63 копеек и пени в размере 3 840 рублей 55 копеек, начисленные на сумму основного долга, взысканную по решению суда. 

От ответчика поступил отзыв. 

В судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте проведения судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. 

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части подлежат удовлетворению частично, а в части взыскания пени в размере 3 840 рублей 55 копеек, начисленные на сумму основного долга, взысканную по решению суда оставлению без рассмотрения.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.09.2021 по делу № А81-1755/2020 акционерное общество "Инвестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" признано несостоятельным (банкротом).  

Согласно статье 63 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года                                «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 19.07.2009                     N 195-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования  кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного этим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В силу пункта 4 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Требование в части взыскания пени в размере 3 840 рублей 55 копеек, начисленные на сумму основного долга, взысканную по решению суда может быть рассмотрено только с соблюдением установленного Законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к должнику. 

Из обстоятельств дела известно, что 06 ноября 2013 года стороны подписали договор № 8639, по условиям которого Администрация муниципального образования город Салехард (арендодатель) обязалась предоставить акционерному обществу "Инвестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" (арендатору) в аренду земельный участок общей площадью 3831 кв.м., с кадастровым номером 89:08:070101:14, находящийся по адресу: 

<

...> для размещения гостиницы с рестораном, дизельгенераторной станции, трансформаторной подстанции КТПН 6/04 250 кВА, водонакопительной станции и склада. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно  производить  оплату. Срок действия договора определен с 01.07.2013 по 31.10.2023. 

Как следует из искового заявления, за период аренды земельного участка с 01.01.2020 по 31.12.2021 долг по арендным платежам составил 490 278 рублей                     53 копейки. Кроме того, на сумму основного долга, взысканную по решению суда от 10.08.2020 по делу № А81-4879/2020 начислена неустойка в размере 3 840,55 рублей. Ответчику была направлена претензия № 17114/01-08/99 от 22.11.2021 с требованием о погашении имеющейся задолженности и уплаты пени. 

В отзыве ответчик, оспаривает сумму основного долга, указывает на неверный расчет истца, сумма долга в размере 490 278,53 рублей заявлена истцом неверно, считает, что долг составляет 490 273,53 рублей. Поскольку расчет основного долга неверен, то и пени соответственно истцом начислены неверно. Считает, что неустойка в размере 3 840,55 рублей начисленная на сумму основного долга, взысканная по решению суда от 10.08.2020 по делу № А81-4879/2020 не является текущим платежом. 

Не исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование 

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за использование участка в год подписания договора определен сторонами в соответствии с расчетом арендной платы (приложение №1). При этом расчет годовой арендной платы за использование участка производится арендодателем ежегодно независимо от срока действия договора. Экземпляр расчета годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору до 15 декабря текущего года. 

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что сроки внесения арендных платежей по договору ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок. При этом квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года, ежеквартальный платеж за квартал в котором был предоставлен участок в аренду вносится до 10 числа месяца следующего за кварталом. Ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Расчет долга судом проверен. При этом суд считает возражения ответчика обоснованными. В расчете основного долга истцом допущена арифметическая ошибка. 

Взысканию подлежит долг в размере 490 273 рублей 53 копеек. 

Кроме основного долга истец на основании пункта 5.2 договора просит взыскать с ответчика пени в размере 28 140 рублей 23 копеек, начисленные за период просрочки с 11.04.2020 по 25.12.2021.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Суд считает, что поскольку просрочка в перечислении арендных платежей ответчиком допущена, то истец вправе требовать уплаты пени. 

Расчет пени судом проверен. При этом, поскольку в расчете основного долга истцом была допущена ошибка, то и расчет неустойки подлежит перерасчету. 

Суд самостоятельно произвел перерасчет пени.

Таким образом, взысканию подлежат пени в размере 28 140 рублей 23 копеек.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 22.12.2008, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) долг в размере 490 273 рублей 53 копейки по договору № 8639 от 06.11.2013 за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 и пени в размере 28 140 рублей 23 копейки. Всего взыскать 518 413 рублей 76 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2. Исковые требования Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард                       (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу "Инвестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в части взыскания пени на сумму  основного долга в размере 3 840 рублей 55 копеек, взысканного по решению суда, оставить без рассмотрения. 

3. Взыскать с акционерного общества "Инвестиционно-строительная компания Ямало-Ненецкого автономного округа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 13 368 рубля за рассмотрение судом иска.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

6. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

7. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

8. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

9. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

10. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Ю.Г. Осипова