АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12782/2018

30 ноября 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: 

<

...>, 

дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Гранд-бизнес групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 501 000 руб.,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 03.03.2016, паспорт,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.04.2018, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-бизнес групп» (далее – ООО «Гранд-бизнес групп», Общество, ответчик) о взыскании задолженности по уплате договорной суммы по договору уступки от 02.06.2014 в размере 501 000 руб.

До принятия итогового судебного акта представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уточнил, просил взыскать задолженность по уплате договорной суммы по договору уступки от 02.06.2014 в размере 15 000 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2015 по 21.08.2018 в размере 4 235 847 руб. 45 коп., с последующим начислением процентов с 22.08.2018 г. по день фактической оплаты основного долга ИП ФИО1

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях.

Представитель ответчика указал на возможность заключения мирового соглашения.

Вместе с тем, представитель истца отказался от заключения мирового соглашения.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что между ФИО4 и Обществом с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» заключен договор уступки (цессии) прав аренды земельного участка от 02.06.2014 по договору аренды земельного участка № Д-Л-31-10486 от 01.02.2014, в п. 3.2 которого установлено, что договорная сумма составляет 15 000 000,00 рублей.

Актом приема-передачи документации от 02.06.2014 к Договору ФИО4 передал, а Общество приняло все необходимые документы, удостоверяющие уступаемые права и обязанности в соответствии с п. 4.1 Договора.

Актом приема-передачи земельного участка от 02.06.2014 ФИО4 передал, а ответчик принял земельный участок (кадастровый номер 55:36:160101:4277). Претензий не имелось.

В силу п. 3.2 Договора договорная сумма составляет 15 000 000 руб.

Согласно п. 3.3 Договора Общество уплачивает ФИО4 договорную сумму путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО4 в течение 3-х месяцев после получения разрешения на строительство.

В соответствии с п. 3.4 Договора разрешение на строительство Ответчиком должно быть получено не позднее, чем через 4 месяца после даты получения зарегистрированного Договора в Управлении Росреестра по Омской области.

16.07.2014  Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области. 

Таким образом, разрешение на строительство должно было быть получено не позднее 16.11.2014, а договорная сумма должна быть уплачена не позднее 16.02.2015. Однако, Обществом не были исполнены обязательства по договору.

Между ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) от 02.12.2015.

Согласно п. 1.1 Договора ФИО4 уступает, а ИП ФИО1 принимает все права и обязанности, в том числе права требования, в полном объеме по Договору уступки (цессии) прав аренды земельного участка от «02» июня 2014 г., заключенному между ФИО4 и Обществом с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп».

В п. 1.2 Договора указано, что сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 Договора требования составляет 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей.

Согласно акту приема-передачи от 02.12.2015 ФИО4 передал ИП ФИО1 документы, удостоверяющие право требование.

24.12.2015 получено согласие ООО «Гранд-Бизнес Групп» на уступку права требования по Договору цессии от 02.06.2014.

25.01.2016 между ООО «Гранд-Бизнес Групп», ИП ФИО1 и ООО СК «ОмГрадстрой» заключено соглашение № 1 о зачете взаимных требований, согласно п. 2 которого стороны согласились в будущем провести зачет в счет уплаты задолженности путем предоставления ООО «Гранд-Бизнес Групп» в собственность ИП ФИО1 квартир, расположенных в здании по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 55:36:160101:4277. В п. 4 соглашения указано, что ООО «Гранд-Бизнес Групп», руководствуясь ст. 203 ГК РФ, признает наличие и размер долга.

В связи с тем, что обязательства по договору уступки и по соглашению не исполнены, Истцом была направлена претензия от 28.04.2017 ООО «Гранд-Бизнес Групп», в которой указано, что по состоянию на 27.04.2017 у ООО «Гранд-Бизнес Групп» перед ИП ФИО1 имеется задолженность в размере 15 000 000 руб. основного долга, а также пени на сумму основного долга в размере 4 498 039,23 руб.

ООО «Гранд-Бизнес Групп» оставило указанную претензию без ответа.

В связи с изложенными обстоятельствами, ИП ФИО1 обратился с требованиями о взыскании задолженности по уплате договорной суммы по договору уступки от 02.06.2014 в размере 15 000 000 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2015 по 21.08.2018 в размере 4 235 847 руб. 45 коп., с последующим начислением процентов с 22.08.2018 г. по день фактической оплаты основного долга ИП ФИО1

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

По правилам пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В рассматриваемом случае, как указывалось выше, уступка осуществлена по договору уступки (цессии) прав аренды земельного участка от 02.06.2014 по договору аренды земельного участка № Д-Л-31-10486 от 01.02.2014, в п. 3.2 которого установлено, что договорная сумма составляет 15 000 000,00 рублей.

Заключение договора уступки и приобретение ИП ФИО1 права требования суммы в размере 15 000 000 руб. ответчиком не оспаривается.

Признание данных требований подтверждается, в том числе соглашением № 1 от 25.01.2016, согласно п. 1 которого по состоянию на 25.01.2016 г. у ООО «Гранд-Бизнес Групп» и ООО СК «ОмГрадострой» перед ИП ФИО1 имеется задолженность по Договору уступки права требования (цессии) от 02.12.2015 (между Стороной-2 и ФИО4) к договору    уступки (цессии) прав аренды земельного участка № б/н от 02.06.2014г. (между ФИО4 и ООО «Гранд-Бизнес Групп») и соглашению от 24.12.2015 г.:

-  15 000 000 (пятнадцать миллионов) руб. 00 коп. - сумма основного долга по Договору цессии от 02.06.2014г.;

-  1 184 356,61 (один миллион сто восемьдесят четыре тысячи триста пятьдесят шесть) руб. 61 коп. - пени на сумму основного долга.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании задолженности по уплате договорной суммы по договору уступки от 02.06.2014 в размере 15 000 000 руб., подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2015 по 21.08.2018 в размере 4 235 847 руб. 45 коп., с последующим начислением процентов с 22.08.2018 г. по день фактической оплаты основного долга ИП ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом представлен, ответчиком по существу не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2015 по 21.08.2018 в размере 4 235 847 руб. 45 коп., с последующим начислением процентов с 22.08.2018 г. по день фактической оплаты основного долга ИП ФИО1

В связи с удовлетворением заявленных требований бремя несения судебных расходов возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд-бизнес групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; зарегистрированного в качестве юридического лица 25.07.2012; зарегистрированного по адресу 644007, 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Омска, зарегистрированного по адресу 

<

...>; зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 20.08.2015 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области) задолженность по уплате договорной суммы по договору уступки от 02.06.2014 в размере 15 000 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2015 по 21.08.2018 в размере 4 235 847 руб. 45 коп., с последующим начислением процентов с 22.08.2018 г. по день фактической оплаты основного долга ИП ФИО1, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 020 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и в указанный срок может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                В.В. Пермяков