АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5931/2018

г. Ярославль

04 июня 2018 года

резолютивная часть решения принята  17 мая 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплутационные услуги»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 593857,68 рублей

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 25.02.2018

от ответчика – не явился

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Прогресс строй» о взыскании  задолженности по договору управления многоквартирным домом в размере 544731,44 рублей, процентов за период с 11 марта 2017 года по 26 марта 2018 года в размере 49126,54 рублей, также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не  явился, извещен, отзыв не представил. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требованиям подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для 

для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

 

Из части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 390, пункта 5 части ст.153 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В соответствии  с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение, которая также включает в себя плату за содержание жилья (ч.1 ст.154 ЖК РФ) вносят этой управляющей организации.

В рассматриваемой ситуации между истцом и ответчиком заключен договор управление многоквартирным домом № 10/12 от 15.12.2016 г., согласно которому истец принял от ответчика завершенный дом с инженерными коммуникациями, расположенный по адресу: 

<

...> и обязался отказывать ответчику услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, введенным в эксплуатацию, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Как следует из представленных документов, во исполнение условий договора истцом были оказаны ответчику коммунальные услуги. В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг за январь и февраль 2017 г., за ответчиком образовалась задолженность в размере 486729,43 руб. Размер задолженности ответчиком не оспаривается. 

Соответственно, требования истца в части взыскания основного долга заявлены обоснованно.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов в размере 49126,54 рублей за период с 11 марта 2017 года по 26 марта 2018 года.  

Согласно п.1  ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг, применение гражданско-правовой ответственности за просрочку их оплаты является обоснованным и правомерным. При этом взысканию подлежат не проценты, а неустойка, предусмотренная ч.14 ст.155 ЖК РФ, с учетом того, что заявленный истцом размер ответственности не превышает расчетный при его производстве по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ требования истца в данной части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В  силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс строй» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплутационные услуги» задолженность по договору в размере 544731,44 рублей, неустойку в размере 49126,54 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 14877,15 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

Судья

Фирсов А.Д.