АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1044/2024

г. Чебоксары

04 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2024.  

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии  в составе судьи Коркиной О.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тверсковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике  Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, г. Саранск, 

<

...>  

к обществу с ограниченной ответственностью "Кеннет", ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, д. Пилешкасы, Шумерлинский муниципальный округ, ул.  Октябрьская д. 24А,  

о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, 

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора: Министерства природных ресурсов и экологии  Чувашской Республики, Верхне-Волжского бассейнового водного управления  Федерального агентства водных ресурсов в лице отдела водных ресурсов по  Чувашской Республике, Управления Росреестра по Чувашской Республике,  Администрации Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики,  ФИО1,  

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 17.03.2023 № 13-ИВ-3647  (сроком до 31.12.2024),  

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике  Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обратилось в суд с иском,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Кеннет" с требованиями:  

- признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной  ответственностью "КЕННЕТ" на земельный участок с кадастровым номером  

21:23:000000:4206, местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская  Республика - Чувашия, р-н Шумерлинский, с/пос Егоркинское, в части наложения его  границ на водный объект река Эскедень в пределах его береговой линии и береговой  полосы, площадь которой составляет 3870 кв.м. и границы которой описаны  следующими координатами:  

 № 

X 

Y 

1 

352649.0342  

1189619.216  

2 

352649.08 

1189619.89  

3 

352649.0664  

1189620.628  

4 

352648.4564  

1189637.158  

5 

352647.342  

1189643.042  

6 

352647.142  

1189643.612  

7 

352645.5905  

1189646.99  

8 

352644.1597  

1189649.136  

9 

352633.1297  

1189663.566  

10 

352631.8408  

1189665.088  

11 

352619.9708  

1189677.768  

12 

352618.3815  

1189679.289  

13 

352608.4858  

1189687.766  

14 

352603.8918  

1189693.916  

15 

352600.5766  

1189705.109  

16 

352598.7205  

1189709.43  

17 

352597.5748  

1189711.193  

18 

352597.4948  

1189711.303  

19 

352597.1134  

1189711.811  

20 

352587.8134  

1189723.781  

21 

352585.9557  

1189725.856  

22 

352578.8352  

1189732.773  

23 

352577.9422  

1189735.741  

24 

352576.1105  

1189739.98  

25 

352574.2093  

1189742.717  

26 

352574.0193  

1189742.947  

27 

352572.1787  

1189744.894  

28 

352566.5987  

1189750.054  

29 

352563.02 

1189752.691  

30 

352562.6591  

1189752.894  

31 

352553.7691  

1189757.784  

32 

352550.0118  

1189759.376  

33 

352549.6218  

1189759.496  

34 

352545.4241  

1189760.309  

35 

352538.3241  

1189760.909  

36 

352536.64 

1189760.98  

37 

352535.9488  

1189760.968  

38 

352525.5388  

1189760.608  

39 

352522.5442  

1189760.277  

40 

352522.2242  

1189760.217  

41 

352518.9076  

1189759.294  

42 

352516.6826  

1189758.462  

43 

352513.934  

1189766.42  

44 

352512.3505  

1189769.89  

45 

352511.643  

1189771.026  

46 

352506.9825  

1189777.979  

47 

352490.43 

1189763.3  

48 

352506.54 

1189730.63  

49 

352571.71 

1189737.49  

50 

352649.0342  

1189619.216  

1 

352718.0754  

1189564.396  

2 

352718.053  

1189564.422  

3 

352716.2873  

1189566.23  

4 

352703.0973  

1189578.13  

5 

352699.7 

1189580.6  

6 

352694.9283  

1189582.585  

7 

352694.4483  

1189582.715  

8 

352689.6029  

1189583.406  

9 

352681.1821  

1189583.568  

10 

352672.2225  

1189584.621  

11 

352671.5383  

1189584.794  

12 

352680.36 

1189571.3  

13 

352709.67 

1189559.6  

14 

352718.0754  

1189564.396  

1 

352467.9701  

1190127.515  

2 

352468.5945  

1190129.079  

3 

352468.7245  

1190129.619  

4 

352469.28 

1190134.3  

5 

352469.2661  

1190135.046  

6 

352469.2625  

1190135.143  

7 

