И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

РЕШЕНИЕ

22 мая 2019 г.       Дело № А40-45391/19-180-357

Резолютивная часть решения от 13 мая 2019г.

Мотивированное решение от 22 мая 2019г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                           

Судьи  Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

истец: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (603000, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, ПЛОЩАДЬ МАКСИМА ГОРЬКОГО, ДОМ 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2009, ИНН: 

<

***>)

ответчик: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗДУШНОГО ДВИЖЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (125993, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 37, КОРПУС 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 63 руб. 99 коп. неустойки по договору аренды №0838/18 от 12.01.2015г.

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 63 руб. 99 коп. неустойки по договору аренды №0838/18 от 12.01.2015г.

Определением от 22.02.2019 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по представленным истцом и ответчиком доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Территориальное управление) действует на основании Положения, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 г. №49, осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества на территории Нижегородской области.

12 января 2015 года между Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области и ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в РФ» заключен договор аренды части земельного участка федеральной формы собственности № 0838/18 (далее - Договор).

Земельный участок площадью 10171+/- 35 кв.м., вид разрешенного использования: под ближний приводной радиомаяк (БПРМ 360/1, литера 7 А) и автомобильный бокс (литера 8А) с прилегающей территорией, находящийся по адресу: Нижегородская область г. Нижний Новгород, Автозаводский район, Аэропорт, кадастровый номер 52:18:0040229:56, (далее - участок).

Согласно п.2.1 Договора срок аренды устанавливается с 12 января 2015 г. по 11.01.2064 г.

В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года. В случае нарушения срока внесения арендной платы п. 5.2 Договора предусмотрено начисление пени из расчета 0,1% за каждый

В связи с неисполнением в полном объеме обязательств и сроков, указанных в договоре аренды по перечислению арендной платы по состоянию на 31.12.2017 г. образовалась задолженность по договору аренды земельного участка № 0838/18 от 12.01.2015 в виде пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 63 руб. 99 коп.

12.02.2018г. ТУ Росимущество в Нижегородской области в адрес ФГУП» Государственная корпорация по организации воздушного движения в РФ» направлена претензия, однако оплата по указанному платежу не произведена. Ответ на претензию в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области поступил 20 апреля 2018 года входящий номер 4865. В ответе на претензию ответчик утверждает, что по договору аренды № 0838/18 от 12.01.2015 г. филиал не признаёт задолженность по пени в размере 63 руб.99 коп., начисленные за период с 25.03.2015 г. по 25.06.2015 г. В соответствии с п. 3.1 указанного договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приёма-передачи арендуемого земельного участка - с 12.01.2015 г. При этом, в соответствии с 2.2. договор вступил в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Нижегородской области - с 07.08.2015 г. Таким образом, по мнению ответчика, обязанность по внесению арендной платы по договору у филиала возникла с 07.08.2015 г. Оплата была произведена своевременно - 24.09.2015 г., в срок, установленный пунктом 3.2. договора (до 25 числа последнего месяца квартала)

Суд не может признать позицию ответчика обоснованной ввиду следующего.

В соответствии с правовой позиции Пленума ВАС РФ, изложенной в п. 14 постановления от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», в случае, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, которой подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего, если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользование было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь ввиду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ).

Если соглашением (договор аренды) установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Если соглашение по всем существенным условиям договора аренды сторонами достигнуто, имущество принято ответчиком без замечаний, не смотря на длительный процесс государственной регистрации договора, ответчик, подписавший его, несет обязанность в обеспечение исполнения договора по оплате аренды.

Таким образом, передача объекта, его принятие и доказанность использования объекта аренды, т.е. фактическое исполнение договора, не освобождает арендатора от оплаты арендных платежей.

Договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности заключаются в соответствии с действующим законодательством РФ. Арендная плата рассчитывается на основании Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (Далее - Постановление №582).

В силу статьи 309 ГК РФ принятые договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями этих обязательств и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве отклоняются, с учетом представленных истцом доказательств.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия долга не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗДУШНОГО ДВИЖЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (125993, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 37, КОРПУС 7, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 

<

***>)  в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (603000, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, ПЛОЩАДЬ МАКСИМА ГОРЬКОГО, ДОМ 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2009, ИНН: 

<

***>)  63 руб. 99 коп. неустойки.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗДУШНОГО ДВИЖЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (125993, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 37, КОРПУС 7, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 

<

***>)  в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья                                                                                     Ламонова Т.А.