АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1062/2022

г. Петропавловск-Камчатский

18 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2022 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Т.А. Арзамазовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                                   ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683009, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Николаевой-Терешковой В.В., д. 2, кв. 47)

к 

обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683017, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Владивостокская,  д. 29)

о взыскании 1 859 499,94 руб. остатка неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт», «ремонт», «капитальный ремонт», уплаченных собственниками и нанимателями помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:                  

<

...> руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.02.2022 по 22.03.2022 с последующим взысканием процентов по день фактической уплаты, 

при участии в заседании: стороны не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «КамчатЖКХ» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ответчик) об обязании перечислить остаток неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт», «ремонт», «капитальный ремонт», уплаченных собственниками и нанимателями помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с даты внесения изменений в реестр лицензий по 04.03.2022 исходя из суммы неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт», «ремонт», «капитальный ремонт», уплаченных собственниками и нанимателями помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Кроме того, истец просит производить взыскание процентов, начиная с 05.03.2022 с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, исходя из суммы долга за каждый день просрочки платежа по день фактической уплаты. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом принято уточнение истцом заявленных требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика остаток неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт», «ремонт», «капитальный ремонт», уплаченных собственниками и нанимателями помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 1 859 499,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.02.2022 по 22.03.2022 в размере 35 839,95 руб.

Также истец просит производить взыскание процентов за пользование вышеуказанными денежными средствами с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 23.03.2022 и до момента погашения задолженности.

Обосновывая заявленные требования, истец по тексту искового заявления указал, что с 19.01.2022 осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в связи с чем собственниками помещений в указанном доме наделен правом требования от ответчика возврата денежных средств, поступивших ответчику от собственников и нанимателей помещений по статьям «текущий ремонт», «ремонт» и «капительный ремонт» за период управления ответчиком указанным домом и неизрасходованных на соответствующие цели. Данные денежные средства истец оценивает как неосновательное обогащение ответчика. Пояснил, что обратился к ответчику с претензией о возврате полученных сумм, которая оставлена без внимания. До настоящего времени неосновательное обогащение ответчиком не возвращено, в связи с чем истец просит взыскать данную сумму и проценты за пользование чужими денежными средствами в судебном порядке.

Ответчик в письменном отзыве с исковым заявлением не согласился, однако наличие накоплений по статьям «текущий ремонт», «ремонт» и «капитальный ремонт» в размере 1 859 499,94 руб. подтвердил.   

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения спора уведомлены надлежаще. 

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В период до 19.01.2022 ответчик осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Внеочередным общим собранием собственников помещений в спорном многоквартирном доме, оформленным протоколом от 19.01.2022, в качестве новой управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КамчатЖКХ» (пункт 8), с которым 19.01.2022 заключен договор управления многоквартирным домом № БРС-12.

В связи с избранием новой управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о передаче ответчиком в пользу истца накопленных денежных средств по статьям «текущий ремонт», «ремонт» и «капитальный ремонт».

Поскольку ответчиком денежные средства, внесенные собственниками многоквартирного дома по статьям «текущий ремонт», «ремонт» и «капитальный ремонт», в установленные законом сроки не перечислены новой управляющей организации, 31.01.2022 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о передаче указанных средств в течение десяти дней с момента получения претензии. До настоящего времени возврат денежных средств ответчиком не произведен, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных  статьей 1109 настоящего Кодекса.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации    № 1 (2014), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014).

Как разъяснено в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания истца по таким делам должны входить следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер доходов, полученных в результате использования имущества, то есть факт наличия имущественной выгоды на стороне ответчика; период пользования суммой неосновательного обогащения.

По смыслу разъяснений пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 06.06.2014 «О последствиях расторжения договора» нарушение в ходе исполнения договора принципа эквивалентности встречных предоставлений сторон после его расторжения может служить основанием для предъявления стороной требования в порядке главы 60              ГК РФ о возврате другой стороной излишне полученного в пределах неисполненной части договора.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2016 № 301-ЭС16-2488, при заключении собственниками жилого дома договора управления с новой управляющей организацией у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению. При смене управляющей организации аккумулированные средства на текущий и капитальный ремонт подлежат передаче вновь избранной управляющей организации.

Таким образом, средства, получаемые управляющей организацией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание и текущий (капитальный) ремонт общего имущества, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации, которая распоряжается этими средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением.

При прекращении полномочий управляющей организации прекращаются и основания для удержания таких средств, если они не были израсходованы на соответствующие цели.

Как следует из материалов дела, в период управления многоквартирным домом по бульвару Рыбацкой славы, д. 12 в г. Петропавловске-Камчатском ответчиком были собраны и не израсходованы денежные средства по статьям «текущий ремонт», «ремонт» и «капитальный ремонт» на общую сумму 1 859 499,94 руб. В письменном отзыве на исковое заявление ответчик размер неизрасходованных денежных средств по указанным статьям подтвердил.

Учитывая, что факт получения ответчиком денежных средств от собственников и нанимателей помещений на текущий и капитальный ремонты последним не оспаривается, принимая во внимание расторжение договора управления многоквартирным домом по бульвару Рыбацкой славы, д. 12 в г. Петропавловске-Камчатском с ответчиком, и переход данного дома в управление истца с 19.01.2022, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникло обязательство по возврату не принадлежащих ему и не израсходованных в период управления многоквартирным домом денежных средств по статьям «текущий ремонт», «ремонт» и «капитальный ремонт» в размере 1 859 499,94 руб. Такой вывод согласуется с положениями части 10 статьи 162 ЖК РФ.

Доказательства того, что у ответчика имеются иные основания для удержания указанных денежных средств, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд расценивает данную сумму как неосновательное обогащение.

Поскольку до настоящего времени сумма неосновательного обогащения ответчиком не возвращена, требования истца в части взыскания с ответчика                  1 859 499,94  руб. подлежат удовлетворению. 

Оценивая обоснованность требований истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку после 19.01.2022 основания для удержания денежных средств по статьям «текущий ремонт», «ремонт» и «капитальный ремонт» в размере 1 859 499,94 руб. у ответчика отсутствовали, суд находит обоснованным предъявленное истцом требование о взыскании процентов.

Истцом заявлено о взыскании процентов за период с 01.02.2022 по 22.03.2022, а также с 23.03.2022 по день фактического перечисления сумм неосновательного обогащения. 

Между тем согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка     (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Таким образом, в период действия моратория возможность начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2022 по день фактического перечисления неосновательного обогащения на счет истца отсутствует. В этой связи суд произвел самостоятельный расчет процентов за период с 01.02.2022 по 31.03.2022, размер которых составил 45 010,09 руб. Требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению судом в указанной сумме. 

В остальной части в удовлетворении требований суд отказывает.

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика. 

Учитывая, что истцом при обращении с иском уплачено 6 000 руб. государственной пошлины, оставшаяся сумма государственной пошлины взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КамчатЖКХ» 1 859 499 (один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч четыреста девяносто девять) рублей 94 копейки неосновательного обогащения, 45 010 (сорок пять тысяч десять) рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 и 6 000 (шесть тысяч) рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего 1 910 509 (один миллион девятьсот десять тысяч пятьсот девять) рублей 94 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства отказать как заявленного преждевременно. Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ»  право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации  от 28.03.2022 № 497.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в доход федерального бюджета 26 045 (двадцать шесть тысяч сорок пять) рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                  Т.А. Арзамазова