352466.27 

1190131.9  

8 

352467.9701  

1190127.515  

1 

352485.9896  

1190159.901  

2 

352486.8905  

1190161.16  

3 

352488.0081  

1190163.412  

4 

352492.8281  

1190174.882  

5 

352494.0526  

1190178.972  

6 

352494.1326  

1190179.402  

7 

352494.47 

1190183.06  

8 

352494.4567  

1190183.788  

9 

352494.2896  

1190188.376  

10 

352498.3842  

1190194.59  

11 

352483.78 

1190189.33  

12 

352485.9896  

1190159.901  

- признать недействительными результаты межевания, полученные при  

образовании земельного участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206,  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах  участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н  Шумерлинский, с/пос Егоркинское, в части включения в его границы водного объекта  реки Эскедень в пределах его береговой линии и береговой полосы, площадь которой  составляет 3870 кв.м., границы которой описаны следующими координатами:  

 № 

X 

Y 

1 

352649.0342  

1189619.216  

2 

352649.08 

1189619.89  

3 

352649.0664  

1189620.628  

4 

352648.4564  

1189637.158  

5 

352647.342  

1189643.042  

6 

352647.142  

1189643.612  

7 

352645.5905  

1189646.99  

8 

352644.1597  

1189649.136  

9 

352633.1297  

1189663.566  

10 

352631.8408  

1189665.088  

11 

352619.9708  

1189677.768  

12 

352618.3815  

1189679.289  

13 

352608.4858  

1189687.766  

14 

352603.8918  

1189693.916  

15 

352600.5766  

1189705.109  

16 

352598.7205  

1189709.43  

17 

352597.5748  

1189711.193  

18 

352597.4948  

1189711.303  

19 

352597.1134  

1189711.811  

20 

352587.8134  

1189723.781  

21 

352585.9557  

1189725.856  

22 

352578.8352  

1189732.773  

23 

352577.9422  

1189735.741  

24 

352576.1105  

1189739.98  

25 

352574.2093  

1189742.717  

26 

352574.0193  

1189742.947  

27 

352572.1787  

1189744.894  

28 

352566.5987  

1189750.054  

29 

352563.02 

1189752.691  

30 

352562.6591  

1189752.894  

31 

352553.7691  

1189757.784  

32 

352550.0118  

1189759.376  

33 

352549.6218  

1189759.496  

34 

352545.4241  

1189760.309  

35 

352538.3241  

1189760.909  

36 

352536.64 

1189760.98  

37 

352535.9488  

1189760.968  

38 

352525.5388  

1189760.608  

39 

352522.5442  

1189760.277  

40 

352522.2242  

1189760.217  

41 

352518.9076  

1189759.294  

42 

352516.6826  

1189758.462  

43 

352513.934  

1189766.42  

44 

352512.3505  

1189769.89  

45 

352511.643  

1189771.026  

46 

352506.9825  

1189777.979  

47 

352490.43 

1189763.3  

48 

352506.54 

1189730.63  

49 

352571.71 

1189737.49  

50 

352649.0342  

1189619.216  

1 

352718.0754  

1189564.396  

2 

352718.053  

1189564.422  

3 

352716.2873  

1189566.23  

4 

352703.0973  

1189578.13  

5 

352699.7 

1189580.6  

6 

352694.9283  

1189582.585  

7 

352694.4483  

1189582.715  

8 

352689.6029  

1189583.406  

9 

352681.1821  

1189583.568  

10 

352672.2225  

1189584.621  

11 

352671.5383  

1189584.794  

12 

352680.36 

1189571.3  

13 

352709.67 

1189559.6  

14 

352718.0754  

1189564.396  

1 

352467.9701  

1190127.515  

2 

352468.5945  

1190129.079  

3 

352468.7245  

1190129.619  

4 

352469.28 

1190134.3  

5 

352469.2661  

1190135.046  

6 

352469.2625  

1190135.143  

7 

352466.27 

1190131.9  

8 

352467.9701  

1190127.515  

1 

352485.9896  

1190159.901  

2 

352486.8905  

1190161.16  

3 

352488.0081  

1190163.412  

4 

352492.8281  

1190174.882  

5 

352494.0526  

1190178.972  

6 

352494.1326  

1190179.402  

7 

352494.47 

1190183.06  

8 

352494.4567  

1190183.788  

9 

352494.2896  

1190188.376  

10 

352498.3842  

1190194.59  

11 

352483.78 

1190189.33  

12 

352485.9896  

1190159.901  

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах  

и площади земельного участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206,  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах  участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н  Шумерлинский, с/пос Егоркинское, в части наложения земельного участка на  акваторию и береговую полосу водного объекта - реки Эскедень площадью 3870 кв.м.  в следующих координатах:  

