АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14553/2024

10 марта 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее - ООО «Ролана», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее - Комитет, ответчик) о взыскании 353 585 руб. 52 коп.  задолженности за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в отношении пустующих незаселенных жилых помещений.

Определением от 30.09.2024 по делу № А29-1931/2024 исковые требования ООО «Ролана» о взыскании с Комитета задолженности, в отношении жилых помещений, расположенных в 

<

...>, выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен номер А29-14553/2024.

Определением от 10.10.2024 выделенные исковые требования приняты к производству.

На основании определения об истребовании доказательств от 10.10.2024 от ГБУ РК «РУТИКО», филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми, отдела ЗАГСа г. Воркуты в материалы дела поступили сведения, запрошенные судом.

Истцом заявлено ходатайство от 11.10.2024 об уточнении исковых требований, согласно которому он просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 40 941 руб. 45 коп.

Ответчик в отзыве от 13.11.2024 возражает против исковых требований. Указал, что 11.10.2024 истцом предоставлено ходатайство об уточнении исковых требований. В итоговом расчете истцом учтены квартиры, расположенные по адресам: ул.Народная д. 12 кв.№№ 56, 57, пер.Родниковый 

<

...> одна из которых не входят в состав казны муниципального округа «Воркута» Республики Коми, поскольку право собственности на них зарегистрировано за иным лицом (кв.57), а остальные не имели в спорный период статуса пустующего (незаселенного). С требованиями истца Комитет не согласен по следующим основаниям:

- ул.Народная д.12 кв.56, как уже ранее пояснял Комитет, жилое помещение является собственностью   МО   «Воркута»,   но   в   спорный   период   не  имело   статуса  пустующего (незаселенного). Из представленной истцом поквартирной карточки следует, что в квартире на основании ордера № 187 от 31.10.1989 были зарегистрированы ФИО1 и его дочь ФИО2 Последняя снята с регистрационного учета 13.03.1992. ФИО1, вопреки утверждению истца, до настоящего времени с регистрационного учета не снят, но в поквартирной карточке имеется отметка о том, что ФИО3 умер (дата смерти не указана). Документ, подтверждающий факт смерти ФИО1 и снятия его с регистрационного учета, истцом до настоящего времени не предоставлено.

-           ул.Народная д.12 кв.57, согласно справки ГБУ РК «РУТИКО» полученной в рамках дела № А29-6443/2024 правообладателем жилого помещения является ФИО4, право собственности указанного лица зарегистрировано 20.05.1998. Сведения о переходе права в Росреестре отсутствуют. Справкой ТО ЗАГС г.Воркуты подтвержден факт смерти ФИО4 Из поквартирной карточки следует, что ФИО4 на дату смерти был зарегистрирован в спорном жилом помещении вместе с сыновьями ФИО5 и ФИО6 Также из поквартирной карточки следует, что у собственника спорной квартиры еще есть мать ФИО7, жена ФИО8 и дочь ФИО9, которые были сняты с регистрационного учета до смерти ФИО4, но формально являются наследниками его имущества. На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты размещены сведения об открытии нотариусом ФИО10 наследственного дела к имуществу ФИО4 Кроме того, истец не сообщает, осуществлялась ли оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг после смерти ФИО4, кем и в течение какого времени, либо оплата не поступала после смерти собственника. Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги также дает основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства. Данный факт истцом не опровергнут;

-           пер.Родниковый д.10 кв.5, как уже ранее сообщал Комитет жилое помещение является собственностью МО «Воркута». 25.04.2007 спорное жилое помещение передано в пользование по договору социального найма ФИО11 и членам ее семьи. Из поквартирной карточки следует, что наниматель жилого помещения ФИО11 и ее сын ФИО12:, вопреки утверждению истца, до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, но в поквартирной карточке есть отметка, что они выписаны по запросу в Калужскую область в 2004 году, документов нет. Комитет просит истца дать четкие пояснения о -статусе жилого помещения и возможности предоставления спорной квартиры иным лицам по договору найма или иным основаниям;

-           ул.Цементнозаводская д.11 кв.36, как уже ранее сообщал Комитет жилое помещение является собственностью МО «Воркута». Из поквартирной карточки следует, что наниматель жилого помещения ФИО13 снят с регистрационного учета в связи со смертью, его жена ФИО14 снята с регистрационного учета 18.08.2016, а его сын ФИО15 выписан 05.03.2007 по запросу, но в поквартирной карточке есть отметка, что документов нет (запрос не пришел). Комитет просит истца дать четкие пояснения о статусе жилого помещения и возможности предоставления спорной квартиры иным лицам по договору найма или иным основаниям.

От истца поступили дополнения к материалам дела от 18.11.2024 с возражениями на отзыв ответчика и ходатайствами об истребовании доказательств.

От органов ЗАГСа, Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Коми, нотариуса ФИО10 поступили сведения, истребованные судом.

Ответчик - Комитет в дополнительном отзыве от 13.01.2025 поддержал ранее заявленные возражения, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Определением от 14.01.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 25.02.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

От нотариуса и Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по РК поступили ответы на запросы суда.

Истцом заявлено ходатайство от 24.02.2025 об уточнении исковых требований, согласно которому он просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 33 612 руб. 63 коп. 

В ходатайстве об уточнении исковых требований, истец исключил из расчета требования по квартире, расположенной по адресу: г. Воркута, ул. Народная, д. 12, кв. 56. 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований соответствует процессуальным правам истца и принимается судом к рассмотрению по существу. 

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

 По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, пер. Родниковый, 

<

...>.

 Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества за период с января 2021 года по апрель 2021 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений. 

Ответчик в отзыве на иск заявил возражения в отношении квартир по адресам в                   г. Воркуте: Народная, д. 12, кв. 56, 57, пер. Родниковый, д. 10, кв. 5, ул. Цементнозаводская, д. 11, кв. 36.

В отношении кв. 57 в доме 12 по улице Народная, согласно представленным в материалы дела ответам на запрос суда,  наследники отказались от принятия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, фактическое принятие наследства, доказательства оплаты коммунальных услуг также не предоставлены.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умерших собственников спорных квартир, суд признаёт их вымороченным имуществом.

Из квартиры 5 в доме 10 пер. Родниковый в спорный период все наниматели выписаны.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам кв. 36 в доме 11 по ул. Цементнозаводская являлась в спорный период пустующей.

Квартиру 56 в доме 12 по улице Народная истец исключил из расчета задолженности.

Доказательства оплаты задолженности либо возражения по расчету суммы долга ответчиком не представлены. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 33 612 руб. 63 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья                                                                                               Н.В. Костина