АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-37183/2019

г. Новосибирск

14 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  13 февраля 2020 года.

                   Решение в полном объеме изготовлено    14 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ул. Кирова, д. 29, оф. 507, г. Новосибирск, Новосибирская обл., 630008, ОГРН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Изумрудный» (городок Изумрудный, д. 1, г. Бердск, Новосибирская обл., 633011, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 161 866 рублей 07 копеек,

при участии представителей:

Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области – ФИО2 по доверенности от 11.12.2019,

Товарищества собственников жилья «Изумрудный» - ФИО3 по доверенности от 01.12.2019,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

       Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд модернизации ЖКХ, истец) обратился в арбитражный суд к товариществу собственников жилья «Изумрудный» (далее – ТСЖ «Изумрудный», ответчик) с иском о взыскании 226 664 рублей 55 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресам: Новосибирская область, 

<

...>, П1557 и Новосибирская область, 

<

...>, П1636 за период с  01.08.2014 по 31.07.2019, 4 745 рублей 60 копеек пени за нарушение срока внесения платежей, всего 231 410 рублей 15 копеек.

       В ходе судебного разбирательства 27.01.2020 истец подал заявление об уточнении исковых требований,            заявив к взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме 155 097 рублей 20 копеек за период с 01.10.2016 по 31.12.2019, пени в сумме 6 768 рублей 87 копеек за период с 23.05.2019 по 20.01.2020, всего 161 866 рублей 07 копеек.

       Требования истца обоснованы ссылкой на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 153, 154, 155, 158, 169, 171, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный  период.

       Ответчик отклонил требования истца как необоснованные, ссылаясь на уплату всей суммы иска платежным поручением №27 от 07.02.2020. Ответчик ссылается на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора в части требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2019 по 20.01.2020 и пени за период с 01.08.2019 по 20.01.2020, в связи с чем иск в указанной части просит оставить без рассмотрения.

       В случае отнесения судебных расходов по оплате государственной пошлины на ответчика ТСЖ «Изумрудный» полагает, что данная сумма расходов должна составлять 5 185 рублей как исчисляемая с суммы 139 514 рублей 17 копеек.

       Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

       Как следует из материалов дела, Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №490-п.

       На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статей 17, 18 Закона Новосибирской области №360 от 05.07.2013 региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные действующим законодательством.

       Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 №524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

       В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

       В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот дом.

       В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи  168 ЖК РФ), за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с пунктом «б» части 2 статьи 10 Закона 360-ОЗ не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

       Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в городе Новосибирске и Новосибирской области, с августа 2014 года.

       В региональную программу 27.11.2013 вошли многоквартирные дома, расположенные по адресу: Новосибирская область, город Бердск, городок Изумрудный, 3 и городок Изумрудный, 4.

      В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.                            

       Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ТСЖ «Изумрудный» на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресам: город Бердск, городок Изумрудный, 3, П1557 площадью 189,0 кв.м и город Бердск, городок Изумрудный, 4, П1636 площадью 403,2 кв.м.

       Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт имущества послужило основанием для обращения Фонда модернизации ЖКХ в арбитражный суд с настоящим иском. 

       Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за  жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

       Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (статья 182, часть 2, пункт 9 ЖК РФ).

       Расчет задолженности производится исходя из размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области №512-п от 22.11.2013, №325-п от 10.10.2016 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещений.

       Задолженность ответчика по помещениям площадью 189,0 кв.м в доме №3 составляет 49 499 рублей 10 копеек, пени 2 160 рублей 28 копеек; по помещениям площадью 403,2 кв.м в доме №4 размер задолженности составляет 105 598 рублей 08 копеек, пени 4 608 рублей 59 копеек.

       Общий размер задолженности ответчика за заявленный истцом период составляет 155 097 рублей 20 копеек, пени 6 768 рублей 87 копеек, всего 161 866 рублей 07 копеек.

       Задолженность и пени в указанной сумме 161 866 рублей 07 копеек ответчиком оплачены платежным поручением №27 от 07.02.2020, следовательно, признаны обоснованными.

       При оплате требований истца в полном объеме оснований для взыскания тех же сумм в судебном порядке не имеется, в связи с чем исковые требования Фонда ЖКХ подлежат отклонению.

       В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

       Как следует из материалов дела, окончательными требованиями, поддерживаемыми истцом в данном деле, являются требования о взыскании  задолженности за период с 01.08.2019 по 20.01.2020 и пени за период с 01.08.2019 по 20.01.2020.

       В соответствии с  частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

       Таким образом, заявляя об изменении периода начисления задолженности и пеней, а также уменьшении размера исковых требований, истец действовал в соответствии с требованиями названной процессуальной нормы.

       Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора в части взыскания задолженности за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 и пени за период с 01.08.2019 по 20.01.2020 отклоняется судом как ошибочный, поскольку при изменении периода взыскания в ходе рассмотрения дела в суде допредъявление претензии не требуется.

       Обязанность ответчика оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества и пени возникает в силу закона, определяющего периоды уплаты взносов и начисления пени.

       Ответчик мог и должен был самостоятельно исчислить взносы на капитальный ремонт и уплатить их в законодательно установленные сроки.

       Доказательства, свидетельствующие об изменении площади принадлежащих ему помещений, или иных изменений принадлежащего ему имущества, в отношении которого предъявлен настоящий иск,  ответчиком в материалы дела не представлены. 

       Суммы по первоначально заявленным истцом требованиям ответчиком также добровольно не оплачены.

       Сумма иска перечислена ответчиком после предъявления истцом иска в арбитражный суд, в связи с чем правовых оснований для отнесения на истца судебных расходов по оплате государственной пошлины, в том числе в части, не имеется.

       Руководствуясь  статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

                                      Р Е Ш И Л:                                                                                                                                                   

       в иске отказать.

       Взыскать с товарищества собственников жилья «Изумрудный» в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области  5 856 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

        Возвратить Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области  из федерального бюджета 1 772 рубля излишне уплаченной государственной пошлины.

        Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу,  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

          Судья                                                                                        Л.Н. Хорошуля