 № 

X 

Y 

1 

352649.0342  

1189619.216  

2 

352649.08 

1189619.89  

3 

352649.0664  

1189620.628  

4 

352648.4564  

1189637.158  

5 

352647.342  

1189643.042  

6 

352647.142  

1189643.612  

7 

352645.5905  

1189646.99  

8 

352644.1597  

1189649.136  

9 

352633.1297  

1189663.566  

10 

352631.8408  

1189665.088  

11 

352619.9708  

1189677.768  

12 

352618.3815  

1189679.289  

13 

352608.4858  

1189687.766  

14 

352603.8918  

1189693.916  

15 

352600.5766  

1189705.109  

16 

352598.7205  

1189709.43  

17 

352597.5748  

1189711.193  

18 

352597.4948  

1189711.303  

19 

352597.1134  

1189711.811  

20 

352587.8134  

1189723.781  

21 

352585.9557  

1189725.856  

22 

352578.8352  

1189732.773  

23 

352577.9422  

1189735.741  

24 

352576.1105  

1189739.98  

25 

352574.2093  

1189742.717  

26 

352574.0193  

1189742.947  

27 

352572.1787  

1189744.894  

28 

352566.5987  

1189750.054  

29 

352563.02 

1189752.691  

30 

352562.6591  

1189752.894  

31 

352553.7691  

1189757.784  

32 

352550.0118  

1189759.376  

33 

352549.6218  

1189759.496  

34 

352545.4241  

1189760.309  

35 

352538.3241  

1189760.909  

36 

352536.64 

1189760.98  

37 

352535.9488  

1189760.968  

38 

352525.5388  

1189760.608  

39 

352522.5442  

1189760.277  

40 

352522.2242  

1189760.217  

41 

352518.9076  

1189759.294  

42 

352516.6826  

1189758.462  

43 

352513.934  

1189766.42  

44 

352512.3505  

1189769.89  

45 

352511.643  

1189771.026  

46 

352506.9825  

1189777.979  

47 

352490.43 

1189763.3  

48 

352506.54 

1189730.63  

49 

352571.71 

1189737.49  

50 

352649.0342  

1189619.216  

1 

352718.0754  

1189564.396  

2 

352718.053  

1189564.422  

3 

352716.2873  

1189566.23  

4 

352703.0973  

1189578.13  

5 

352699.7 

1189580.6  

6 

352694.9283  

1189582.585  

7 

352694.4483  

1189582.715  

8 

352689.6029  

1189583.406  

9 

352681.1821  

1189583.568  

10 

352672.2225  

1189584.621  

11 

352671.5383  

1189584.794  

12 

352680.36 

1189571.3  

13 

352709.67 

1189559.6  

14 

352718.0754  

1189564.396  

1 

352467.9701  

1190127.515  

2 

352468.5945  

1190129.079  

3 

352468.7245  

1190129.619  

4 

352469.28 

1190134.3  

5 

352469.2661  

1190135.046  

6 

352469.2625  

1190135.143  

7 

352466.27 

1190131.9  

8 

352467.9701  

1190127.515  

1 

352485.9896  

1190159.901  

2 

352486.8905  

1190161.16  

3 

352488.0081  

1190163.412  

4 

352492.8281  

1190174.882  

5 

352494.0526  

1190178.972  

6 

352494.1326  

1190179.402  

7 

352494.47 

1190183.06  

8 

352494.4567  

1190183.788  

9 

352494.2896  

1190188.376  

10 

352498.3842  

1190194.59  

11 

352483.78 

1190189.33  

12 

352485.9896  

1190159.901  

Исковые требования основаны на нормах статей 27, 85, 102 Земельного кодекса  

Российской Федерации, пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178- ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и  мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 21:23:000000:4206  сформирован в границах береговой линии и береговой полосы реки Эскедень  незаконно.  

Определениями от 12.02.2024, от 20.08.2024 суд привлек в качестве третьих  лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных  ресурсов в лице отдела водных ресурсов по Чувашской Республике, Управления  Росреестра по Чувашской Республике, Администрации Шумерлинского  муниципального округа Чувашской Республики, ФИО1.  

