АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

29 августа 2018 года

Дело №

А55-10146/2018

Резолютивная часть решения оглашена 24 августа 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 августа 2018 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи          Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Акционерного общества «Фиа-Банк»

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг»

третьи лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью «Секрет»

2. ФИО2

о взыскании 1 508 724 руб. 95 коп. и обращении взыскания на имущество

при участии в заседании

от истца – ФИО3 по доверенности от 16.04.2018г.;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица 1 – не явился, извещен;

от третьего лица 2 – ФИО2, паспорт.

Установил:

Акционерное общество «Фиа-Банк» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» задолженности по Кредитному договору 

<

***> от 16.05.2012г. в размере 1 508 724 руб. 95 коп., в том числе: основной долг – 1 100 000 руб. 00 коп., повышенные проценты – 408 479 руб. 80 коп., проценты – 138 руб. 23 коп., пени на просроченные проценты – 106 руб. 92 коп., а также об обращении взыскания на заложенное по залога №1406/1-Д/6 от 18.06.2012г. имущественные права, принадлежащие ООО «Самара-паркинг» на основании договора №12 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного 29.06.2011 между ООО «Секрет» (застройщик) и ФИО2 (номер регистрации 63-63-01/167/2011-507), договора уступки прав требования (цессии), заключенного 15.05.2012 между ФИО2 и ООО «Самара-Паркинг» (номер регистрации 63-63-01/166/2012-731).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодексам Российской Федерации. Отзыв на исковое заявление ответчик не представил.

Третье лицо 1 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, отзыв на иск не представило.

Третье лицо 2 отзыв на иск не представило.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица 1 в силу ст.ст. 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и третьего лица, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 16.05.2012г. между АО «ФИА-БАНК» и ООО «Самара-Паркинг» был заключен Кредитный договор 

<

***> (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит для расчетов по договору уступки прав требования (цессии) в размере 1 100 000 руб. 00 коп., со сроком погашения кредита 16.05.2016г. (в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2015г.), с начислением процентов за пользование кредитом в размере 9% годовых, с 01.07.2015 - 0,1% годовых от фактической ссудной задолженности (в редакции дополнительного соглашения от 31.07.2015г.).

В соответствии с п. 1.2 договора Банк вправе взимать повышенные проценты за пользование кредитом в размере тройной учетной ставки (ставки рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в случае несвоевременного возврата кредита, начисляемые вместо процентов, указанных в п. 1.1.3. настоящего договора, на сумму просроченной задолженности за весь период просрочки, начиная с даты, следующей за наступлением срока возврата кредита, то дня фактического возврата кредита включительно; неустойку (пени) в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом в размере 0,17% от суммы неуплаченных процентов, рассчитываемых по ставке, указанной в п. 1.1.3. настоящего договора, за весь период просрочки, начиная с даты, следующей за наступлением срока уплаты процентов, до дня фактической уплаты процентов включительно.

Исполнение заемщиком обязательств по настоящему Договору обеспечивается залогом имущественных прав на недвижимое имущество (Договор залога № 1406Л-Д/6 от 18.06.2012г.), а именно - 8/75 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: 

<

...>. Данное недвижимое имущество состоит из парковочных мест под номерами (условными) №9-16 согласно проектной документации, что соответствует площади 168,00 кв.м. и пропорциональной ей площади мест общего пользования.

В соответствии с п. 1.1. договора залога вышеуказанные имущественные права принадлежат ООО «Самара-Паркинг» на основании договора №12 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного 29.06.2011 между ООО «Секрет» (застройщик) и ФИО2, а также договора уступки прав требования (цессии), заключенного 15.05.2012 между ФИО2 и ООО «Самара-Паркинг».

Согласно п.1.4. договора залога залоговая стоимость заложенных прав определена по соглашению сторон в размере 1 100 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.1 кредитного договора возврат основного долга осуществляется не позднее окончательного срока возврата кредитной линии, указанного в п. 1.1.2. настоящего Договора.

Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также одновременно с возвратом основного долга (в срок или досрочно).

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. При этом в силу ч. 1 ст. 807, и ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить истцу полученную сумму кредита в срок, обусловленный договором.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Банк обязательства по предоставлению денежных средств исполнил, перечислив их на расчетный счет ответчика, при этом Заемщик нарушил обязательства по возврату кредита в части возврата основного долга и оплаты процентов, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 508 724 руб. 95 коп., в том числе: основной долг – 1 100 000 руб. 00 коп., повышенные проценты – 408 479 руб. 80 коп., проценты – 138 руб. 23 коп., пени на просроченные проценты – 106 руб. 92 коп.

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрен статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений ст. 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Факт получения ответчиком суммы кредита, размер задолженности по кредиту и процентам, факт невозвращения суммы кредита материалами дела подтверждены, ответчиком не оспорены. Документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении  денежного обязательства, ответчиком также не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество подлежит удовлетворению.

Реализация  (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения  суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется при этом решением суда которая соответствует залоговой стоимости указанной в договоре залога № 1406Л-Д/6 от 18.06.2012г.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине по иску согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110,167-171, 176, 180, 181, ч. 1 ст. 259, ч.3 ст.319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» в пользу Акционерного общества «ФИА-БАНК» задолженность по кредитному договору

<

***> от 16.05.2012г. в размере 1 508 724 руб. 95 коп., в том числе: основной долг – 1 100 000 руб. 00 коп., повышенные проценты – 408 479 руб. 80 коп., проценты – 138 руб. 23 коп., пени на просроченные проценты – 106 руб. 92 коп., а так же расходы по государственной пошлине в сумме 34 087 руб. 00 коп.

2. В счет погашения задолженности обратить взыскание по Договору залога №1406/1-Д/6 от 18.06.2012г. на имущественные права, принадлежащие ООО «Самара-паркинг» на основании договора №12 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного 29.06.2011 между ООО «Секрет» (застройщик) и ФИО2 (номер регистрации 63-63-01/167/2011-507), договора уступки прав требования (цессии), заключенного 15.05.2012 между ФИО2 и ООО «Самара-Паркинг» (номер регистрации 63-63-01/166/2012-731), а именно:

- право требования с ООО «Секрет» 8/75 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230.00 кв.м. (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга, расположенного по адресуб 

<

...>. Недвижимое имущество состоит из парковочных мест под номерами (условными) №9-16 согласно проектной документации, что соответствует площади 168,00 кв.м. и пропорциональной ей площади мест общего пользования.

При обращении взыскания на заложенное имущество предусмотреть его реализацию с публичных торгов и определить начальную продажную цену - 1100000,00 руб.

3. Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

 

Судья

 

/

Н.В. Шаруева