АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46948/2019

19 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2019 года

Арбитражный  суд Свердловской области в составе судьи Т.С.Зыряновой,  при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А.Щаповой,  рассмотрел в судебном заседании дело  по иску  Управления  муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  "СТРОЙ-ЭВОЛЮЦИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 06.10.2014г. №280 в размере 459260руб. 82коп., пеней в сумме 121450руб. 02коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности № 9  от 09.01.2019г.,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Истец  обратился в  арбитражный суд с иском к  ответчику о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 06.10.2014г. №280 в размере 459260руб. 82коп., пеней в сумме 121450руб. 02коп.

Определением от 14.08.2019 г. арбитражный суд в порядке, установленном  ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

Истец  заявил  ходатайство  об уточнении  исковых требований,  согласно которому  просит  взыскать  пени  в размере  124971руб. 74коп., начисленные за период с 07.11.2017г. по 26.06.2019г. Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. В  связи с отказом истца от требования о взыскании  долга по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 06.10.2014г. №280 в размере 459260руб. 82коп., производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании п.4 ч.1 ст.150  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

От ответчика поступил  отзыв, согласно  которому  признает требование о взыскании пеней в размере  124971руб. 74коп., также пояснил, что от обязательств  по договору не  отказывается, ссылается на трудное  материальное положение; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В  предварительном судебном заседании  выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны  не представили возражений против завершения предварительного судебного заседания, в связи с этим суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между  Управлением муниципальным имуществом и регулирования земельных отношений Администрации города Нижний Тагил (в настоящее время -  Управление  муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил, далее по тексту – истец,  продавец)   и обществом с ограниченной ответственностью  "СТРОЙ-ЭВОЛЮЦИЯ"  (далее по тексту – ответчик,  покупатель)  06.10.2014 г. заключен договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества №280, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ. 

Согласно п.2.1 договора объект продается по цене 5125000руб.

В соответствии с п.2.3 договора оплата приобретаемого имущества  производится покупателем в рассрочку на 7 (семь) лет, согласно графику, который является неотъемлемой частью данного договора. 

По данному договору ответчику переданы нежилые помещения цокольного этажа №1-23 общей площадью 255,2 кв.м. находящиеся в г. Нижний Тагил по адресу: ул. Ломоносова д.9. Указанные помещения переданы по акту приема-передачи. Переход права собственности на указанные помещения к ответчику зарегистрирован в установленном порядке.

Правоотношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации,  Федерального закона от 22.07.2008 г. №159-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом (§1. Общие положения о купле-продаже), применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства  (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).

 Нарушение  обществом условий  вышеуказанного договора купли-продажи в части оплаты стоимости объекта  послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. 

  Как следует из материалов дела, ответчик в полном объеме произвел   оплату задолженности по основному долгу.

         Предметом рассматриваемого иска является требование истца о взыскании с ответчика неустойки  за просрочку  внесения платежей  в размере  124971руб. 74коп., начисленной  за период с 07.11.2017г. по 26.06.2019г. 

Существо требования истца о взыскании неустойки составляет применение ответственности за просрочку исполнения договорного обязательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

  По своей правовой природе неустойка представляет собой средство упрощенной компенсации потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств. 

  На основании указанного, исходя из правовой сути средств обеспечения обязательств, в частности неустойки, для применения к лицу штрафных санкций необходимо установить ничем не обусловленную вину контрагента в неисполнении либо ненадлежащем исполнении.

          В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 4.2 договора, в случае нарушения установленного статьей 2 настоящего договора срока оплаты стоимости объекта покупатель уплачивает  продавцу неустойку, устанавливаемую в размере 0,1% от неуплаченной общей суммы платежа, согласно графику платежей (приложение №3), за каждый календарный день просрочки.  

Представленный расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

Ответчик исковые требования признал в полном объеме. (ч.3.1 ст.70  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки   подлежит удовлетворению. 

  Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета  на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной  пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требований о взыскании долга в размере 

459260руб. 82коп. прекратить. 

2. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "СТРОЙ-ЭВОЛЮЦИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления  муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 124971руб. 74коп. за период с 07.11.2017г. по 26.06.2019г. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "СТРОЙ-

ЭВОЛЮЦИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4749руб. 00 коп. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяТ.С. Зырянова