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. 

Ответчик и иные третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте  предварительного судебного заседания, явку в суд полномочных представителей не  обеспечили.  

Третье лицо, Управление Росреестра, ранее отзывом от 12.03.2024 указало, что  согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)  

часть земельного участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206 расположена в  береговой полосе реки Эскедень. Сведения о береговой линии внесены 14.11.2018  филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике на основании приказа  Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики от 22.11.2017   № 1154. Вышеназванный земельный участок передан в собственность ООО "КЕННЕТ"  администрацией Шумерлинского района Чувашской Республики по договору купли –  продажи от 08.04.2014.  

Третье лицо, Верхне-Волжское бассейновое водное управление возражениями  от 13.03.2024 исковые требования поддержало, просило рассмотреть дело без его  участия.  

Администрация округа заявлением от 23.07.2024 просила рассмотреть дело без  ее участия, требования истца поддержала.  

По запросу суда истцом представлена выписка из Единого государственного  реестра недвижимости на спорный земельный участок, из которой судом  установлено, что в отношении земельного участка имеются обременения в виде  ипотеки и запрещения регистрации.  

Суд с учетом названных обстоятельств привлек к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, залогодержателя спорного земельного участка - ФИО1.  

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил. 

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером  21:23:000000:4206 площадью 108800 кв.м, местоположение установлено относительно  ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:  Чувашская Республика - Чувашия, р-н Шумерлинский, с/пос Егоркинское, поставлен  на государственный кадастровый учет 07.08.2014 на основании межевого плана от  21.07.2014.  

Согласно сведениям ЕГРН часть указанного земельного участка расположена в  пределах береговой полосы водного объекта - реки Эскедень.  

Сведения о береговой линии внесены в Единый государственный реестр  недвижимости 14.11.2018 Филиалом ФБГУ "ФКП Росреестра" по Чувашской  Республике на основании приказа Министерства природных ресурсов и экологии  Чувашской Республики от 22.11.2017 № 1154.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от  15.12.2023 собственником данного земельного участка с кадастровым номером  21:23:000000:4206 площадью 108800 кв.м. является ООО "КЕННЕТ" (запись о  регистрации права от 25.09.2014 № 21-21-43/001/2014-123), которое приобрело  данный земельный участок на торгах у Администрации Шумерлинского района  Чувашской Республики по договору купли-продажи земельного участка от 08.04.2014.  

Письмом от 24.11.2023 № 02-02-2023/871-23-20000213 Чебоксарской  межрайонной природоохранной прокуратурой в адрес МТУ Росимущества  направлены материалы о выявленных фактах включения в земельные участки границ  береговых полос и акваторий водных объектов, находящихся в федеральной  собственности, для принятия мер.  

Вышеуказанный участок сформирован частично в пределах береговой полосы и  акватории реки Эскедень, что подтверждается данными публичной кадастровой  карты, а также ответом Управления Росреестра по Чувашской Республике от  12.01.2024 № 09/00176@ на запрос МТУ Росимущества.  

Данным письмом Управление Росреестра по Чувашской Республике  представило сведения о площади наложения земельного участка с кадастровым  

номером 21:23:000000:4206 на акваторию реки Эскедень в размере 307 кв.м. и на  береговую полосу реки Эскедень в размере 3870 кв.м., а также каталоги координат  границ наложений.  

Согласно открытым данным государственного водного реестра река Эскедень  впадает в реку Цивиль, местоположение: 157 км по лв. берегу р.Цивиль, бассейновый  округ: Верхневолжский бассейновый округ, речной бассейн: (Верхняя) Волга до  Куйбышевского водохранилища (без бассейна Оки), длина водотока: 15 км.  

МТУ Росимущества посчитав, что земельный участок с кадастровым номером  21:23:000000:4206 сформирован в границах береговой линии и береговой полосы реки  Эскедень незаконно, обратился в суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Пунктом д статьи 71 Конституции Российской Федерации установлено, что  федеральная государственная собственность и управление ею находятся в ведении  Российской Федерации.  

В силу статьи 24 Водного кодекса Российской Федерации и статьи 9 Земельного  кодекса Российской Федерации полномочиями по распоряжению водными объектами  и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, обладают  органы государственной власти Российской Федерации.  

