АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3807/2023

25 января 2024 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Залужной Е.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стаф» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Байкалдиамед» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с учетом уточнений 23 121 руб. 64 коп. - задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, 8 763 руб. 01 коп. - пени за период с 11.02.2018 по 09.06.2023,

при участии в заседании

от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2023, диплом),

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стаф» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Байкалдиамед» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 44 646 руб. 48 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 31.12.2022 на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, 23 005 руб. 29 коп. пени за период с 11.02.2018 по 09.06.2023.

Определением от 26 июня 2023 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 28 августа 2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 27.12.2023 был объявлен перерыв до  11.01.2024.

В судебном заседании 11.01.2024 был объявлен перерыв до 15.01.2024.

Информация о перерывах была размещена на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

Ответчиком направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает, считает их незаконными и необоснованными ввиду отсутствия задолженности. Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт производилась согласно тарифам, ежемесячно за весь период. Принимая оплату за спорный период в неполном объеме, истец не информировал ответчика о несоответствии поступившей платы утвержденному тарифу.

Управляющей организацией платежные документы в адрес ответчика не выставлялись, с ответчиком договор управления многоквартирным домом не заключался, что противоречит положениям ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности на взыскание задолженности за период с 01.01.2018 до 09.06.2020

Так же ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, о снижении неустойки.

С учетом доводов отзыва о применении срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования до 23 121 руб. 64 коп. суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, 8 763 руб. 01 коп. суммы пени за период с 11.02.2018 по 09.06.2023.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> от 21 апреля 2014 года принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (вопрос 2), размер ежемесячного взноса утвержден равным установленному Правительством Республики Бурятия (вопрос 3), владельцем специального счета определен республиканский оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия (вопрос 6), в качестве кредитной организации в которой будет открыт специальный счет для накопления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по ул. Шумяцкого, д.2 выбран ОАО «Сбербанк России» (вопрос 7).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> от 19 марта 2016 года принято решение об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным установленному Правительством Республики Бурятия минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Бурятия (вопрос 2), выбрано ООО «Управляющая компания «СТАФ» для оказания услуг и работ по информационному сопровождению системы фонда капитального ремонта многоквартирного дома (вопрос 3), утверждены условия по информационному сопровождению системы учета фонда капитального ремонта многоквартирного дома (вопрос 4).

На основании пункта 4.1.3 договора от 21.03.2016 по информационному сопровождению системы учета фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 2 по ул. Шумяцкого, г. Улан-Удэ установлено, что управляющая организация обязана вести претензионно-исковую работу, исполнительного производства по отношению к собственникам, не исполнивших обязанность по внесению оплаты на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, в собственности ответчика находится нежилое помещение площадью 399,3 кв. м с кадастровым номером 03:24:031906:1377, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Требования истцом заявлены за период с 01.03.2020 по 31.12.2022, ответчик не оспаривал, что является собственником указанного нежилого помещения с 08.08.2013.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно указанным нормам права обязательным условием для возложения на ответчика обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту, а также по оплате коммунальных услуг на ОДН, является нахождение спорного помещения в составе общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные правила закреплены в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).

Из толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77, опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступило в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 1 ноября 2014 года.

Задолженность ответчика сформировалась по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, цокольный этаж.

Согласно представленной в дело выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанное нежилое помещение находится в собственности ООО «Байкалдиамед». Право собственности на данное нежилое помещение ответчик зарегистрировал 08.08.2013.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V, не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт домов, где находится помещение, не произвел.

Неполучение платежных документов, на что ссылается ответчик в отзыве, не освобождают его от предусмотренной законом обязанности своевременно вносить платежи на капитальный ремонт.

С учетом уточнения, задолженность исчислена истцом в размере 23121,64 руб. за период с 01.03.2020 по 31.12.2022.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" суды установили, что о нарушении своего права на получение платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, оказанные, например, в марте 2020 года, истец должен был узнать не позднее 10.04.2020 соответственно.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, п. 2 ст. 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, ст. 55 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", п. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.06.2003 N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности").

Согласно ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении искового заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

Заявляя о пропуске срока исковой давности, ответчик  не учел период, подлежащий исключению из общего трехлетнего срока исковой давности, во время которого стороны прибегли к обязательному досудебному урегулированию спора (направление претензии и обращение взыскателя за выдачей судебного приказа, дело А10-2157/2023), впоследствии отмененному судом по заявлению должника.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта подлежит удовлетворению за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 в размере 23 121,64 руб.

В части требования о взыскании 8 763 руб. 01 коп., неустойки суд пришел к следующим выводам.

Неустойкой (пеней) по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик не оплатил услуги в установленные законом сроки, требование истца о взыскании неустойки суд признал обоснованным.

 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01.04.2022. За период с 01.04.2022 по 01.10.2022 истец не вправе требовать взыскания неустойки, поскольку этот период попадает под действие моратория, что не учтено истцом при расчете неустойки.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац  десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вопреки доводам истца, указанный мораторий и, как следствие, ограничение на применение мер ответственности за просрочку денежных обязательств, распространяется на всех без исключения организаций и граждан.

Следовательно, при начислении неустойки на задолженность, образовавшуюся до введения моратория, исключается период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, но не исключает начисление неустойки на задолженность возникшую после даты введения моратория.

В связи с этим неустойка на задолженность за период март 2020 – март 2022 начисляется только  за период до 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 до 09.06.2023.

Согласно расчету суда, сумма неустойки подлежит удовлетворению в размере 6 679,27 руб.

Ответчиком контррасчет пени не представлен.

Ответчик, будучи ответственным (обязанным) лицом за содержание спорного помещения, действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, имело возможность получить необходимую информацию для оплаты взносов на капитальный ремонт. Оснований для применения статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о снижении пеней по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, а если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. При этом согласно пункту 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В силу пункта 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление) бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика, а несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также пункта 73 Постановления ответчик не представил доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств по уплате взносов, как не представил и доказательства того, что уплата ответчиком подлежащей взысканию с него пени может привести к получению истцом необоснованной выгоды.

В связи с этим в силу указанных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления правовые основания для уменьшения размера пени отсутствуют, а доводы ответчика об обратном не могут быть приняты во внимание.

Кроме того, арбитражный суд учитывает, что в рассматриваемом случае пеня является законной (установлена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 706 рублей.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска с учетом уточнений составляет 2 000 руб.

Руководствуясь частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 869 руб., оставшаяся часть уплаченной государственной пошлины остаётся на истце.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкалдиамед» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стаф» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 23 121 руб. 64 коп. - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта за период с 01.03.2020 по 31.12.2022, 6 679 руб. 24 коп. - пени, начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с 12.01.2021 по 09.06.2023, 1 869 руб. 20 коп. - расходы по оплате государственной пошлины, всего 31 670 руб. 08 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стаф» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №404 от 13.06.2023 государственную пошлину в размере 706 рублей.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Залужная