Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва 

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

к____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

установил:

ОАО «Домодедово-Жилсервис» обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к ИП Бессарабовой Э.Ф. о взыскании  656.453руб.64коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома,  собственником помещения в котором является ответчик, 33.305руб.37коп. пени за просрочку оплаты, пени по момент фактической оплаты задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в представленном отзыве ссылался на невыставление истцом счетов на оплату и невозможность в данной связи вносить плате за содержание общество имущества МКД,  заявил о пропуске срока исковой давности по части требований.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между ОАО «Домодедово-Жилсервис»  (управляющая организация) и ИП ФИО1 (собственник) был заключен Договор управления многоквартирным домом №1-1/148/18 от 01.04.2018г., по условиям которого истец принял  на себя обязательства по представлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности, а ответчик обязался принять и оплатить данные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец как управляющая компания выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию -  в соответствии с заключенными  договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

Согласно п. 5.16.1. договора плату за предоставляемые услуги Собственники помещений вносят Управляющей организации на основании выставленной счета-квитанции ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2019г. по 31.10.2022г. составляет 592.095руб.44коп.

В соответствии с п.5.17 договора собственники, несвоевременно и (или) не полостью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику 33.305руб.37коп. пени в соответствии со ст.330 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ и п.5.17 договора за период с 12.12.2022г. (дата направления счетов на оплату) по 24.07.2023г., представил расчет. 

Возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными, неустойка начислена от выставления счетов.

Истец также просит взыскать пени по день фактической уплаты задолженности на основании п.65  Постановления  Пленума от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности  за нарушение обязательств».  

Кроме того, по расчету истца за  период с 01.11.2022г. по 31.03.2023г. задолженность составляет 64.358руб.20коп.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства – в пределах срока исковой давности.

В удовлетворении требований, заявленных с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, следует отказать.

Расходы по госпошлине от удовлетворенной суммы требований подлежат возмещению с ответчика, в остальной части возлагаются на истца. 

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.110, 167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу  ОАО «Домодедово-Жилсервис» 592.095руб.44коп. задолженности, 29.685руб.22коп. пени, пени за период с 25.07.2023г. по момент фактической оплаты задолженности 592.095руб.44коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ,  действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, 15.436руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.