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику  принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

Согласно пункту 3 статьи 214 и пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника  осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с пунктом 1 Положения о МТУ Росимущества, утвержденного  приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131, МТУ Росимущества осуществляет  функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда  указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации  осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).  

Пунктом 5.13 данного положения установлено, что МТУ Росимущества  осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите  имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при  управлении федеральным имуществом и его приватизации по вопросам, относящимся  к компетенции территориального органа.  

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав  на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения  возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на  недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого  имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация  прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр  недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены  в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права  в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного  права. Зарегистрированное в ЕГРН на недвижимое имущество может быть оспорено  только в судебном порядке.  

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные  объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной  

собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 8 Водного  кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации к  землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами,  сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными  сооружениями, расположенными на водных объектах.  

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование  земельных участков (пункт 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации  земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных  настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая  представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие  определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. При этом в силу части  4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ и части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ границы являются  главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при  выполнении кадастровых работ по межеванию.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской  Федерации образование земельных участков не должно нарушать требования,  установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.  

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации  поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной  собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть  общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом.  Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта  общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего  пользования.  

Согласно статье 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в  государственной или муниципальной собственности, может быть передано его  собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,  предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального  имущества.  

В силу положений пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178- ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизации  не подлежат земельные участки в составе земель водного фонда, земель общего  пользования, включая водные объекты, земель, не подлежащих отчуждению в  соответствии с законодательством.  

Таким образом, запрещается приватизация земельных участков в пределах  береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом.  

Исходя из изложенного, собственностью Российской Федерации является  земельный участок, занятый водным объектом федеральной собственности в пределах  береговой линии.  

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой  права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП  нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или  истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на  один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право  собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое  

имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание  зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем  предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.  

Письмом от 24.11.2023 № 02-02-2023/871-23-20000213 Чебоксарской  межрайонной природоохранной прокуратурой установлены факты включения в  земельные участки границ береговых полос и акваторий водных объектов,  находящихся в федеральной собственности, для принятия мер, в том числе в  отношении земельного участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206.  

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок сформирован  частично в пределах береговой полосы и акватории реки Эскедень.  

Кроме того, письмом от 12.01.2024 № 09/00176@ Управление Росреестра по  Чувашской Республике представило сведения о площади наложения земельного  участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206 на акваторию реки Эскедень в  размере 307 кв.м. и на береговую полосу реки Эскедень в размере 3870 кв.м., а также  каталоги координат границ наложений.  

Указанные факты ответчиком не оспариваются. 

Таким образом, в рассматриваемом случае материалами дела установлен факт  наложения земельного участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206 на  акваторию реки Эскедень.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье  12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами,  предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию  нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того  или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления  нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).  

В спорном случае требование о признании права собственности ответчика  отсутствующим подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок образован с  явным нарушением требований водного и земельного законодательства, водный  объект из владения Российской Федерации никогда не выбывал, запись в ЕГРН о  праве собственности ответчика на земельный участок в границах, неправомерно  включающих площадь водного объекта в пределах береговой линии и береговой  полосы реки, нарушает права истца и является надлежащим способом защиты его  права.  

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН представляет собой свод  достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические  сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из  реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).  

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ государственный  кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного  участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка  при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых  преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,  осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания  местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в  ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального  закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.  

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о  спорном земельном участке, устраняющее его наложение на ограниченные в обороте  земли, относящиеся к государственной собственности, надлежащим образом  

восстанавливает права собственника и обеспечивает доступ неопределенного  круга лица к водным объектам общего пользования.  

МТУ Росимущества, являясь лицом, уполномоченным распоряжаться  федеральным имуществом, опосредованно владеет спорной частью земельного  участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206.  

Требования МТУ Росимущества носят негаторный характер, который позволяет  воспользоваться данным способом защиты, который направлен на устранение из  государственного реестра прав на недвижимое имущество недостоверных записей.  

Законодательство, запрещающее формирование земельных участков на водных  объектах федеральной собственности с включением в их площадь земель общего  пользования, является общедоступным.  

Следовательно, ответчик, регистрируя в 2014 году право собственности на  земельный участок, действуя добросовестно, не мог не знать о вхождении в площадь  земельного участка федерального водного объекта и его береговой полосы, о  недопустимости владения на праве частной собственности земельным участком с  включением в него водного объекта и береговой полосы.  

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца об исключении  площади и границ земельного участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206,  указанных в исковом заявлении МТУ Росимущества, из их площади водного объекта -  река Эскедень в пределах его береговой линии и береговой полосы площадью 3870  кв.м. в указанных границах.  

Требования признать недействительными результаты межевания, полученные  при образовании земельного участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206,  также подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок образован  по решению лица, не уполномоченного на его формирование, и в нарушение  требований водного и земельного законодательства включает в себя части водного  объекта реки Эскедень, находящегося в федеральной собственности.  

Решение об удовлетворении требования о признании права отсутствующим  является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и приведет к  восстановлению нарушенного права.  

Таким образом, арбитражный суд, оценив доказательства в порядке статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации во взаимной связи и  совокупности, руководствуясь приведенными нормативными положениями, приходит  к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.  

Так как истец, будучи органом государственной власти при подаче иска от  уплаты государственной пошлины освобожден, то в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная  пошлина по удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию с  ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной  ответственностью "КЕННЕТ" на часть земельного участка с кадастровым номером  21:23:000000:4206, местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская  Республика  

- Чувашия, р-н Шумерлинский, с/пос Егоркинское, имеющую наложение  границ на водный объект - река Эскедень - в пределах его береговой линии и  береговой полосы площадью 3870 кв.м. в следующих границах:  

 № 

X 

Y 

1 

352649.0342  

1189619.216  

2 

352649.08 

1189619.89  

3 

352649.0664  

1189620.628  

4 

352648.4564  

1189637.158  

5 

352647.342  

1189643.042  

6 

352647.142  

1189643.612  

7 

352645.5905  

1189646.99  

8 

352644.1597  

1189649.136  

9 

352633.1297  

1189663.566  

10 

352631.8408  

1189665.088  

11 

352619.9708  

1189677.768  

12 

352618.3815  

1189679.289  

13 

352608.4858  

1189687.766  

14 

352603.8918  

1189693.916  

15 

352600.5766  

1189705.109  

16 

352598.7205  

1189709.43  

17 

352597.5748  

1189711.193  

18 

352597.4948  

1189711.303  

19 

352597.1134  

1189711.811  

20 

352587.8134  

1189723.781  

21 

352585.9557  

1189725.856  

22 

352578.8352  

1189732.773  

23 

352577.9422  

1189735.741  

24 

352576.1105  

1189739.98  

25 

352574.2093  

1189742.717  

26 

352574.0193  

1189742.947  

27 

352572.1787  

1189744.894  

28 

352566.5987  

1189750.054  

29 

352563.02 

1189752.691  

30 

352562.6591  

1189752.894  

31 

352553.7691  

1189757.784  

32 

352550.0118  

1189759.376  

33 

352549.6218  

1189759.496  

34 

352545.4241  

1189760.309  

35 

352538.3241  

1189760.909  

36 

352536.64 

1189760.98  

37 

352535.9488  

1189760.968  

38 

352525.5388  

1189760.608  

39 

352522.5442  

1189760.277  

40 

352522.2242  

1189760.217  

41 

352518.9076  

1189759.294  

42 

352516.6826  

1189758.462  

43 

352513.934  

1189766.42  

44 

352512.3505  

1189769.89  

45 

352511.643  

1189771.026  

46 

352506.9825  

1189777.979  

47 

352490.43 

1189763.3  

48 

352506.54 

1189730.63  

49 

352571.71 

1189737.49  

50 

352649.0342  

1189619.216  

1 

352718.0754  

1189564.396  

2 

352718.053  

1189564.422  

3 

352716.2873  

1189566.23  

4 

352703.0973  

1189578.13  

5 

352699.7 

1189580.6  

6 

352694.9283  

1189582.585  

7 

352694.4483  

1189582.715  

8 

352689.6029  

1189583.406  

9 

352681.1821  

1189583.568  

10 

352672.2225  

1189584.621  

11 

352671.5383  

1189584.794  

12 

352680.36 

1189571.3  

13 

352709.67 

1189559.6  

14 

352718.0754  

1189564.396  

1 

352467.9701  

1190127.515  

2 

352468.5945  

1190129.079  

3 

352468.7245  

1190129.619  

4 

352469.28 

1190134.3  

5 

352469.2661  

1190135.046  

6 

352469.2625  

1190135.143  

7 

352466.27 

1190131.9  

8 

352467.9701  

1190127.515  

1 

352485.9896  

1190159.901  

2 

352486.8905  

1190161.16  

3 

352488.0081  

1190163.412  

4 

352492.8281  

1190174.882  

5 

352494.0526  

1190178.972  

6 

352494.1326  

1190179.402  

7 

352494.47 

1190183.06  

8 

352494.4567  

1190183.788  

9 

352494.2896  

1190188.376  

10 

352498.3842  

1190194.59  

11 

352483.78 

1190189.33  

12 

352485.9896  

1190159.901  

Признать недействительными результаты межевания, полученные при  

образовании земельного участка с кадастровым номером 21:23:000000:4206,  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах  участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н  Шумерлинский, с/пос Егоркинское, в части включения в его границы береговой линии  и береговой полосы водного объекта - реки Эскедень площадью 3870 кв.м., границы  которых описаны следующими координатами:  

 № 

X 

Y 

1 

352649.0342  

1189619.216  

2 

352649.08 

1189619.89  

3 

352649.0664  

1189620.628  

4 

352648.4564  

1189637.158  

5 

352647.342  

1189643.042  

6 

352647.142  

1189643.612  

7 

352645.5905  

1189646.99  

8 

352644.1597  

1189649.136  

9 

352633.1297  

1189663.566  

10 

352631.8408  

1189665.088  

11 

352619.9708  

1189677.768  

12 

352618.3815  

1189679.289  

13 

352608.4858  

1189687.766  

14 

352603.8918  

1189693.916  

15 

352600.5766  

1189705.109  

16 

352598.7205  

1189709.43  

17 

352597.5748  

1189711.193  

18 

352597.4948  

1189711.303  

19 

352597.1134  

1189711.811  

20 

352587.8134  

1189723.781  

21 

352585.9557  

1189725.856  

22 

352578.8352  

1189732.773  

23 

352577.9422  

1189735.741  

24 

352576.1105  

1189739.98  

25 

352574.2093  

1189742.717  

26 

352574.0193  

1189742.947  

27 

352572.1787  

1189744.894  

28 

352566.5987  

1189750.054  

29 

352563.02 

1189752.691  

30 

352562.6591  

1189752.894  

31 

352553.7691  

1189757.784  

32 

352550.0118  

1189759.376  

33 

352549.6218  

1189759.496  

34 

352545.4241  

1189760.309  

35 

352538.3241  

1189760.909  

36 

352536.64 

1189760.98  

37 

352535.9488  

1189760.968  

38 

352525.5388  

1189760.608  

39 

352522.5442  

1189760.277  

40 

352522.2242  

1189760.217  

41 

352518.9076  

1189759.294  

42 

352516.6826  

1189758.462  

43 

352513.934  

1189766.42  

44 

352512.3505  

1189769.89  

45 

352511.643  

1189771.026  

46 

352506.9825  

1189777.979  

47 

352490.43 

1189763.3  

48 

352506.54 

1189730.63  

49 

352571.71 

1189737.49  

50 

352649.0342  

1189619.216  

1 

352718.0754  

1189564.396  

2 

352718.053  

1189564.422  

3 

352716.2873  

1189566.23  

4 

352703.0973  

1189578.13  

5 

352699.7 

1189580.6  

6 

352694.9283  

1189582.585  

7 

352694.4483  

1189582.715  

8 

352689.6029  

1189583.406  

9 

352681.1821  

1189583.568  

10 

352672.2225  

1189584.621  

11 

352671.5383  

1189584.794  

12 

352680.36 

1189571.3  

13 

352709.67 

1189559.6  

14 

352718.0754  

1189564.396  

1 

352467.9701  

1190127.515  

2 

352468.5945  

1190129.079  

3 

352468.7245  

1190129.619  

4 

352469.28 

1190134.3  

5 

352469.2661  

1190135.046  

6 

352469.2625  

1190135.143  

7 

352466.27 

1190131.9  

8 

352467.9701  

1190127.515  

1 

352485.9896  

1190159.901  

2 

352486.8905  

1190161.16  

3 

352488.0081  

1190163.412  

4 

352492.8281  

1190174.882  

5 

352494.0526  

1190178.972  

6 

352494.1326  

1190179.402  

7 

352494.47 

1190183.06  

8 

352494.4567  

1190183.788  

9 

352494.2896  

1190188.376  

10 

352498.3842  

1190194.59  

11 

352483.78 

1190189.33  

12 

352485.9896  

1190159.901  

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости  сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером  21:23:000000:4206, местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Чувашская  Республика - Чувашия, р-н Шумерлинский, с/пос Егоркинское, в части наложения  границ указанного земельного участка на акваторию и береговую полосу водного  объекта - реки Эскедень площадью 3870 кв.м. в следующих координатах:  

 № 

X 

Y 

1 

352649.0342  

1189619.216  

2 

352649.08 

1189619.89  

3 

352649.0664  

1189620.628  

4 

352648.4564  

1189637.158  

5 

352647.342  

1189643.042  

6 

352647.142  

1189643.612  

7 

352645.5905  

1189646.99  

8 

352644.1597  

1189649.136  

9 

352633.1297  

1189663.566  

10 

352631.8408  

1189665.088  

11 

352619.9708  

1189677.768  

12 

352618.3815  

1189679.289  

13 

352608.4858  

1189687.766  

14 

352603.8918  

1189693.916  

15 

352600.5766  

1189705.109  

16 

352598.7205  

1189709.43  

17 

352597.5748  

1189711.193  

18 

352597.4948  

1189711.303  

19 

352597.1134  

1189711.811  

20 

352587.8134  

1189723.781  

21 

352585.9557  

1189725.856  

22 

352578.8352  

1189732.773  

23 

352577.9422  

1189735.741  

24 

352576.1105  

1189739.98  

25 

352574.2093  

1189742.717  

26 

352574.0193  

1189742.947  

27 

352572.1787  

1189744.894  

28 

352566.5987  

1189750.054  

29 

352563.02 

1189752.691  

30 

352562.6591  

1189752.894  

31 

352553.7691  

1189757.784  

32 

352550.0118  

1189759.376  

33 

352549.6218  

1189759.496  

34 

352545.4241  

1189760.309  

35 

352538.3241  

1189760.909  

36 

352536.64 

1189760.98  

37 

352535.9488  

1189760.968  

38 

352525.5388  

1189760.608  

39 

352522.5442  

1189760.277  

40 

352522.2242  

1189760.217  

41 

352518.9076  

1189759.294  

42 

352516.6826  

1189758.462  

43 

352513.934  

1189766.42  

44 

352512.3505  

1189769.89  

45 

352511.643  

1189771.026  

46 

352506.9825  

1189777.979  

47 

352490.43 

1189763.3  

48 

352506.54 

1189730.63  

49 

352571.71 

1189737.49  

50 

352649.0342  

1189619.216  

1 

352718.0754  

1189564.396  

2 

352718.053  

1189564.422  

3 

352716.2873  

1189566.23  

4 

352703.0973  

1189578.13  

5 

352699.7 

1189580.6  

6 

352694.9283  

1189582.585  

7 

352694.4483  

1189582.715  

8 

352689.6029  

1189583.406  

9 

352681.1821  

1189583.568  

10 

352672.2225  

1189584.621  

11 

352671.5383  

1189584.794  

12 

352680.36 

1189571.3  

13 

352709.67 

1189559.6  

14 

352718.0754  

1189564.396  

1 

352467.9701  

1190127.515  

2 

352468.5945  

1190129.079  

3 

352468.7245  

1190129.619  

4 

352469.28 

1190134.3  

5 

352469.2661  

1190135.046  

6 

352469.2625  

1190135.143  

7 

352466.27 

1190131.9  

8 

352467.9701  

1190127.515  

1 

352485.9896  

1190159.901  

2 

352486.8905  

1190161.16  

3 

352488.0081  

1190163.412  

4 

352492.8281  

1190174.882  

5 

352494.0526  

1190178.972  

6 

352494.1326  

1190179.402  

7 

352494.47 

1190183.06  

8 

352494.4567  

1190183.788  

9 

352494.2896  

1190188.376  

10 

352498.3842  

1190194.59  

11 

352483.78 

1190189.33  

12 

352485.9896  

1190159.901  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кеннет" в доход  

федерального бюджета 6 000 (Шесть тысяч) рублей государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.  Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного  апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии. 

Судья О.А. Коркина